房屋可靠性安全性檢測(cè)鑒定
一贿堰、適用范圍
1辙芍、房屋改變使用用途和使用功能前的檢測(cè)鑒定：指房屋在改變?cè)驹O(shè)計(jì)使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求啡彬，并對(duì)不滿足安全使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見羹与。
2、房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴(kuò)大房屋內(nèi)在的使用空間庶灿、增設(shè)電梯及消防樓梯等構(gòu)造設(shè)施前的檢測(cè)鑒定纵搁，改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件吃衅，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結(jié)構(gòu)安全及采用加固可否達(dá)到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測(cè)鑒定。
3腾誉、增加使用荷載前的房屋鑒定：一般以工業(yè)廠房徘层、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)車間利职、檔案館及機(jī)房較多趣效，為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜撼盈、機(jī)械設(shè)備绊叙、貨柜、廣告牌等設(shè)備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測(cè)鑒定节讹，并對(duì)不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議夸营。
4、房屋增加使用層數(shù)前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎(chǔ)漾肩、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求贫介，并對(duì)不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。
5掘鱼、房屋延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限的鑒定：指房屋已用年限已經(jīng)超過原設(shè)計(jì)使用年限想繼續(xù)使用房屋前的檢測(cè)鑒定翠蓄，繼續(xù)延用前為了解房屋目前的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求，并對(duì)房屋目前出現(xiàn)的損壞及不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議稼孤。
6授灵、裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測(cè)鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的安全性和使用性（統(tǒng)稱為可靠性）是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時(shí)的國(guó)家規(guī)范要求扇述。
7藏亲、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定。
8匪煌、裝修加固改造后的驗(yàn)收鑒定责蝠。
9、 對(duì)房屋主體工程質(zhì)量萎庭、結(jié)構(gòu)安全性霜医、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定驳规。
近年來肴敛，越來越多的既有建筑物由于種種原因?qū)е碌鼗a(chǎn)生不均勻沉降而造成房屋整體出現(xiàn)傾斜，在房屋使用過程中如果房屋的傾斜面值超過允許傾斜值的話就會(huì)影響房屋的正常使用吗购，使房屋成為危房医男，提醒大家及時(shí)委托房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋傾斜檢測(cè)，確定房屋傾斜對(duì)房屋造成的危害捻勉，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)處理镀梭，能有效的保障后續(xù)房屋安全正常使用刀森。
房屋的傾斜值是指建筑物的墻體和柱子的水平傾斜值，房屋的傾斜值是跟據(jù)房屋的沉降及房屋結(jié)構(gòu)體系來定的报账，科威房屋鑒定單位提醒：不同的房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件研底、不同的使用目的、不同的建筑材質(zhì)迄帘、不同建筑高度等因素都會(huì)對(duì)允許房屋傾斜值造成影響修扁，沉降高層建筑不大于200mm，傾斜0.2%~0.8榔况，根據(jù)高度不同诱价，要求也不一樣。
房屋傾斜檢測(cè)不僅可以作為評(píng)判房屋整體地基孽强、基礎(chǔ)的工作狀態(tài)的重要輔助信息涧俐，又可以對(duì)房屋的豎向構(gòu)件的垂直度進(jìn)行判斷。
房屋鑒定傾斜檢測(cè)的主要內(nèi)容有：
1）調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系氮妆；
2）測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降偶村；
3）通過文字、圖紙匹溪、照片娶架、影響等手段記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件，裝修設(shè)備等損壞程度部位及范圍玩冷；
4）利用專ye的房屋鑒定設(shè)備檢測(cè)房屋相關(guān)數(shù)據(jù)窿侈，經(jīng)過演算后分析原因；
5）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)構(gòu)秋茫、數(shù)據(jù)分析史简、結(jié)合國(guó)家現(xiàn)場(chǎng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)綜合評(píng)級(jí)房屋安全等級(jí)并出具可行性建議。
一般常用的房屋傾斜檢測(cè)方法有：經(jīng)緯儀觀測(cè)法肛著、鉛垂觀測(cè)法圆兵、傾斜儀測(cè)量法、基礎(chǔ)沉降差法等枢贿，其中經(jīng)緯儀觀測(cè)法是*普遍和*常用的方法殉农。