以下是關(guān)于危房改造鑒定的詳細(xì)介紹： ### 鑒定的重要性 危房改造鑒定有著多方面的重要意義。首先溯侦，對于存在安全隱患的危房而言，準(zhǔn)確的鑒定能夠明確房屋危險程度及具體問題所在肉棕，為合理制定改造方案提供科學(xué)依據(jù)驮桐，確保改造措施具有針對性，有效消除安全隱患披腻，使房屋達(dá)到安全居住或使用的標(biāo)準(zhǔn)寝丹。其次，在改造過程中通過階段性鑒定唱撩，可以監(jiān)督施工質(zhì)量肩堡，保證改造工作按照既定方案和相關(guān)規(guī)范執(zhí)行，避免出現(xiàn)改造不到位或產(chǎn)生新的質(zhì)量問題殃倒。后都璃，改造完成后的鑒定能夠驗證改造效果，確認(rèn)房屋是否真正擺脫危險狀態(tài)梁泞，保障居住者和使用者的生命財產(chǎn)安全以及后續(xù)的正常使用以舒。 ### 鑒定依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 - **《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》**：主要適用于農(nóng)村危房的鑒定，其規(guī)定了農(nóng)村房屋危險程度的評定方法搪泳、各結(jié)構(gòu)類型（如砌體結(jié)構(gòu)稀轨、木結(jié)構(gòu)、生土結(jié)構(gòu)等常見農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)）危險點的判別依據(jù)以及整體危險性的評定等級等內(nèi)容岸军，為農(nóng)村危房改造鑒定提供了貼合農(nóng)村房屋特點的詳細(xì)指導(dǎo)奋刽。 - **《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125）**：這是針對各類危險房屋鑒定的通用性標(biāo)準(zhǔn)，明確了從房屋的地基基礎(chǔ)艰赞、上部結(jié)構(gòu)到圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各部分進(jìn)行危險狀況鑒定的原則佣谐、方法以及危險等級劃分標(biāo)準(zhǔn)，涵蓋了不同結(jié)構(gòu)類型房屋（包括城市和農(nóng)村房屋）方妖，是危房改造鑒定工作全面評估房屋危險程度的核心參照依據(jù)狭魂。 - **《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023）**：考慮到部分地區(qū)地震風(fēng)險以及房屋抗震性能對整體安全性的影響，該標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋所在地區(qū)抗震設(shè)防烈度党觅、結(jié)構(gòu)類型雌澄、使用年限等因素，給出了抗震鑒定的具體方法和要求杯瞻，在危房改造鑒定中可用于判斷房屋抗震構(gòu)造措施是否完善略雪、抗震能力是否滿足要求，尤其對于需要提升抗震性能的危房改造渴肿，起著關(guān)鍵的指導(dǎo)作用摩赎。 - **《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50003）、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010）肥爵、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50017）**：分別對應(yīng)常見的砌體結(jié)構(gòu)隘唁、混凝土結(jié)構(gòu)敌灰、鋼結(jié)構(gòu)房屋，詳細(xì)說明了各結(jié)構(gòu)正常設(shè)計時的材料選用杏疑、構(gòu)件尺寸甥晦、配筋（針對混凝土結(jié)構(gòu)）以及構(gòu)造措施等要求，通過對比實際房屋結(jié)構(gòu)狀況與這些設(shè)計規(guī)范之間的差異袱类，分析結(jié)構(gòu)合理性和安全性寨支，輔助在危房改造鑒定中確定改造重點以及判斷改造后是否達(dá)到相應(yīng)結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)。 ### 鑒定內(nèi)容 #### （一）改造前鑒定 - **資料收集與分析**：    - **房屋基本信息收集**：全面了解房屋的地址趣匪、建成年代惭舒、建筑面積、原設(shè)計用途等基礎(chǔ)情況钞诡，這些信息有助于初步判斷房屋可能存在的問題以及改造難度郑现。例如，建成年代久遠(yuǎn)的房屋往往結(jié)構(gòu)老化更嚴(yán)重荧降，改造時可能需要更全面的加固措施接箫。    - **設(shè)計圖紙與施工資料收集**：盡力收集房屋原始的設(shè)計圖紙，包括建筑朵诫、結(jié)構(gòu)等各圖紙辛友，查看房屋初的結(jié)構(gòu)形式（如砌體結(jié)構(gòu)依靠墻體承重，混凝土結(jié)構(gòu)通過梁柱剪返、板協(xié)同工作等）废累、構(gòu)件尺寸、材料選用等關(guān)鍵設(shè)計參數(shù)脱盲，同時查閱施工資料邑滨，像施工記錄、材料檢驗報告等钱反，了解施工過程中的實際情況掖看，如當(dāng)時采用的建筑材料質(zhì)量、施工工藝是否符合要求等冷泵，雖然很多時候這類資料可能并不齊全馁捌，但哪怕是部分信息也對后續(xù)鑒定分析有幫助。    - **使用情況及歷史記錄收集**：向房屋主人詢問房屋使用過程中的情況傀脑，比如是否經(jīng)歷過自然災(zāi)害（洪水往蚕、地震等）、有無出現(xiàn)過墻體裂縫窜鳍、屋面滲漏森烦、地面沉降等異绸冢現(xiàn)象稻嘱，以及過往的維修、改造情況（是否有加層、拆改墻體等操作）罢令，這些信息可以幫助鑒定人員快速鎖定房屋可能存在安全隱患的部位林狈，為現(xiàn)場勘查提供重點關(guān)注方向。 - **現(xiàn)場勘查**：    - **房屋整體外觀檢查**：對房屋的整體形態(tài)進(jìn)行目視檢查媒埃，查看是否有明顯的傾斜菜碌、歪扭現(xiàn)象，借助全站儀题山、經(jīng)緯儀等儀器jingque測量房屋的傾斜度兰粉，判斷傾斜是否超出正常范圍（不同結(jié)構(gòu)類型和層數(shù)的房屋有相應(yīng)規(guī)范要求），傾斜過大可能暗示地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降等嚴(yán)重問題顶瞳。觀察房屋的外立面玖姑，檢查墻體有無裂縫、剝落慨菱、滲水等情況焰络，對于墻體裂縫要重點關(guān)注其寬度、長度符喝、走向及分布規(guī)律闪彼，不同形態(tài)裂縫反映不同的結(jié)構(gòu)問題，如砌體墻體斜向裂縫可能是由于地基不均勻沉降或墻體受剪產(chǎn)生协饲，水平裂縫可能與墻體拉結(jié)不足或基礎(chǔ)沉降有關(guān)畏腕；檢查屋頂是否存在破損、漏雨囱稽，屋面材料是否有老化郊尝、脫落等情況，這些都會影響房屋的正常使用和結(jié)構(gòu)安全卡围。    - **結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢查**：對房屋的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件艺扑，如內(nèi)外墻體、梁柱外秋、樓板等進(jìn)行詳細(xì)檢查米法。查看墻體的砌筑質(zhì)量，是否存在通縫奈株、瞎縫等問題短户，砌體結(jié)構(gòu)墻體的穩(wěn)定性和整體性與灰縫質(zhì)量密切相關(guān)；檢查梁柱表面有無剝落稿焚、露筋唇锡、變形等情況，梁柱是承擔(dān)房屋豎向和水平荷載的重要構(gòu)件用动，其損壞會嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)安全矗绅；查看樓板有無明顯變形墙违、開裂、滲漏等問題叼枝，樓板的完整性對于保障居住安全以及上下層空間的正常使用至關(guān)重要诽表。同時，運(yùn)用鋼尺隅肥、卡尺等測量工具對柱竿奏、梁、墻等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實際尺寸進(jìn)行復(fù)核測量腥放，將測量結(jié)果與收集到的設(shè)計圖紙（若有）進(jìn)行比對泛啸，分析尺寸偏差情況，尺寸不符可能因施工誤差秃症、構(gòu)件老化變形等原因?qū)е缕教担M(jìn)而影響結(jié)構(gòu)受力性能。    - **基礎(chǔ)檢查**：雖然房屋基礎(chǔ)很多時候不易直接觀察伍纫，但可通過查看房屋周邊地面有無下陷宗雇、隆起，室內(nèi)地面是否有明顯的凹凸不平等情況間接判斷基礎(chǔ)是否存在問題莹规，如有條件可在房屋周邊合適位置進(jìn)行簡單的開挖查看基礎(chǔ)外觀赔蒲，檢查基礎(chǔ)有無裂縫、腐蝕良漱、酥松等損壞現(xiàn)象库樊，基礎(chǔ)作為承載整個房屋重量并傳遞到地基的關(guān)鍵部位，其安全性直接關(guān)系到房屋整體穩(wěn)定性忆和。 - **材料性能檢測（根據(jù)房屋實際結(jié)構(gòu)類型開展）**：    - **砌體結(jié)構(gòu)房屋**：        - **塊材強(qiáng)度檢測**：采用現(xiàn)場取樣抗壓試驗数壤、回彈法（適用于部分砌體材料）等方法檢測砌體結(jié)構(gòu)中磚、砌塊等塊材實際強(qiáng)度等級」炅模現(xiàn)場取樣抗壓試驗從墻體等部位選取代表性塊材樣品按標(biāo)準(zhǔn)試驗方法在實驗室進(jìn)行抗壓測試得準(zhǔn)確強(qiáng)度數(shù)據(jù)趣闻；回彈法操作簡便但精度有限，通過回彈儀在塊材表面測回彈值推算強(qiáng)度暑吹。若塊材強(qiáng)度不足存学，墻體整體承載能力下降，影響房屋結(jié)構(gòu)安全凄跑。        - **砂漿強(qiáng)度檢測**：運(yùn)用貫入法优生、回彈法、點荷法等手段檢測砌體砂漿的實際強(qiáng)度炭刺。貫入法將貫入儀測釘貫入砂漿中根據(jù)貫入深度推算砂漿強(qiáng)度泪确；回彈法依回彈值與砂漿強(qiáng)度關(guān)系估算強(qiáng)度；點荷法對砂漿試件進(jìn)行點荷載試驗確定強(qiáng)度煮落。砂漿強(qiáng)度是影響砌體結(jié)構(gòu)整體性和抗剪能力重要因素之一敞峭，若砂漿強(qiáng)度不夠苫耸，墻體受水平力作用時抗剪性能降低，易出現(xiàn)斜向裂縫甚至大面積倒塌情況儡陨，危及房屋安全。        - **砌體灰縫質(zhì)量檢查**：查看砌體灰縫飽滿度量淌、厚度等情況骗村，灰縫飽滿度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求（一般水平灰縫飽滿度不得低于80%），飽滿度越高砌體整體性越好呀枢，能更有效地傳遞和抵抗外力胚股；灰縫厚度也有相應(yīng)的規(guī)定范圍，過厚或過薄都會影響砌體受力性能和穩(wěn)定性裙秋。    - **混凝土結(jié)構(gòu)房屋**：        - **強(qiáng)度檢測**：常用回彈法琅拌、鉆芯法等方法檢測混凝土的實際強(qiáng)度等級≌蹋回彈法操作簡便进宝，通過回彈儀在混凝土表面測回彈值結(jié)合碳化深度等參數(shù)推算強(qiáng)度，但精度有限枷恕；鉆芯法直接從結(jié)構(gòu)鉆取混凝土芯樣進(jìn)行抗壓試驗佩嘀，結(jié)果更準(zhǔn)確但對結(jié)構(gòu)有局部破壞，多用于關(guān)鍵構(gòu)件或回彈法檢測結(jié)果存疑時遵艰。對比檢測強(qiáng)度與設(shè)計要求強(qiáng)度等級沫杜，若混凝土強(qiáng)度不足，結(jié)構(gòu)構(gòu)件在承受荷載時易出現(xiàn)過大變形电摔，甚至可能發(fā)生坍塌事故垛岛，嚴(yán)重影響房屋結(jié)構(gòu)安全。        - **碳化深度檢測**：檢測混凝土的碳化深度稀崔，碳化是空氣中二氧化碳與混凝土中水泥水化產(chǎn)物化學(xué)反應(yīng)使混凝土堿性降低過程限剩。碳化深度過大破壞混凝土對內(nèi)部鋼筋堿性保護(hù)環(huán)境，加速鋼筋銹蝕泉剔，進(jìn)而影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力和耐久性桦徘。        - **鋼筋檢測**：利用鋼筋探測儀檢測混凝土內(nèi)鋼筋位置、直徑纽他、間距等參數(shù)橄文，與設(shè)計文件比對查看是否有鋼筋布置偏差，這關(guān)系到構(gòu)件受力均勻性和承載能力像捶。必要時上陕，通過局部破損（如鑿開混凝土保護(hù)層）進(jìn)一步驗證鋼筋配置情況，同時密切關(guān)注鋼筋銹蝕狀況拓春，可通過觀察銹斑释簿、銹蝕層厚度等初步判斷亚隅，也可用銹蝕檢測儀器jingque檢測。鋼筋銹蝕嚴(yán)重時承載能力大幅降低庶溶，影響房屋結(jié)構(gòu)安全煮纵。    - **鋼結(jié)構(gòu)房屋**：        - **鋼材力學(xué)性能測試**：從房屋鋼構(gòu)件選取合適試樣，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行拉伸試驗偏螺、彎曲試驗行疏、沖擊試驗等，檢測鋼材的屈服強(qiáng)度套像、抗拉強(qiáng)度酿联、伸長率、沖擊韌性等力學(xué)性能指標(biāo)夺巩。這些指標(biāo)決定鋼結(jié)構(gòu)房屋在承受荷載時的強(qiáng)度和變形能力贞让，若鋼材實際性能達(dá)不到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，比如屈服強(qiáng)度不足右木，結(jié)構(gòu)構(gòu)件在荷載作用下容易出現(xiàn)屈服變形砰染，影響整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，嚴(yán)重時可導(dǎo)致結(jié)構(gòu)坍塌塌卜，危及房屋結(jié)構(gòu)安全鞋夹。對于部分有疑問的鋼材，還可進(jìn)一步檢測其化學(xué)成分炎殃，分析碳孕炒、硅、錳件牧、硫仪但、磷等元素的含量，各元素含量對鋼材性能有不同影響侮压，例如碳含量過高會使鋼材變脆呀净，韌性降低，在受到?jīng)_擊荷載時易發(fā)生脆性斷裂蠕膀；硫好猪、磷含量過多會降低鋼材的韌性和可焊性，使得焊接過程易出現(xiàn)缺陷社露，影響焊縫質(zhì)量挟阻，進(jìn)而影響結(jié)構(gòu)整體質(zhì)量。        - **涂裝及防腐性能檢測**：檢查鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面涂裝情況峭弟，查看涂層是否完整附鸽、有無起皮、剝落、開裂坷备、粉化等現(xiàn)象熄浓，涂層如同鋼材的“防護(hù)服”，一旦損壞省撑，鋼材會直接暴露在外界環(huán)境中赌蔑，加速銹蝕進(jìn)程，嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)耐久性竟秫。利用涂層測厚儀檢測涂層厚度娃惯，確保其符合設(shè)計和規(guī)范要求，不同環(huán)境條件下對涂層厚度有相應(yīng)規(guī)定鸿摇，如沿海、化工區(qū)等腐蝕性強(qiáng)環(huán)境要求涂層更厚蒙亦，以提供更好的防腐保護(hù)皮卸，延長房屋使用壽命，維持房屋結(jié)構(gòu)安全离饺。 - **結(jié)構(gòu)體系與構(gòu)造措施核查**：    - **結(jié)構(gòu)體系檢查**：核實房屋實際采用的結(jié)構(gòu)體系與設(shè)計（若有）是否一致猿池，不同結(jié)構(gòu)體系有各自的力學(xué)特點和承重方式，如砌體結(jié)構(gòu)靠墻體承重疼尺，混凝土結(jié)構(gòu)通過梁柱罚蛾、板協(xié)同工作承重，隨意改變結(jié)構(gòu)體系（比如拆除部分梁柱改變承重路徑等）會嚴(yán)重破壞結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性氛侨，影響房屋安全缩笤。分析結(jié)構(gòu)體系的合理性，判斷受力時傳力路徑是否清晰汞潦、有效殿恤，例如在混凝土結(jié)構(gòu)房屋中，力應(yīng)通過樓板傳遞給梁演徘，再由梁傳遞給柱慎陵，后由柱傳遞到基礎(chǔ)，若存在梁柱節(jié)點構(gòu)造不合理（如節(jié)點處箍筋未按規(guī)定加密喻奥、縱筋錨固長度不足等）席纽、樓板開大洞（破壞了樓板的整體性和傳力連續(xù)性，導(dǎo)致力傳遞受阻撞蚕，在洞口周邊產(chǎn)生應(yīng)力集中現(xiàn)象）等薄弱環(huán)節(jié)润梯，房屋在使用過程中可能因局部受力過大出現(xiàn)構(gòu)件破壞，進(jìn)而影響整體結(jié)構(gòu)安全甥厦。    - **抗震構(gòu)造措施核查（針對位于地震設(shè)防區(qū)的房屋）**：重點檢查圈梁仆救、構(gòu)造柱的設(shè)置情況（針對砌體結(jié)構(gòu)房屋），圈梁應(yīng)沿房屋外墻及內(nèi)縱墻矫渔、橫墻設(shè)置彤蔽，形成閉合箍摧莽，增強(qiáng)墻體整體性和穩(wěn)定性；構(gòu)造柱應(yīng)在房屋的四角顿痪、樓梯間等關(guān)鍵部位合理布置镊辕，其與圈梁共同作用，有效約束墻體蚁袭，提高砌體結(jié)構(gòu)在地震作用下抗倒塌能力掸柏。查看圈梁、構(gòu)造柱的數(shù)量淆逛、尺寸椒玖、混凝土強(qiáng)度以及與墻體的連接等是否符合抗震設(shè)計規(guī)范要求，比如構(gòu)造柱的縱筋直徑倒你、箍筋間距胯夏、混凝土強(qiáng)度等級是否達(dá)標(biāo)，其與墻體的拉結(jié)筋設(shè)置是否正確等鼓宿，缺少或設(shè)置不合理的圈梁豆出、構(gòu)造柱將大大降低房屋的抗震性能。對于混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)房屋情键，則細(xì)致查看梁柱節(jié)點的構(gòu)造吵淌，在混凝土結(jié)構(gòu)中，梁柱節(jié)點處的箍筋加密钢墩、縱筋錨固等構(gòu)造措施是否到位是關(guān)鍵被处，若節(jié)點構(gòu)造不符合要求，節(jié)點一旦破壞用押，整個結(jié)構(gòu)傳力體系崩潰栏尚，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)整體失效，嚴(yán)重危及房屋結(jié)構(gòu)安全只恨；在鋼結(jié)構(gòu)房屋中译仗，梁柱節(jié)點處的焊接質(zhì)量、螺栓連接情況等構(gòu)造措施是否到位同樣重要官觅，焊接質(zhì)量不佳會導(dǎo)致焊縫處出現(xiàn)裂縫纵菌、夾渣等缺陷，影響節(jié)點傳力性能休涤，螺栓連接松動會使節(jié)點連接不牢固咱圆，影響力傳遞和構(gòu)件協(xié)同工作，危及房屋結(jié)構(gòu)安全功氨。同時序苏，認(rèn)真檢查房屋的抗震縫、伸縮縫、沉降縫（統(tǒng)稱“三縫”）設(shè)置情況忱详，“三縫”合理設(shè)置能避免房屋因溫度變化围来、不均勻沉降以及地震作用產(chǎn)生變形不協(xié)調(diào)等問題，比如抗震縫的寬度應(yīng)根據(jù)房屋的高度阿座、結(jié)構(gòu)類型等因素按照規(guī)范要求設(shè)置乃衫，若寬度不符合要求或被堵塞、破壞腮哩，在地震時房屋各部分不能自由變形额神，就會產(chǎn)生相互擠壓、碰撞等情況腻酱，增加結(jié)構(gòu)破壞風(fēng)險惑膀，對房屋結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生不利影響。 #### （二）改造中鑒定 - **施工質(zhì)量監(jiān)督檢測**：    - **材料質(zhì)量復(fù)查**：對改造過程中使用的建筑材料進(jìn)行質(zhì)量復(fù)查烧歹，比如新采購的磚贼么、砌塊、混凝土矗夯、鋼材等材料德州，要檢查其質(zhì)量證明文件是否齊全聪弊，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行抽樣檢驗施翰，確保材料質(zhì)量符合設(shè)計要求，避免因材料不合格影響改造后房屋的質(zhì)量和安全性购城。    - **施工工藝監(jiān)督**：監(jiān)督施工過程中的工藝執(zhí)行情況吕座，例如混凝土結(jié)構(gòu)施工時，檢查混凝土的澆筑瘪板、振搗吴趴、養(yǎng)護(hù)是否按照規(guī)范操作，砌體結(jié)構(gòu)砌筑時侮攀，查看灰縫厚度锣枝、飽滿度以及墻體拉結(jié)筋設(shè)置等是否符合要求，鋼結(jié)構(gòu)焊接兰英、螺栓連接時撇叁，檢查焊接工藝參數(shù)、焊縫質(zhì)量以及螺栓擰緊力矩等是否達(dá)標(biāo)畦贸，嚴(yán)格的施工工藝是保障房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)陨闹。    - **隱蔽工程驗收檢測**：對隱蔽工程（如鋼筋綁扎、基礎(chǔ)工程薄坏、防水工程等在后續(xù)施工中會被掩蓋的工程部位）及時進(jìn)行驗收檢測趋厉，查看隱蔽工程的施工質(zhì)量是否符合設(shè)計和規(guī)范要求，在隱蔽前留下影像資料、檢測數(shù)據(jù)等記錄陶簿，以便后續(xù)追溯和查證欣骏，確保隱蔽工程質(zhì)量可靠，防止因隱蔽工程質(zhì)量問題留下安全隱患假磺。 #### （三）改造后鑒定 - **竣工質(zhì)量檢測**：    - **外觀質(zhì)量檢查**：對改造完成后的房屋整體外觀進(jìn)行檢查烈杠，查看房屋外立面是否平整美觀，墻體有無新出現(xiàn)的裂縫努扶、剝落等情況跃百，屋頂是否安裝牢固、無滲漏現(xiàn)象晦了，門窗等部件能否正常開關(guān)且密封良好患刻，通過外觀檢查初步判斷改造后的房屋質(zhì)量情況。    - **結(jié)構(gòu)構(gòu)件復(fù)查**：對房屋的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件再次進(jìn)行詳細(xì)檢查普统，將改造后的構(gòu)件尺寸杠锻、位置等與設(shè)計圖紙進(jìn)行比對，查看是否符合要求埋村，檢查梁柱珍特、墻體、樓板等構(gòu)件有無變形魔吐、損壞等異常情況扎筒，運(yùn)用檢測儀器對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的關(guān)鍵性能指標(biāo)（如混凝土強(qiáng)度、鋼材力學(xué)性能等酬姆，根據(jù)實際結(jié)構(gòu)類型開展相應(yīng)檢測）進(jìn)行抽檢復(fù)核嗜桌，確保結(jié)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量達(dá)到改造預(yù)期目標(biāo)。    - **功能與安全性復(fù)核**：從房屋的使用功能角度辞色，檢查室內(nèi)空間布局是否合理骨宠，水電暖等設(shè)施是否安裝到位且能正常使用，疏散通道是否暢通無阻相满，同時結(jié)合之前的危險狀況評估层亿，再次核查房屋的結(jié)構(gòu)安全性能，驗證改造后的房屋是否消除了原有的安全隱患立美，是否滿足安全居住的要求匿又，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范重新評定房屋的危險程度等級（一般應(yīng)達(dá)到非危險房屋等級），確保居住者能安心入住改造后的房屋悯辙。 ### 鑒定報告 在危房改造的不同階段（改造前地垢、改造中、改造后）完成相應(yīng)鑒定內(nèi)容后预署，都需要出具詳細(xì)的鑒定報告尊伟。報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋概況（地址惑拙、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積等基本信息）野疟、鑒定目的插呜、依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、鑒定內(nèi)容與方法廷碴、鑒定結(jié)果（各階段各項檢測數(shù)據(jù)砾楞、分析結(jié)論等）、改造建議（針對改造前鑒定提出合理改造方案建議就用；改造中針對施工質(zhì)量問題提出整改建議顿豹；改造后對后續(xù)使用及維護(hù)提出建議）以及房屋危險程度評定等級（在改造前、后分別給出準(zhǔn)確評定）等內(nèi)容霉处，報告需加蓋鑒定機(jī)構(gòu)的公章以及相關(guān)鑒定人員的簽字跋擅，具備法律效力，作為危房改造工作各階段的重要依據(jù)嫌松，指導(dǎo)改造工作順利開展以及保障改造后房屋的質(zhì)量和安全性沪曙。