（一）檢測項(xiàng)目與適用范圍
房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的檢測項(xiàng)目涵蓋對房屋建筑、結(jié)構(gòu)餐嗦、裝修材料秦物、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測楣苇，通過建立和完善房屋質(zhì)量檔案橡收，對房屋質(zhì)量進(jìn)行評價唐瀑。該鑒定標(biāo)準(zhǔn)適用于保護(hù)建筑等需要進(jìn)行全面檢測的房屋隆夯。例如一些具有歷史價值的古建筑宗雇，其結(jié)構(gòu)的安全性不僅關(guān)系到建筑本身的保存兵拢，也涉及到游客和周邊居民的安全。在對這類建筑進(jìn)行檢測時逾礁，需要對建筑的各個方面進(jìn)行細(xì)致的檢查说铃，包括建筑的整體穩(wěn)定性、構(gòu)件的強(qiáng)度和耐久性等栗柴。
（二）結(jié)構(gòu)分析及承載力驗(yàn)算
結(jié)構(gòu)分析應(yīng)充分考慮環(huán)境對材料碟荐、構(gòu)件和結(jié)構(gòu)性能的影響，以及結(jié)構(gòu)累積損傷的影響憎材。在進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗(yàn)算時未蚕，需按照現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的計(jì)算方法進(jìn)行，且計(jì)算時可不計(jì)入地震作用投墩。不同建造年代的房屋辛啰，其抗力與效應(yīng)之比的調(diào)整系數(shù)有所不同。例如彰畅，Ⅰ 類房屋指 1989 年以前建造的房屋迂奋，Ⅱ 類房屋指 1989 年～2002 年間建造的房屋，Ⅲ 類房屋是指 2002 年以后建造的房屋誉缚，對樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值在歷次《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB 50009 修訂中未調(diào)高的試驗(yàn)室嘱垛、閱覽室、會議室疫遵、食堂那惜、餐廳等民用建筑及工業(yè)建筑，采用括號內(nèi)數(shù)值梧油。
（三）構(gòu)件材料強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值確定
構(gòu)件材料強(qiáng)度的標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定苫耸。當(dāng)原設(shè)計(jì)文件有效，且不懷疑結(jié)構(gòu)有嚴(yán)重的性能退化或設(shè)計(jì)儡陨、施工偏差時褪子，可采用原設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)值。若實(shí)際調(diào)查情況不符合此要求迄委，則應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB／T 50344 的規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場檢測確定褐筛。例如，在對某一老舊廠房進(jìn)行鑒定時叙身，若無法確定原設(shè)計(jì)文件的有效性或懷疑結(jié)構(gòu)存在性能退化渔扎，就需要進(jìn)行現(xiàn)場檢測，以確定構(gòu)件材料的強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值信轿。
（四）幾何參數(shù)與非危險(xiǎn)構(gòu)件判定
結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的幾何參數(shù)應(yīng)采用實(shí)測值晃痴，并應(yīng)計(jì)入銹蝕、腐蝕财忽、腐朽倘核、蟲蛀、風(fēng)化怎窿、裂縫侧缔、缺陷、損傷以及施工偏差等的影響喻透。當(dāng)構(gòu)件同時滿足以下條件時寒淌，可直接評定為非危險(xiǎn)構(gòu)件：構(gòu)件未受結(jié)構(gòu)性改變、修復(fù)或用途及使用條件改變的影響晶乘；構(gòu)件無明顯的開裂蚜遥、變形等損壞；構(gòu)件工作正常翠笛，無安全性問題由饵。這樣的判定標(biāo)準(zhǔn)有助于在房屋構(gòu)件安全鑒定中快速識別相對安全的構(gòu)件，為后續(xù)的維修和加固工作提供指導(dǎo)桦徘。
