本項(xiàng)目為委托公司房屋質(zhì)量檢測(cè)盘挠，具體地址位于昆山市痢甘。為了解當(dāng)前房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀宪拥，此公司特委托我司對(duì)該批受檢房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。本次檢測(cè)的主要內(nèi)容包括：
（1）房屋建筑窃蹋、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查卡啰；
（2）房屋建筑平面布置圖測(cè)繪；
（3）房屋使用情況調(diào)查警没；
（4）房屋損傷情況調(diào)查匕冠；
（5）房屋變形情況檢測(cè)；
（6）檢測(cè)鑒定結(jié)論及處理建議患赏。
二逾族、房屋質(zhì)量檢測(cè)流程
根據(jù)本工程現(xiàn)狀，檢測(cè)工作工序如下：
1.提交業(yè)主《檢測(cè)方案》并得到確認(rèn)界北；
2.接受業(yè)主委托床斜，簽訂委托合同；
3.進(jìn)行資料收集：被檢測(cè)房屋建筑扇收、結(jié)構(gòu)圖紙信息等好侈；
4.進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：對(duì)工程實(shí)際情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和調(diào)查；
5.根據(jù)分析結(jié)果役倾，編寫(xiě)檢測(cè)報(bào)告瞻聪。
三、技術(shù)依據(jù)
（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2009）刃撮；
（2）《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016）绝迁；
四、判定標(biāo)準(zhǔn)
（1）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2019）懂版；
（2）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015 年版）；
（3）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）躏率；
（4）委托方提供的相關(guān)資料躯畴。
五、委托方配合事項(xiàng)
委托方需要為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)提供方便薇芝，確迸畛現(xiàn)場(chǎng)工作必須的工作環(huán)境和條件：
（1）確保檢測(cè)人員在工作時(shí)間內(nèi)能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)丰嘉，配合現(xiàn)場(chǎng)引導(dǎo)人員。
（2）在需要相關(guān)儀器檢測(cè)時(shí)嚷缭，提供220v電源饮亏。
（3）事先做好必要的通知和協(xié)調(diào)工作。
（4）事先提供房屋現(xiàn)有的建筑阅爽、結(jié)構(gòu)全套施工圖紙路幸、施工資料等其他相關(guān)資料。
通過(guò)房屋檢測(cè)鑒定相關(guān)管部門(mén)能夠知道這個(gè)房屋是否適合于對(duì)外銷(xiāo)售付翁。這主要是針對(duì)于商品銷(xiāo)售住房简肴。因?yàn)楹芏嗟姆康禺a(chǎn)商在建筑房屋的過(guò)程中為了能夠獲得更大的利潤(rùn)，往往就會(huì)偷工減料百侧，最終房屋的安全性不高尚羽，整體質(zhì)量差，給購(gòu)買(mǎi)者帶來(lái)極大的損失惕仪。但是如果能對(duì)這些房屋進(jìn)屋檢測(cè)鑒定拌驻，然后鑒全系數(shù)，那么對(duì)于眾多的房屋購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)來(lái)說(shuō)就會(huì)有極大的安全保證了界贮。
一牲晤、鑒定程序
1、應(yīng)根據(jù)檢測(cè)鑒定方案對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)窟著，必要時(shí)應(yīng)采用儀器測(cè)試哗励、結(jié)構(gòu)分析和驗(yàn)算。
2危暇、鑒定實(shí)施前應(yīng)調(diào)查界橱、收集和分析房屋原始資料，并應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘托祖，制定檢測(cè)鑒定方案丛君。
3、應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第7章的相關(guān)規(guī)定出具鑒定報(bào)告舟肉，提出原則性的處理建議修噪。
地基危險(xiǎn)性鑒定：
4、危房檢測(cè)等級(jí)評(píng)定應(yīng)在對(duì)調(diào)查路媚、查勘黄琼、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合評(píng)定整慎。
5脏款、危房檢測(cè)應(yīng)根據(jù)委托要求確定鑒定范圍和和內(nèi)容。
6裤园、對(duì)傳力體系簡(jiǎn)單的兩層及兩層以下房屋撤师，可根據(jù)危險(xiǎn)構(gòu)件影響范圍直接評(píng)定其危險(xiǎn)性等級(jí)剂府。
地基危險(xiǎn)性鑒定：
7、需對(duì)地基進(jìn)行承載力驗(yàn)算時(shí)剃盾，應(yīng)通過(guò)地質(zhì)勘察報(bào)告等資料來(lái)確定地基土層分布及各土層的力學(xué)特性腺占，同時(shí)宜根據(jù)建造時(shí)間確定地基承載力提高的影響，地基承載力提高系數(shù)可按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023相應(yīng)規(guī)定取值痒谴。
二.建筑變形測(cè)量過(guò)程中發(fā)生下列情況之一時(shí)衰伯，應(yīng)立即實(shí)施安全預(yù)案，同時(shí)應(yīng)提高觀測(cè)頻率或增加觀測(cè)內(nèi)容：
（1）變形量或變形速率出現(xiàn)異常變化辆泄。
（2）變形量或變形速率達(dá)到或超出變形預(yù)警值蟋真。
（3）開(kāi)挖面或周邊出現(xiàn)塌陷、滑坡铐坠。
（4）建筑本身或其周邊環(huán)境出現(xiàn)異常酷它。
（5）由于地震、暴雨遂涛、凍融等自然災(zāi)害引起的其他變形異常情況悦阿。
常州廠房承重檢測(cè)房屋檢測(cè)鑒定單位一、本次檢測(cè)的主要內(nèi)容包括：（1）房屋建筑乏乔、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查丝板；（2）房屋建筑平面布置圖測(cè)繪；（3）房屋使用情況調(diào)查蜂镇；（4）房屋損傷情況調(diào)查吓篙；（5）房屋變形情況檢測(cè)；（6）主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸復(fù)核给酥；