有關(guān)部門規(guī)定申領(lǐng)旅館業(yè)(經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館康局、旅社娘介、飯店酸疹、酒店滋样、賓館损螃、民宿着绊、大廈铆隘、招待所、度假村叫确、山莊跳芳、療養(yǎng)院叁渣、會(huì)所、接待站等)特種行業(yè)許可證谍潮，開業(yè)前溯侦、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前必須對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。
特種行業(yè)年審房屋鑒定內(nèi)容如下：
1.房屋結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量完損檢測(cè)慷啊，如:房屋梁柱板構(gòu)件的裂檢測(cè)况魔、變形測(cè)量、腐蝕問題等的檢測(cè)某扑。
2.房屋屬設(shè)施(如圍墻奢赡、地坪外觀質(zhì)量完損檢，包括裂縫筐积、變形等提壞現(xiàn)象的檢測(cè))掷暇。
3.室內(nèi)裝修質(zhì)量完損檢測(cè)，包括木裝修珊求、室內(nèi)粉刷层攀、花飾線腳及墻、地磚等赃阀。
4.房屋外墻面霎肯、屋面滲漏水狀況。
5.鋼材銹蝕完損檢測(cè)
6.木結(jié)構(gòu)木材蟲蝕狀況檢測(cè)凹耙、木結(jié)構(gòu)朽情況檢測(cè)姿现，木結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)松脫失效情況檢測(cè)等。
特種行業(yè)肖抱，如危險(xiǎn)化學(xué)品存儲(chǔ)、大型商業(yè)綜合體异旧、醫(yī)療機(jī)構(gòu)及部分工業(yè)廠房等意述，因其業(yè)務(wù)性質(zhì)的特殊性，對(duì)建筑物的安全性吮蛹、耐用性及合規(guī)性有著更為嚴(yán)苛的要求荤崇。年審房屋鑒定，作為確保這些特殊場(chǎng)所持續(xù)安全運(yùn)行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)潮针，不僅關(guān)乎企業(yè)的正常運(yùn)營术荤，更直接關(guān)聯(lián)到公共安全與人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。
1. 結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定：主要對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)和鑒定每篷，包括承重結(jié)構(gòu)瓣戚、非承重結(jié)構(gòu)、裝飾裝修結(jié)構(gòu)等搁蛤。
通過對(duì)結(jié)構(gòu)的外觀挥痊、尺寸途培、材料質(zhì)量和內(nèi)部連接進(jìn)行仔細(xì)的檢查，判斷其是否符合設(shè)計(jì)要求芥嫉，是否存在安全隱患注欧。
2. 安全性鑒定：安全性鑒定是公寓房屋檢測(cè)的重要內(nèi)容之一，主要對(duì)房屋的整體安全性進(jìn)行評(píng)估鲜附。
包括對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)布局钙蕉、荷載分布、變形情況屋包、裂縫發(fā)展佳珊、地基基礎(chǔ)等方面的檢查，并結(jié)合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)杆荐，確定房屋的安全等級(jí)听公。
3. 抗震性能鑒定：抗震性能鑒定是對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行評(píng)估，以確保其在地震等災(zāi)害發(fā)生時(shí)能夠得到有效的保護(hù)诉濒。
鑒定內(nèi)容包括對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)造周伦、抗震措施、變形情況等方面的檢查未荒，并結(jié)合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)专挪，確定房屋的抗震性能是否符合要求。
4. 結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)：結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)是對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)是否存在損傷進(jìn)行檢測(cè)和鑒定片排，包括對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫寨腔、變形、材料老化等現(xiàn)象進(jìn)行檢查率寡，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的腐蝕迫卢、磨損、銹蝕等現(xiàn)象進(jìn)行檢查冶共。
通過這些檢查乾蛤，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)存在的安全隱患，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理捅僵。
房屋鑒定報(bào)告中應(yīng)體現(xiàn)但不限于：
1家卖、房屋安全鑒定目的、范圍及依據(jù);
2荷右、列出委托方提供的被檢測(cè)房屋的勘察報(bào)告度堤、設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)資料完簿，以及房屋鑒定依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)沙螺、規(guī)范、法律法規(guī)等相關(guān)文件參考予售。
3场致、檢測(cè)鑒定的目的與內(nèi)容：闡述房屋鑒定檢測(cè)采用的方法藕龄、抽樣比列和檢測(cè)儀器等。
4籍投、現(xiàn)場(chǎng)檢查削蕊、檢測(cè)結(jié)果;
5、綜合分析圣烤、房屋鑒定評(píng)定;