施工周邊房屋安全影響鑒定

　　該類型的房屋安全鑒定一般分為3 個階段的鑒定酣婶，即初始查勘鑒定（施工前的房屋安全鑒定）、階段性安全鑒定（施工過程中的房屋安全鑒定）以及終結(jié)安全鑒定（項目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負(fù)零）渤滞。根據(jù)施工的計劃飒焦，實時進(jìn)行跟蹤鑒定和檢測工作泳落，發(fā)現(xiàn)問題及時預(yù)警脸夜。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位腥例、施工方辅甥、居民們的相互關(guān)系，必要時可以申請相關(guān)部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突燎竖。

　　2 常用到的房屋安全檢測

　　現(xiàn)場檢測工作是一門低概率璃弄、高風(fēng)險的工作要销，現(xiàn)場檢測工作與鑒定工作是密切相關(guān)的。現(xiàn)場檢測人員知道檢測什么勝于知道如何檢測夏块。

　　2.1 房屋安全性鑒定檢測

　　房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應(yīng)的檢測方案疏咐。一般檢測項目包括材料強(qiáng)度檢測、鋼筋配置檢測脐供、建筑變形檢測浑塞、裂縫檢測和其他檢測。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重政己，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級酌壕、鋼筋配置、裂縫分布匹颤、混凝土耐久性等情況仅孩；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度卡催、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等溶迹；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體绘菲、部變形檢測、焊縫無損探傷檢測剩织、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測雄工。對于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測硬拴。以混凝土檢測方法為例番产，目前我國常用混凝土強(qiáng)度檢測方法其檢測誤差的范圍見表1 。從上表中可以看出魁济，目前我國在混凝土強(qiáng)度檢測中鉆芯法是接近于強(qiáng)度等級的方法逞翰，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大孙已，一般優(yōu)先考慮超聲回彈綜合法吝都，但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者司法鑒定時往往采用鉆芯法。

　　表1 幾種檢測方法誤差檢測方法 鉆芯法 拔出法 綜合法 超聲法 回彈法誤差/％ 7.0～9.0 8.0～12.0 10.0～15.0 16.0～19.0 14.0～18.0

　　注：①綜合法就是采用兩種或者兩種以上檢測方法獲得多種的物理參數(shù)來推定混凝土強(qiáng)度的方法淋袖。