前?？婆d科學(xué)園 物業(yè)直租 招商中心 租賃電話 吳女士 150 136 3740l
曾經(jīng)創(chuàng)造中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)“神話”的科興科學(xué)園來寶安了！
在沿江高速的大鏟灣片區(qū)，一座總面積達到38萬平方米的前?？婆d科學(xué)園，正在面向全球招租。
因為燈火通明、徹夜不熄，位于南山區(qū)的科興科學(xué)園被人們稱為“中國奮斗園區(qū)”。與之相映生輝的是科興科學(xué)園創(chuàng)下的產(chǎn)業(yè)園區(qū)“神話”：這里匯集高科技企業(yè)超400家，年產(chǎn)值超過2000億元，聚集了4萬名科技精英；園區(qū)內(nèi)的企業(yè)，貢獻了中國游戲產(chǎn)業(yè)一半以上的產(chǎn)值。
作為寶安首家科興科學(xué)園，2022年5月，前?？婆d科學(xué)園正式啟動預(yù)招商，運營者正是打造了全國產(chǎn)業(yè)園biaogan——南山科興科學(xué)園的正中集團。
據(jù)深圳科興物業(yè)經(jīng)營管理有限公司副總經(jīng)理陳慶蘭介紹，自2003年成立以來，正中不動產(chǎn)以深圳為起點，緊跟粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展趨勢，重點布局深圳、東莞、廣州構(gòu)成的“科技創(chuàng)新走廊”，成功運營超過300萬平方米的不動產(chǎn)項目，業(yè)務(wù)涵蓋從科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)到運營服務(wù)的全產(chǎn)業(yè)鏈。
寶安的科興科學(xué)園被定位為南山版本的“升級版”，整個園區(qū)總面積達38萬平方米，由9棟建筑圍合而成。與傳統(tǒng)的寫字樓不同，前?？婆d科學(xué)園不只是提供辦公空間，更在業(yè)態(tài)和設(shè)施上實現(xiàn)了全面升級，規(guī)劃了豐富的配套設(shè)施，包括餐飲、便利店、健身房、長租公寓和即將開業(yè)的商務(wù)酒店，為入駐企業(yè)和員工的生活提供了全方位的保障，讓各種需求在這里都能“一站式”解決。
據(jù)守大灣區(qū)“黃金地段”
科興科學(xué)園為何會選擇寶安進行新布局？交通優(yōu)勢明顯。園區(qū)距離碧海灣地鐵站僅300米，搭乘地鐵11號線即可便捷通達全市，同時靠近主要高速出入口，無論是對員工通勤還是對客戶的來訪都提供了極大的便利。
“寶安區(qū)交通便捷，周邊居民密集，我們在這里落地，不僅為企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的辦公空間，也為周邊居民提供了便利的商業(yè)和服務(wù)配套?！标悜c蘭表示，在科興科學(xué)園落成之前，所在片區(qū)大多為住宅，隨著寶安經(jīng)濟的快速發(fā)展，片區(qū)職住平衡需求日益顯著。前海科興科學(xué)園的開園，有效突破了區(qū)域單一居住功能的局限，為附近居民提供更多高質(zhì)量的工作機會，提升了區(qū)域的綜合功能。
科興科學(xué)園落戶寶安，更重要的還是緣于正中集團對粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的深刻理解和預(yù)見。
陳慶蘭表示，作為大灣區(qū)的“黃金地段”，寶安在與前海協(xié)同上具有天然優(yōu)勢?？婆d科學(xué)園與眾多高科技企業(yè)長期保持良好合作。因此，自帶產(chǎn)業(yè)資源的科興科學(xué)園，不僅能吸引前海的優(yōu)質(zhì)資源，還為入駐企業(yè)提供了對接前海創(chuàng)新資源的便利通道，進一步強化了寶安與前海的協(xié)同發(fā)展。
項目實景圖
更讓人興奮的是，科興科學(xué)園的地理位置與今年年底即將落成投用的企鵝島遙相呼應(yīng)。隨著企鵝島的入駐，騰訊以及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)將不斷遷入該片區(qū)，為寶安帶來新的產(chǎn)業(yè)增量。作為連接前海、南山的重要紐帶，科興科學(xué)園能夠成為這些企業(yè)的入駐shouxuan，進一步完善寶安的高新產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，為區(qū)域經(jīng)濟注入新的發(fā)展動能，微眾銀行等率先入駐。
科興科學(xué)園入駐寶安以來，園區(qū)入駐率便已達到了40%，成功吸引200多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，包含25家高新技術(shù)企業(yè)、5家上市企業(yè)、13家專精特新企業(yè)。其中不乏騰訊系的微眾銀行、天山電子、拓爾微電子等企業(yè)，也帶動了周邊產(chǎn)業(yè)鏈的聚集。
“微眾銀行一口氣租下6連層的辦公空間?！标悜c蘭說，“選擇我們這里是基于綜合考量，例如運營優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢明顯，能夠提供連層空間需求以及滿足日后擴租的需求。”
據(jù)了解，微眾銀行作為入駐biaogan企業(yè)，不僅將其創(chuàng)新的數(shù)字銀行業(yè)務(wù)帶到了寶安，也為科興科學(xué)園注入了重要的金融科技基因。
園區(qū)的重點不僅在于吸引大企業(yè)，更折射了作為產(chǎn)業(yè)大區(qū)，寶安產(chǎn)業(yè)正不斷向“新”的特質(zhì)?！懊總€區(qū)都有不同的產(chǎn)業(yè)沉淀，入駐前?？婆d科學(xué)園的企業(yè)，主要是寶安的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，以電子信息產(chǎn)業(yè)居多，包括高端制造、軟件信息服務(wù)、智能終端等?！标悜c蘭相信，“隨著騰訊企鵝島的投用，園區(qū)也將迎來越來越多上下游企業(yè)，進一步完善寶安的高新產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈?！?/strong>
開局良好，后程可期。前?？婆d科學(xué)園能否續(xù)寫產(chǎn)業(yè)園區(qū)新“神話”，值得拭目以待。