萬(wàn)科云城-租賃
萬(wàn)科云城位于深圳市南山區(qū)西麗留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地钳枕，致力于打造成創(chuàng)智科技城跛庶，以產(chǎn)業(yè)為核心劳吠，建設(shè)綠色宜居的產(chǎn)業(yè)聚集地创皿。是萬(wàn)科集團(tuán)在是深圳建設(shè)面積很大母逸，并且獨(dú)資承辦建設(shè)的項(xiàng)目睡互，也是萬(wàn)科迄今為止深圳很大的萬(wàn)科獨(dú)資建設(shè)項(xiàng)目玻淑。
萬(wàn)科云城項(xiàng)目占地約40萬(wàn)平方米落怀，總建面積180萬(wàn)平方米甚宜，其中產(chǎn)業(yè)用房77.5萬(wàn)平方米、公寓配套25萬(wàn)平方 米百览、綜合配套31萬(wàn)平方米映情。萬(wàn)科云城計(jì)劃于2017年 底建成。萬(wàn)科云城項(xiàng)目占地約40萬(wàn)平方米笑杯，總建面積約180萬(wàn)平方米阱墩，其中產(chǎn)業(yè)用房77.5萬(wàn)平方米、公寓配套25萬(wàn)平方 米辱得、綜合配套31萬(wàn)平方米局该。
萬(wàn)科云城將功能與空間形態(tài)自由組合，以高度復(fù)合的空間系統(tǒng)和疊加功能沉享，創(chuàng)造大量的交流機(jī)會(huì)涉佑，在鼓勵(lì)跨領(lǐng)域行業(yè)對(duì)話同時(shí)，開拓各種創(chuàng)意發(fā)生的可能性顶质。在建筑整體形態(tài)方面淮超，云城一方面通過(guò)強(qiáng)有力的對(duì)外邊界立面，增強(qiáng)區(qū)域辨識(shí)度文黎；另一方面惹苗，對(duì)內(nèi)自由打開，承載空間豐富活動(dòng)耸峭。圍而不合桩蓉，創(chuàng)造一個(gè)令人的產(chǎn)業(yè)辦公新世界淋纲。
深圳萬(wàn)科云城寫字樓基礎(chǔ)信息：
寫字樓出租面積：126-3000㎡
寫字樓出租價(jià)錢：98-138元/㎡
寫字樓交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交付
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2200㎡
建筑面積：1335500平方米
建筑高度：約160m
建筑層數(shù)：地上44層，地下4層
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米
物業(yè)公司：深圳市萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司
物業(yè)管理費(fèi)：18.0元/㎡/月
電梯：22部迅達(dá)高速電梯
空調(diào)系統(tǒng)：美國(guó)開利水冷系統(tǒng)院究，24H按流量計(jì)費(fèi)洽瞬；24H有新風(fēng)系統(tǒng)
停車位：7430+停車位
大廈配套： 大堂咖啡廳、整層餐廳业汰、健身中心伙窃、會(huì)務(wù)中心、花園會(huì)所等
開發(fā)商：深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司
萬(wàn)科云城構(gòu)建“生產(chǎn)+生活+生態(tài)”綜合體
在具體展開之前样漆，我們先來(lái)看下萬(wàn)科云城所處的區(qū)位情況为障。
萬(wàn)科云城所處的留仙洞總部基地，是深圳六大總部基地之一放祟，為“深圳西部硅谷北片區(qū)”鳍怨。在近八年的建設(shè)中，已成長(zhǎng)為集深圳的科技互聯(lián)與生物企業(yè)總部等總部經(jīng)濟(jì)生態(tài)巾妖。
總部經(jīng)濟(jì)勢(shì)頭正盛：目前大疆創(chuàng)新估横、樂普、傳音控股牵梗、天瓏移動(dòng)等都已進(jìn)駐該區(qū)域台筷。其中，耗資16億的大疆總部基地-大疆天空之城將于2022年入駐仓脓，屆時(shí)科技產(chǎn)業(yè)虹吸效應(yīng)將越發(fā)明顯售微。據(jù)統(tǒng)計(jì)，未來(lái)片區(qū)將聚集約60萬(wàn)科技人群凸窖。
高鐵+地鐵的軌道交通樞紐：國(guó)家規(guī)劃的特大型交通樞紐望星，深圳大高鐵站西麗高鐵站坐落于此，串聯(lián)南山區(qū)的地鐵13號(hào)線預(yù)計(jì)2022年開通天证，區(qū)域內(nèi)還有12個(gè)站臺(tái)25條線路浸萤，未來(lái)是深圳重要的交通轉(zhuǎn)換節(jié)點(diǎn)和對(duì)外門戶。
毗鄰大學(xué)城哀买，科研人才匯聚：東接西麗大學(xué)城顷锰，匯集了清華、北大亡问、哈工大官紫、深圳大學(xué)、南方科技大學(xué)等學(xué)府州藕，是深圳市高層次人才培養(yǎng)束世、高水平科研、高科技新信息和高層次交流平臺(tái)，聚集了大量的教職工和科研人員毁涉。
正是基于片區(qū)整體規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)的特殊性沉帮，萬(wàn)科打破了傳統(tǒng)的開發(fā)模式，立足于產(chǎn)業(yè)發(fā)展贫堰，以產(chǎn)城融合模式創(chuàng)造更有價(jià)值的城市空間穆壕。
全業(yè)態(tài)布局，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)其屏、生活喇勋、生態(tài)一體化
萬(wàn)科云城綜合體總占地面積39.4萬(wàn)㎡，總建筑體量達(dá)133.5萬(wàn)㎡偎行，覆蓋了研發(fā)判逊、辦公、酒店猬笑、公寓舀鼎、商業(yè)选从、城市公園呜颓、公交總站等全功能業(yè)態(tài)，是一個(gè)集生產(chǎn)麦咪、居住候摹、休閑于一體的復(fù)合城市系統(tǒng)。
