《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》中5.1.1中規(guī)定：既有建筑的抗震鑒定谎替，應(yīng)首先確定抗震設(shè)防烈度偷溺、抗震設(shè)防類別以及后續(xù)工作年限。
抗震鑒定是與安全性鑒定即有交叉阅权，又有不同的兩種房屋安全鑒定方式娱陈。一個(gè)建筑安全性鑒定滿足規(guī)范則不代表抗震鑒定也能夠滿足規(guī)范，然而是不是抗震鑒定滿足規(guī)范啸需，安全性鑒定就一定滿足規(guī)范呢雳誉？
我之前一直是這么認(rèn)為，一個(gè)建筑的抗震性能滿足規(guī)范要求斯智，那么安全性就一定滿足規(guī)范要求各祠。因?yàn)榭拐痂b定通常是在針對(duì)建筑進(jìn)行普通驗(yàn)算后，再考慮地震力的影響附舌，那么針對(duì)計(jì)算的安全性渺纯，該建筑既然滿足了抗震承載力驗(yàn)算，那么針對(duì)不考慮抗震的情況下的計(jì)算蛉差，那就更會(huì)滿足了正蹋。
可是直到更加深入的了解鑒定規(guī)范之后，才發(fā)現(xiàn)摘沥，這個(gè)針對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)或許是對(duì)的幼健，但是針對(duì)既有建筑的鑒定那就很不一樣了。
1. 首先我們回顧一下之前的規(guī)定熊镣，一個(gè)建筑既要做安全性鑒定卑雁，也要做抗震鑒定，那就說(shuō)明绪囱，這兩個(gè)鑒定的結(jié)果是不存在包含和被包含的關(guān)系的测蹲，肯定是存在一定不同的莹捡。
2. 安全性鑒定在很多默認(rèn)情況下，是不考慮地震影響進(jìn)行計(jì)算的扣甲，但是之前的文中提到過(guò)篮赢，除了個(gè)別很有限的情況下，可以按照原設(shè)計(jì)規(guī)范就行建筑結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算進(jìn)而安全鑒定的情況下琉挖，大多數(shù)情況都是需要按現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行考慮的启泣，那就出現(xiàn)新規(guī)范的荷載系數(shù)、荷載取值示辈、構(gòu)造要求大于或者嚴(yán)于原設(shè)計(jì)時(shí)的參數(shù)寥茫、荷載取值以及構(gòu)造要求的情況。
3. 而抗震鑒定的規(guī)定矾麻，因允許按照原設(shè)計(jì)規(guī)范要求纱耻，甚至針對(duì)現(xiàn)行建筑都可以進(jìn)行一定程度的折減，該要求之后講仁墅。
（1）本次再說(shuō)一說(shuō)抗震設(shè)防烈度刺盏、抗震設(shè)防類別以及后續(xù)工作年限，這三個(gè)參數(shù)中抗震設(shè)防烈度冲倡、抗震設(shè)防類別應(yīng)該按現(xiàn)行和原設(shè)計(jì)锡迅，其實(shí)文中沒(méi)有明確的給出，但是根據(jù)后方的條文中推斷顺良，是可以按照原設(shè)計(jì)時(shí)候的抗震設(shè)防烈度的韭拙。關(guān)于抗震設(shè)防烈度和抗震設(shè)防類別的定義之后講，其他的文中也有涉及些栅，具體定義和影響的參數(shù)選擇也都在規(guī)范中有提到。
（2）而后續(xù)工作年限的說(shuō)法則是有了改變草仪，之前的抗震鑒定規(guī)范中至沸，后續(xù)工作年限根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中1.0.4中規(guī)定的：
現(xiàn)有建筑應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要和可能，按下列規(guī)定選擇其后續(xù)使用年限:
1 在70年代及以前建造經(jīng)耐久性鑒定可繼續(xù)使用的現(xiàn)有建筑振害，其后續(xù)使用年限不應(yīng)少于30年;在80年代建造的現(xiàn)有建筑盖扔，宜采用 40年或更長(zhǎng)，且不得少于30年缘缚。
2 在90年代(按當(dāng)時(shí)施行的抗震設(shè)計(jì)規(guī)范系列設(shè)計(jì))建造的現(xiàn)有建筑勾笆，后續(xù)使用年限不宜少于40年，條件許可時(shí)應(yīng)采用50 年桥滨。
3 在2001年以后(按當(dāng)時(shí)施行的抗震設(shè)計(jì)規(guī)范系列設(shè)計(jì))建造的現(xiàn)有建筑窝爪，后續(xù)使用年限宜采用 50年。
而新的規(guī)范5.1.2中規(guī)定：既有建筑的抗震鑒定齐媒，應(yīng)根據(jù)后續(xù)工作年限采用相應(yīng)的鑒定方法蒲每。后續(xù)工作年限的選擇纷跛，不應(yīng)低于剩余設(shè)計(jì)工作年限。后續(xù)工作年限關(guān)系到后面鑒定時(shí)選擇的抗震鑒定方法邀杏，所以它的改變直接影響了抗震鑒定的結(jié)果贫奠，例如2001年的房子，按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定后續(xù)使用年限宜采用50年望蜡，按C類鑒定唤崭；而新規(guī)范中可以按后續(xù)30年考慮（因?yàn)槭Ｓ嘣O(shè)計(jì)工作年限為50-24=26），按A類鑒定脖律；鑒定的結(jié)果可能就截然不同谢肾。
理解：《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)為2009年實(shí)施，已經(jīng)過(guò)去了15年谆威，而文中年限的劃分是按照年代簸眼，不太符合現(xiàn)有的情況了。而且《通規(guī)》中是對(duì)抗震鑒定中抗震性能就行了放寬婉饼，肯定了原有規(guī)范對(duì)抗震的作用疤削。就是正常使用時(shí)沒(méi)有問(wèn)題，抗震性能及時(shí)不滿足現(xiàn)行要求序敷，只是滿足舊的規(guī)范要求撬彭，也是可以的，畢竟安全性的結(jié)果才是常態(tài)赋昔，抗震是概率性据钱，其次，抗震很多時(shí)候是構(gòu)造問(wèn)題亮绢，同時(shí)也是允許存在一定的損壞