巴中市房屋拆遷評估標(biāo)準(zhǔn)涉及多個(gè)方面，以下是根據(jù)相關(guān)政策和實(shí)際情況整理的評估標(biāo)準(zhǔn)：
一、國有土地上房屋拆遷評估標(biāo)準(zhǔn)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償
由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定，一般不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。
搬遷補(bǔ)償
根據(jù)實(shí)際搬遷情況給予一定費(fèi)用，通常包括家具、設(shè)備等的搬運(yùn)費(fèi)用。
臨時(shí)安置補(bǔ)償
按照被征收房屋面積和一定標(biāo)準(zhǔn)每月計(jì)算，補(bǔ)償期限根據(jù)實(shí)際過渡時(shí)間確定。
停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償
對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
房屋補(bǔ)償費(fèi)
用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。
搬遷補(bǔ)償和臨時(shí)安置補(bǔ)償
根據(jù)實(shí)際情況確定搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用。
地上附著物和青苗補(bǔ)償
對被征收土地上的附著物如樹木、水井等以及青苗進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體情況而定。
宅基地補(bǔ)償
國有土地上房屋拆遷不涉及宅基地補(bǔ)償，但集體土地上房屋拆遷會(huì)參考當(dāng)?shù)卣嫉膮^(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行宅基地補(bǔ)償。
房屋重置成新價(jià)
根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、新舊程度等評估確定，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。
獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)
用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
確定評估機(jī)構(gòu)
由征收單位或被征收人協(xié)商確定具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)。
現(xiàn)場勘查
評估機(jī)構(gòu)對被征收房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查，記錄房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況。
評估計(jì)算
根據(jù)勘查結(jié)果和相關(guān)政策規(guī)定，評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算，得出被征收房屋的價(jià)值和其他補(bǔ)償費(fèi)用。
公示和復(fù)核
評估結(jié)果將進(jìn)行公示，被征收人有異議的可以進(jìn)行復(fù)核或申請重新評估。
巴中市房屋拆遷評估標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。
綜上所述，巴中市房屋拆遷評估標(biāo)準(zhǔn)涉及多個(gè)方面，包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?。同時(shí)，評估流程也需遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。被征收人在拆遷過程中應(yīng)了解自己的權(quán)益和義務(wù)，積極參與評估過程，確保自己的合法權(quán)益得到保障。