框架結(jié)構(gòu)房屋安全檢測
1.外觀質(zhì)量:包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸沥匈、垂直度健娄、平整度，總體外觀質(zhì)量和局部(如施工縫處)外觀質(zhì)量等荡减。
2.構(gòu)件連接:包括預(yù)埋件噪芭、梁柱節(jié)點和主次梁連接點闸溃、填充墻及其抗震構(gòu)造措施等的工作狀態(tài)潘拱。
3.構(gòu)件受力: 包括剪力墻、框架梁赋朦、框架柱咳讲、托架、桁架线盔、梁灸颜、板等構(gòu)件的工作狀態(tài)。
4.構(gòu)件變形:包括構(gòu)件的位移柄童、轉(zhuǎn)角拇从，構(gòu)件裂縫的形態(tài)，分布免趋、數(shù)量赠恭、長度、寬度和性質(zhì)等蔬透。
磚混結(jié)構(gòu)房屋安全檢測
1.砌體外觀質(zhì)量:包括砌塊外觀質(zhì)量棱歹，灰縫厚度、飽滿度发荧，砌體垂直度馁梁、平整度、軸線偏差淹遵、組砌方法口猜、轉(zhuǎn)角搭接做法，砌體中混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量等透揣。
2.砌體與構(gòu)造柱連接做法，懸臂構(gòu)件的錨固長度和工作狀態(tài)川抡，墻梁辐真、混凝土圈梁和混凝土過梁、磚過梁和鋼筋磚過梁的設(shè)置情況崖堤、外觀質(zhì)量與工作狀態(tài)等侍咱。
3.填充墻頂皮磚與混凝土梁板底接觸的緊密狀況。
4.應(yīng)力集中處:包括梁支座下熱塊尺寸和工作狀態(tài)，集中荷載作用處和管線集中處的砌體工作狀態(tài)等楔脯。
5.砌體上的裂縫：形態(tài)撩轰、分布、數(shù)量昧廷、長度寬度和性質(zhì)堪嫂。
鋼結(jié)構(gòu)房屋安全檢測
1.構(gòu)件及連接件的工作狀態(tài)。
2.構(gòu)件及連接件的外觀尺寸和銹蝕狀況
3.焊縫高度姚熊、長度猖沈、外觀質(zhì)量及銹蝕狀況。
4.支撐系統(tǒng)工作狀態(tài)红最。
5.防腐涂層和防火涂層的防護效果等诲狐。
6.鋼結(jié)構(gòu)檢測分為：鋼結(jié)構(gòu)射線（RT）檢測，鋼結(jié)構(gòu)超聲波（UT）檢測拟艳，鋼結(jié)構(gòu)磁粉（MT）檢測喧畏，鋼結(jié)構(gòu)滲透（PT）檢測，鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架檢測悦浙，鋼結(jié)構(gòu)工藝評定檢測川麦，鋼結(jié)構(gòu)防腐及防火涂層厚度檢測，鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點伦颠、機械連接用緊固標(biāo)準(zhǔn)件及高強螺栓力學(xué)檢測善歌。
7.當(dāng)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件銹蝕面積達到或超過20%~40%時，應(yīng)進行加固處理侮杆。同時吸哩，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件銹蝕還將導(dǎo)致構(gòu)件附近材料性能的劣化。該鋼結(jié)構(gòu)銹蝕約達到15%疮蹦，需要對銹蝕鋼結(jié)構(gòu)進行防腐涂層和防火涂層的處理诸迟，結(jié)合加固改造要求，對該鋼結(jié)構(gòu)進行加固處理愕乎。
房屋抗震檢測鑒定
一阵苇、下列情況下，應(yīng)進行抗震鑒定：
1.接近或超過設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的建筑感论。
2.原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的建筑绅项。
3.需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的建筑。
4.其他有必要進行抗震鑒定的建筑比肄。
5.達到和超過設(shè)計使用年限并需繼續(xù)使用的構(gòu)筑物快耿。
6.未按抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計或建成后所在地區(qū)抗震設(shè)防要求提高的構(gòu)筑物。
7.改建芳绩、擴建或改變原設(shè)計條件的構(gòu)筑物掀亥。
二撞反、房屋抗震鑒定的適用范圍：
1.房屋改造前后的抗震鑒定房屋對原有抗震結(jié)構(gòu)進行改動時，需要進行抗震鑒定搪花。
2.房屋加建時的抗震鑒定對房屋原有層數(shù)進行加建的遏片，需要進行抗震鑒定。
3.房屋使用功能改變時的抗震鑒定原有房屋的功能屬性上升時（如廠房改建成養(yǎng)老院岛牺、幼兒園辫慎、商業(yè)房改建成醫(yī)院、培訓(xùn)教育機構(gòu)等）约落，需要對房屋進行抗震鑒定塑渤。
危房檢測鑒定
一、危房鑒定劃分為A級确铛、B級饱舆、C級、D級四個等級:
A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求巨揪，未腐朽危險點稻蒂，房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求涂嫡，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)秒牙，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求抬泛。
C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求攻臀，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房纱昧。
D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常刨啸。
二、地基识脆、基礎(chǔ)：
1设联、地基因滑移，或因承載力嚴(yán)重不足灼捂， 或因其他特殊地質(zhì)原因离例，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移悉稠、裂縫宫蛆、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢偎球。
2洒扎、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載衰絮，或因其他人為因素驹播，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜增珠、位移谓虽、裂縫、扭曲等弓并，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢笤簸。
3、基礎(chǔ)老化远丸、腐蝕沛愕、酥碎、折斷喜毅， 導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜姑享、位移、裂縫苇皂、扭曲等罪褒。
三、柱仰铃、墻：
(a)柱產(chǎn)生裂縫婿着，保護層部分剝落， 主筋外露;或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫醋界，另一側(cè)混凝土被壓碎竟宋，主筋外露; 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。
(b)墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫形纺， 或伴有保護層剝落丘侠。
(c)柱、墻產(chǎn)生傾斜挡篓， 其傾斜量超過高度的1/100婉陷。
(d)柱、墻混凝土酥裂官研、碳化秽澳、起鼓， 其破壞面超過全面積的1/3戏羽，且主筋外露担神，銹蝕嚴(yán)重，截面減少始花。
煙囪安全性檢測鑒定
一入驮、煙囪在下列情況下應(yīng)進行安全性鑒定：
1.存在嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)嚴(yán)重的腐蝕、滲漏茴辈、損傷抚送、變形時乞审；
2.超過設(shè)計使用年限或目標(biāo)使用年限，擬繼續(xù)使用時帕卦；
3.使用條件或使用環(huán)境改變鸠丸，對煙囪安全性不利時；
4.需要進行全面漫从、大規(guī)模維修時赡脚；
5.遭受嚴(yán)重災(zāi)害或事故后，需要繼續(xù)使用時躁盗；
6.進行工藝改造或改建時幸持；
7.其他需要掌握煙囪可靠性水平時。
二拗酌、煙囪在下列情況下宜進行專項鑒定：
1.進行維修改造有專門要求時川砌；
2.存在局部損傷影響其正常使用時；
3.對防腐層的完好性这溅、耐久性存在疑問時组民；
4.擋煙墻、積灰平臺悲靴、排煙筒臭胜、支承結(jié)構(gòu)煙道等結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時；
5.耐久性評估時癞尚；
6.對可靠性存在疑問時耸三。
廣告牌安全檢測鑒定
1.廣告牌安全檢測鑒定，是指對廣告牌的主體支撐結(jié)構(gòu)進行檢測鑒定浇揩，評估廣告牌現(xiàn)狀質(zhì)量及安全情況仪壮，提出廣告牌后續(xù)使用的建議及處理措施等工作。
2.廣告牌一般可分為戶外廣告牌和建筑物附屬廣告牌胳徽。戶外廣告牌一般有獨立立柱积锅，柱頂加設(shè)雙面或者三面翻廣告橫幅，此類廣告牌一般有獨立支撐結(jié)構(gòu)體系养盗，需要做基礎(chǔ)支撐缚陷，結(jié)構(gòu)受力比較簡單明了，結(jié)構(gòu)檢測時需要對廣告牌的基礎(chǔ)必痢，立柱及牌面進行檢測拱矫，檢測參數(shù)有基礎(chǔ)穩(wěn)定情況，立柱材質(zhì)涤朴、大小牌聋、高度，牌面材質(zhì)茁升、截面尺寸等參數(shù)嫂前，檢測廣告牌三大結(jié)構(gòu)體系（基礎(chǔ)污兄、鋼柱及牌面骨架）連接節(jié)點質(zhì)量檢測，如焊接質(zhì)量咕隶、螺栓連接質(zhì)量等赁霉。
3.根據(jù)檢測結(jié)果進行結(jié)構(gòu)分析驗算筝赶，考慮當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)力倚辟、地震等計算參數(shù)影響，得出計算結(jié)論舰桑，出具廣告牌結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告早假。建筑物附屬廣告牌主要有墻面貼合式廣告牌及屋頂固定式廣告牌。此類廣告牌本身有結(jié)構(gòu)支撐體系弧岳，但需要與原建筑結(jié)構(gòu)連接凳忙，從而達到穩(wěn)定狀態(tài)。墻面廣告牌一般采用角鋼加螺栓固定于建筑物外立面墻上禽炬，該類廣告牌自重輕涧卵，受風(fēng)力影響小，關(guān)鍵節(jié)點在于與墻立面連接螺栓質(zhì)量腹尖。屋頂廣告牌由于突出屋面柳恐，受風(fēng)力影響較大，穩(wěn)定性差热幔，故廣告牌與屋頂梁墻連接節(jié)點質(zhì)量需要嚴(yán)格控制乐设，嚴(yán)防由于節(jié)點脫落導(dǎo)致廣告牌掉落，造成損失及危害绎巨。