砌體房屋的抗震鑒定主要指燒結(jié)普通黏土磚渗蚁、燒結(jié)多孔黏土磚、混凝土中型空心砌塊豺章、混凝土小型空心砌塊尖洞、粉煤灰中型實(shí)心砌塊砌體承重的房屋。鑒定對(duì)象包括橫墻間距不超過三開間的單層砌體房屋和多層砌體房屋镣凯；
現(xiàn)有多層砌體房屋抗震鑒定時(shí)外卷，房屋的高度和層數(shù)砍的、抗震墻的厚度和間距、墻體實(shí)際達(dá)到的砂漿強(qiáng)度等級(jí)和砌筑質(zhì)量莺治、墻體交接處的連接以及女兒墻廓鞠、樓梯間和出屋面煙囪等易引起倒塌傷人的部位應(yīng)重點(diǎn)檢查；7～9度時(shí)谣旁，尚應(yīng)檢查墻體布置的規(guī)則性床佳，檢查樓、屋蓋處的圈梁榄审，檢查樓砌们、屋蓋與墻體的連接構(gòu)造等，并按照房屋高度和層數(shù)搁进、結(jié)構(gòu)體系的合理性浪感、墻體材料的實(shí)際強(qiáng)度、房屋整體性連接構(gòu)造的可靠性饼问、局部易損易倒部位構(gòu)件自身及其與主體結(jié)構(gòu)連接構(gòu)造的可靠性以及墻體抗震承載力的綜合分析影兽，對(duì)整幢房屋的抗震能力進(jìn)行鑒定。當(dāng)砌體房屋層數(shù)超過規(guī)定時(shí)莱革，應(yīng)評(píng)為不滿足抗震鑒定要求掂篷；當(dāng)僅有出入口和人流通道處的女兒墻、出屋面煙囪等不符合規(guī)定時(shí)揣洁，應(yīng)評(píng)為局部不滿足抗震鑒定要求鳖弱。
1.多層砌體房屋的外觀和內(nèi)在質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：
（1）墻體不空鼓、無嚴(yán)重酥堿和明顯歪閃铭轩。
（2）支承大梁益丘、屋架的墻體無豎向裂縫，承重墻薯摩、自承重墻及其交接處無明顯裂縫吝啰。
（3）木樓、屋蓋構(gòu)件無明顯變形蒲妹、腐朽、蟻蝕和嚴(yán)重開裂尸粒。
（4）混凝土構(gòu)件符合本標(biāo)準(zhǔn)第6．1．3條的有關(guān)規(guī)定块透。
2.A類和B類砌體房屋的抗震鑒定概況
A類砌體房屋應(yīng)進(jìn)行綜合抗震能力的兩級(jí)鑒定。在第一級(jí)鑒定中事矾，墻體的抗震承載力應(yīng)依據(jù)縱巍碍、橫墻間距進(jìn)行簡(jiǎn)化驗(yàn)算，當(dāng)符合第一級(jí)鑒定的各項(xiàng)規(guī)定時(shí)甥材，應(yīng)評(píng)為滿足抗震鑒定要求盯另；不符合第一級(jí)鑒定要求時(shí)性含，除有明確規(guī)定的情況外，應(yīng)在第二級(jí)鑒定中采用綜合抗震能力指數(shù)的方法鸳惯，計(jì)入構(gòu)造影響作出判斷商蕴。
B類砌體房屋，在整體性連接構(gòu)造的檢查中尚應(yīng)包括構(gòu)造柱的設(shè)置情況芝发，墻體的抗震承載力應(yīng)采用現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011的底部剪力法等方法進(jìn)行驗(yàn)算绪商，或按照A類砌體房屋計(jì)入構(gòu)造影響進(jìn)行綜合抗震能力的評(píng)定。
3.A類砌體房屋的抗震鑒定
3.1 第一級(jí)鑒定
1.房屋的高度和層數(shù)不宜超過下表所列的范圍辅鲸。對(duì)橫向抗震墻較少的房屋格郁，其適用高度和層數(shù)應(yīng)比下表的規(guī)定分別降低3m和一層；對(duì)橫向抗震墻很少的房屋独悴，還應(yīng)再減少一層例书。當(dāng)超過規(guī)定的適用范圍時(shí)，應(yīng)提高對(duì)綜合抗震能力的要求或提出改變結(jié)構(gòu)體系的要求等刻炒。
注：空心墻指由兩片120mm厚磚墻或120mm厚磚與240mm厚磚通過臥砌形成的墻體牢星；乙類設(shè)防時(shí)應(yīng)允許按本地區(qū)設(shè)防烈度查表，但層數(shù)應(yīng)減少一層且總高度應(yīng)降低3m图瘾；其抗震墻不應(yīng)為180mm普通磚實(shí)心墻勇剃、普通磚空斗墻。
2.現(xiàn)有砌體房屋的結(jié)構(gòu)體系赏晃，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行檢查：
（1）房屋實(shí)際的抗震橫墻間距和高寬比好佃，應(yīng)符合下列剛性體系的要求：
1）抗震橫墻的最大間距應(yīng)符合下表的規(guī)定；
2）房屋的高度與寬度(有外廊的房屋施司，此寬度不包括其走廊寬度)之比不宜大于2．2毫胎，且高度不大于底層平面的最長(zhǎng)尺寸。
（2）7～9度時(shí)衍周，房屋的平茄焊、立面和墻體布置宜符合下列規(guī)則性的要求：
1)質(zhì)量和剛度沿高度分布比較規(guī)則均勻，立面高度變化不超過一層窍绸，同一樓層的樓板標(biāo)高相差不大于500mm茵冗；
2)樓層的質(zhì)心和計(jì)算剛心基本重合或接近。
（3）跨度不小于6m的大梁叮姑，不宜由獨(dú)立磚柱支承唉地；乙類設(shè)防時(shí)不應(yīng)由獨(dú)立磚柱支承。
（4）教學(xué)樓传透、醫(yī)療用房等橫墻較少耘沼、跨度較大的房間，宜為現(xiàn)澆或裝配整體式樓、屋蓋群嗤。
3.承重墻體的磚菠隆、砌塊和砂漿實(shí)際達(dá)到的強(qiáng)度等級(jí)，應(yīng)符合下列要求：
（1）磚強(qiáng)度等級(jí)不宜低于MU7．5狂秘，且不低于砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)骇径；中型砌塊的強(qiáng)度等級(jí)不宜低于MU10，小型砌塊的強(qiáng)度等級(jí)不宜低于MU5赃绊。磚既峡、砌塊的強(qiáng)度等級(jí)低于上述規(guī)定一級(jí)以內(nèi)時(shí)，墻體的砂漿強(qiáng)度等級(jí)宜按比實(shí)際達(dá)到的強(qiáng)度等級(jí)降低一級(jí)采用碧查。
（2）墻體的砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)运敢，6度時(shí)或7度時(shí)二層及以下的磚砌體不應(yīng)低于M0．4，當(dāng)7度時(shí)超過二層或8舅尸、9度時(shí)不宜低于M1斯身；砌塊墻體不宜低于M2．5。砂漿強(qiáng)度等級(jí)高于磚得鸳、砌塊的強(qiáng)度等級(jí)時(shí)遍考，墻體的砂漿強(qiáng)度等級(jí)宜按磚、砌塊的強(qiáng)度等級(jí)采用扳引。