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因征用土地而需要進行的拆遷中涉及的資產(chǎn)需要進行的專業(yè)價值評估。由獨立第三方專業(yè)評估機構(gòu)對資產(chǎn)進行專業(yè)評估的結(jié)果作為拆遷方和被拆遷方之間經(jīng)濟補償協(xié)商的價格依據(jù)录抖。
拆遷涉及企業(yè)的人男沛、財、物两候，產(chǎn)滞泣、供、銷媳阴，影響到方方面面领姨，對于經(jīng)濟體損失的評估也比較復(fù)雜。開發(fā)商還涉及作為當(dāng)事人的受損主體张弛，對于經(jīng)濟體拆遷對生產(chǎn)經(jīng)營方面造成的損失荒典，可以從三個階段來考察，即：拆遷準(zhǔn)備階段吞鸭、拆遷階段和拆遷后恢復(fù)正常生產(chǎn)階段寺董。這三個階段的損失可以一條曲線來表示，即從零開始逐漸上升（拆遷準(zhǔn)備階段），上升至高值（拆遷階段）遮咖，從高值逐漸下降至零（拆遷后生產(chǎn)恢復(fù)階段）滩字。

每個企業(yè)拆遷評估過程中都存在諸多問題，但又各不相同御吞。想徹底解決問題就要從案情角度出發(fā)麦箍，認(rèn)真分析影響企業(yè)評估的各個癥結(jié)所在，才能更大限度的提高補償陶珠，爭取滿意的拆遷補償挟裂。隨著我國城鎮(zhèn)化進程的加快，大規(guī)模的房屋拆遷和企業(yè)拆遷持續(xù)一段時間揍诽，對于被拆遷企業(yè)主來說诀蓉，比較關(guān)心的莫過于怎樣拿到合法的補償，怎樣能夠獲得更高的合法利益竖枚。

多數(shù)被拆遷企業(yè)不太重視企業(yè)拆遷評估劝讯，或不重視企業(yè)拆遷評估程序甚至不重視企業(yè)拆遷評估報告，這是大錯特錯的路棍，也是啟動法律程序過程中的重要事實依據(jù)持乌。重視并做好企業(yè)拆遷評估是企業(yè)主在拆遷過程中的首要任務(wù)。
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