加建改造:
1、以鑒定結(jié)果為依據(jù)
在進行加建改造前需由fang屋安全鑒定機構(gòu)進行檢測鑒定痹愚，改造方案須經(jīng)綜合分析檢測鑒定結(jié)果后再進行設(shè)計啸胧，應(yīng)根據(jù)具體情況及條件選擇加固方案，以增強建筑整體性、改善構(gòu)件受力狀況為目的對fang屋進行整體加固兜畸、區(qū)段加固或構(gòu)件加固。
2碘梢、消除不利影響因素
對于fang屋構(gòu)件的布置咬摇，無論是否為新增構(gòu)件，都應(yīng)減少甚至消除整體的不利影響因素煞躬，防止由于局部加強導(dǎo)致結(jié)構(gòu)剛度或強度突變肛鹏。
3、確保加固可靠
新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間的連接須牢固可靠恩沛，如：新增抗震墻在扰、柱等豎向構(gòu)件時，應(yīng)有可靠的基礎(chǔ)雷客。
4芒珠、材料強度提升
若所用加固構(gòu)件的材料類型與原結(jié)構(gòu)一致，其強度等級須不低于原結(jié)構(gòu)材料的實際強度等級搅裙。
采用合適的建筑材料建筑物加層皱卓，必須在原設(shè)計上增加復(fù)加荷載。在選擇加層的承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料是就要輕質(zhì)高強部逮，選擇圍護材料也要輕質(zhì)高溫好爬，合理地選擇材料及承重結(jié)構(gòu)形式，減輕結(jié)構(gòu)自重省牍，適當(dāng)改變使用要求蒸撕，降低使用荷載，在滿足了強質(zhì)和穩(wěn)定性前提下淀爆，盡可能地減少復(fù)加荷載跑放，確保足夠的結(jié)構(gòu)安全系數(shù)和采暖保溫要求。建筑加層工作是一項比新建工程更復(fù)雜余源、更應(yīng)慎重的技術(shù)工作慈肯，不許科學(xué)組織，精心設(shè)計天枣，周密施工遭歉，慎之又慎，嚴(yán)格遵守工作程序和加固原則袖指，切實做到安全肪援，經(jīng)濟合理证莺。建筑物加層工作是一種舊房改造工程，房屋安全管理部門應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起加層方案的審查堕义，審批工作猜旬，保證房屋的安全使用。
建筑物加層方法采用直接加層倦卖，是在原建筑物上直接加層的方法洒擦。通常運用于主體結(jié)構(gòu)良好，地耐力怕膛，基礎(chǔ)及承重構(gòu)件承載能力均有潛力可控熟嫩，或者具備加固處理的條件，部分構(gòu)件具有安全儲備的情況褐捻，黑龍江省政府辦公樓邦危、省公安廳辦公樓、老秋林公司樓舍扰、南崗漢陽街住宅樓倦蚪、王兆新村等均采用直接加層。直接加層法簡單可行边苹，造價較低陵且，利用原有基礎(chǔ)，墻體加砌墻體短琴，再做樓蓋屋蓋即可垃准，若加層層數(shù)不多(一般應(yīng)控制在3層以下，好是1層)應(yīng)考慮該方法膏般。再有采用外套柜架結(jié)構(gòu)加層法儿趋，是在原房屋的外部另做基礎(chǔ)和柜架等的加層方法，該方法與舊房聯(lián)系不大娜珍，比較少蛔乖。基礎(chǔ)是單獨設(shè)置的踏拓，新加層的全部荷載由其承受赃剂，只要原結(jié)構(gòu)還有相應(yīng)的使用價值即可。
房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的作用
進行房屋結(jié)構(gòu)的混凝土結(jié)構(gòu)韩烹、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的安全鑒定淑停，可以平衡房屋經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)環(huán)境效益三者之間的關(guān)系酿势。房屋的價值是房屋經(jīng)濟效益的體現(xiàn)锰抡。結(jié)構(gòu)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的房屋，其市場價值較高互艾，結(jié)構(gòu)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的房屋试和，不允許出售讯泣。混凝土結(jié)構(gòu)配比情況正常灰署、砌體結(jié)構(gòu)無傾斜和鋼結(jié)構(gòu)無損傷的房屋，在一定程度上能提升居民的幸福指數(shù)局嘁，符合社會主義和諧社會的要求溉箕。符合安全鑒定的房屋結(jié)構(gòu)在生態(tài)環(huán)境方面的作用主要有以下幾個方面：方面為節(jié)能環(huán)保。符合安全鑒定的房屋結(jié)構(gòu)其混凝土結(jié)構(gòu)的保溫保濕性能良好悦昵，能在一定程度上降低空調(diào)等家用電器使用的頻率肴茄，節(jié)約電能，降低氟的排放量但指，保護大氣的臭氧層寡痰。第二方面為美化環(huán)境。符合安全鑒定要求的房屋結(jié)構(gòu)其外形上并無太大損傷與傾斜棋凳，其內(nèi)在結(jié)構(gòu)平衡性能和重力性能狀態(tài)良好拦坠。這類房屋對城市的環(huán)境不造成負面影響，部分房屋結(jié)構(gòu)甚至因其脫穎而出的外觀設(shè)計成為城市的一道靚麗的風(fēng)景線朵椿。進行房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定滿足經(jīng)濟效益佳跃、社會效益和生態(tài)環(huán)境效益三者之間的平衡關(guān)系。
超聲回彈綜合法是指綜合采用超聲儀和回彈儀俭宁，超聲法是基于超聲脈沖波在混凝土中傳播速度與混凝土抗壓強度之間的相關(guān)關(guān)系啦别，回彈法通過回彈儀測出回彈數(shù)值并由此獲得混凝土表層的質(zhì)量狀況。超聲回彈綜合法中贷营，由于超聲波可以穿透整個斷面怯录，可以獲得更加全面的混凝土質(zhì)量∥艽郑可以深入的反映混凝土質(zhì)量超聲回彈綜合法測定強度的方法
回彈法不會對結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的力學(xué)性質(zhì)和承載能力產(chǎn)生不利的影響牡呀，回彈法指的是在混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上測得的回彈值和碳化深度結(jié)果，通過測量回彈值大小可以計算出混凝土的抗壓強度大小扯凫。
回彈法通過回彈儀測出回彈數(shù)值并由此獲得混凝土表層的質(zhì)量狀況沼昵。回彈儀所測量出的回彈值的大小可以反映出混凝土表層硬度與混凝土抗壓強度之間的關(guān)系审炬，從而可以計算混凝土的抗壓強度大小极金。
超聲回彈綜合法
超聲回彈綜合法是指綜合采用超聲儀和回彈儀，超聲法是基于超聲脈沖波在混凝土中傳播速度與混凝土抗壓強度之間的相關(guān)關(guān)系潮峦，回彈法通過回彈儀測出回彈數(shù)值并由此獲得混凝土表層的質(zhì)量狀況囱皿。超聲回彈綜合法中，由于超聲波可以穿透整個斷面忱嘹，可以獲得更加全面的混凝土質(zhì)量嘱腥「剩可以深入的反映混凝土質(zhì)量超聲回彈綜合法測定強度的方法，當(dāng)混凝土強度較低時齿兔，由于混凝土塑性變形較大橱脸，回彈法所測量的回彈值對不混凝土強度太敏感；單獨采用回彈法全面反映結(jié)構(gòu)混凝土實際強度分苇。而通過超聲可以反映混凝土的彈性和塑性添诉；獲得比較全面的混凝土的質(zhì)量，有效的彌補了單一采用回彈法只能檢測混凝土表層的質(zhì)量狀況的不足医寿。
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