西安市房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定的主要目的是:

(1)為建筑物的日常技術(shù)管理和大缸逃、中、小修或搶修提供技術(shù)依據(jù):(2)為建筑物改變使用條件厂抽、改建或擴(kuò)建提供技術(shù)依據(jù); 

(3)為確定建筑物遭受事故或?yàn)?zāi)害后的損壞程度需频、制定修復(fù)或加固方案提供技術(shù)依據(jù);

(4)為錯(cuò)誤設(shè)計(jì)、施工的建筑物的事故處理提供技術(shù)依據(jù),

4.房屋安全鑒定關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)安全筷凤，關(guān)系到國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定昭殉，在對(duì)房屋進(jìn)行安全管理、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估藐守、安全排查挪丢、保障人民群眾的正常居住并延長(zhǎng)房屋的使用年限、房屋災(zāi)后加固卢厂、房屋裝修改造糾紛界定等方面發(fā)揮著的作用乾蓬。

5.建筑工程質(zhì)量鑒定主要指通過檢測(cè)手段對(duì)建筑各分項(xiàng)工程、分部工程或單位工程進(jìn)行鑒定慎恒，評(píng)估工程施工質(zhì)量合格與否任内，它包括建筑工程勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量鑒定方面赃织。

6.(1)房屋安全鑒定的對(duì)象是已建成并投人使用的房屋;而建筑工程質(zhì)量鑒定的對(duì)象包括在建或新建及已投人使用的構(gòu)筑物炒垫。

(2)房屋安全鑒定主要根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的工作狀態(tài)，必要時(shí)輔以檢測(cè)氨筑、結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核驗(yàn)算等手段來評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)的整體安全度够煮。建筑工程質(zhì)量鑒定主要是指通過檢測(cè)手段對(duì)建筑各分項(xiàng)工程、分部工程或單位工程進(jìn)行鑒定瑰齐，評(píng)估工程的施工質(zhì)量合格與否弟茸，它包括建筑工程勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量鑒定方面仔醒。

(3)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)不同版叁。

7.房屋安全管理是報(bào)告辦理賦予房地產(chǎn)行政管理部門的重要職責(zé)劳诽，是房地產(chǎn)行政管理的重要組成部分。房屋安全管理是指房地產(chǎn)管理部門依法對(duì)城市建成區(qū)已經(jīng)投人使用的房屋通過房屋安全檢查敲侧、房屋安全鑒定定歧、危險(xiǎn)房屋督修排危等手段有效排除危險(xiǎn)房屋及其他房屋不安全因素的活動(dòng)。

8.房屋查勘是指按照有關(guān)技術(shù)文件僻匿，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)官地、裝修和設(shè)備進(jìn)行檢查、測(cè)試烙懦、哈算驱入。其目的是掌握房屋結(jié)構(gòu)、裝修氯析、設(shè)備各部件的技術(shù)動(dòng)態(tài)亏较，為擬定房屋的修繕方案，編制修繕計(jì)劃提供依據(jù)掩缓。

9. 房屋檢測(cè)是指運(yùn)用一定技術(shù)手段和方法雪情，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)本監(jiān)控拾因，取得準(zhǔn)確數(shù)據(jù)旺罢，為鑒定分析提供可靠的技術(shù)支持。房屋檢測(cè)又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估绢记，是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)扁达、評(píng)估，并開具報(bào)告的過程蠢熄。

10缨拇、(1)查勘是對(duì)房屋現(xiàn)狀的調(diào)查，是鑒定的準(zhǔn)備和基礎(chǔ)敞冤。