淮南商鋪租金評估壁畸，辦公樓資產(chǎn)評估贼急，機械設(shè)備評估

單項資產(chǎn)不僅指“一項資產(chǎn)”，也可能包括若干項以獨立形態(tài)存在捏萍，可以單獨發(fā)揮作用或以個體形式進行銷售太抓、轉(zhuǎn)讓和出租的資產(chǎn)。
當(dāng)資產(chǎn)評估對象是單項資產(chǎn)時令杈，評估范圍是對該項資產(chǎn)邊界的描述走敌。例如，機器設(shè)備的評估范圍通常要明確是否包含與設(shè)備本體相關(guān)的附件以及設(shè)備的安裝棋眠、基礎(chǔ)蛙饮、附屬設(shè)施等。
單項資產(chǎn)評估滋样，對單獨資產(chǎn)根據(jù)評估對象的還可以分：技術(shù)評估迁搜、專利評估、商標(biāo)評估督阿、機器設(shè)備評估宣葡、房產(chǎn)評估、廠房評估畴制、土地評估椰墩、車輛評估、船舶評估译快、魚塘評估乡优、碼頭評估、網(wǎng)站價值評估悄济、租金評估秫辨、應(yīng)收賬款評估、合同價值評估摄杂、拍賣物評估坝咐、訴訟財產(chǎn)評估、財產(chǎn)公證評估析恢、特許經(jīng)營權(quán)評估墨坚、軟件價值評估、自然資源評估映挂，以及各類房地產(chǎn)（商業(yè)用房泽篮、生產(chǎn)廠房、辦公室柑船、住宅帽撑、酒店泼各、冷凍倉庫、教堂亏拉、學(xué)校扣蜻、高爾夫球場、度假村及塘、碼頭莽使、加油站）、海域權(quán)評估坊蜂、各類機械設(shè)備（高精尖設(shè)備港苗、進口設(shè)備、特殊設(shè)備卢俯、專用設(shè)備陌贪、普通設(shè)備、自制設(shè)備掀舷、專業(yè)化生產(chǎn)線、運輸設(shè)備都陵、模具幅猖、計算機硬件和軟件）、林木造轴、果木梢翼、花卉、景觀等胀邀。
單項資產(chǎn)評估的目的
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雪怠、資產(chǎn)抵押、資產(chǎn)拍賣戚嗅、資產(chǎn)租賃雨涛、訴訟清償?shù)饶康牡臋C器設(shè)備、專業(yè)化生產(chǎn)線懦胞、房屋建筑物替久、房地產(chǎn)、長期投資躏尉、債權(quán)蚯根、股權(quán)等單項資產(chǎn)的價值評估。
企業(yè)單項資產(chǎn)評估單項資產(chǎn)是指單件胀糜、單臺的資產(chǎn)颅拦，單項資產(chǎn)包括無形資產(chǎn),不動產(chǎn)、機器設(shè)備以及其他動產(chǎn)等教藻。
對企業(yè)而言,形成完整的生產(chǎn)能力所使用的資產(chǎn)是-一個有機的系統(tǒng),具有不可分性距帅。單項資產(chǎn)物理狀態(tài)具有完整性的單件單臺資產(chǎn)是這個系統(tǒng)的基本構(gòu)成要素右锨。單項資產(chǎn)評估是評估某一生產(chǎn)要素的價格。整體資產(chǎn)是由一組單項資產(chǎn)組成的具有獲利能力的資產(chǎn)綜合體锥债。以整體資產(chǎn)作為評估對象就不是評估其構(gòu)成要素一單項資產(chǎn)的價值量,而是根據(jù)整體資產(chǎn)的預(yù)期獲利能力來評估陡蝇。
單項評估的基本思路
單項評估本質(zhì)上是一種靜態(tài)評估法，其評估的側(cè)重點是資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的價值存量钧鸥，而不是資產(chǎn)的價值增量面塌。單項評估的基本思路是，整體是由個別累加而成的膏莽，各別資產(chǎn)之和嘱疑、負債之和與兩者的差額，就構(gòu)成了企業(yè)的凈資產(chǎn)即整體價值体六。為此仁灶，應(yīng)根據(jù)不同資產(chǎn)和負債的特點，運用適當(dāng)?shù)脑u估標(biāo)準(zhǔn)和評估方法挥桑，先評估出各類資產(chǎn)和負債的單項價值豪杉，將這些單項價值匯總，后再將已匯總的資產(chǎn)總值減去負債總值达玉，據(jù)以確定企業(yè)的凈資產(chǎn)總額豆玖。

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