一雪位、危房安全性鑒定辦理過程： 1．受理委托猾妖； 2．初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀和植； 3. 確定鑒定方案； 4．現(xiàn)場查勘崩绑、測試铅夷、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況； 5．檢測驗算寂疏，整理技術(shù)資料场暮，全面綜合分析； 6．論證定性忱徙，做出綜合判斷迁枪，評定等級，提出處理建議缭慈； 7．簽發(fā)鑒定報告（鑒定人員簽名并加蓋房屋安全鑒定專用章）危房安全性鑒定項目實例分析： 根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查了解及對洞口進(jìn)行檢查冲肖，開洞位置在二層現(xiàn)澆板，該現(xiàn)澆板厚為150mm涯捻，洞口形狀為矩形浅妆，長2000mm，寬1150mm障癌。長截面底筋與面筋各切斷10根凌外，寬截面底筋與面筋各切斷5根（部分鋼筋在砼里）辩尊。樓板開洞后局部切斷了原有的傳力路徑和配筋。施工方為不影響原主體結(jié)構(gòu)安全康辑，在現(xiàn)澆板懸空部位新增一道鋼筋混凝土梁摄欲。新增梁主筋植于原主體框架梁上，新增梁截面尺寸為250mm×300mm疮薇，主筋采用4Φ16蒿涎，箍筋為φ8圓鋼，箍筋間距為100mm～120mm惦辛。 現(xiàn)場檢查劳秋，樓板開洞后，已經(jīng)在開洞板下新增鋼筋混凝土梁胖齐，對洞口四周形成支撐玻淑，未造成混凝土構(gòu)件側(cè)向剛度的削弱，也未發(fā)現(xiàn)開洞引起周邊混凝土構(gòu)件出現(xiàn)明顯裂縫和缺陷茎冒，混凝土未出現(xiàn)剝落宫氛、破損等情況。 結(jié)論： 1宠璧、xxxxxxxxxxxxxxx一層商鋪新增鋼結(jié)構(gòu)夾層對原結(jié)構(gòu) 混凝土構(gòu)件造成一定的削弱间渐，但對房屋原主體結(jié)構(gòu)安全基本無影響。 2姊黍、新增鋼結(jié)構(gòu)夾層與原主體結(jié)構(gòu)連接基本可靠东哀，鋼結(jié)構(gòu)承載能力基本滿足規(guī)范低要求，鋼結(jié)構(gòu)夾層可以在荷載不超過2.5kN/m2使用沃铣。 3尘斧、樓板開洞后經(jīng)加固增設(shè)梁后，不影響原主體結(jié)構(gòu)安全暴彻。 建議： 1派男、對鋼結(jié)構(gòu)焊接質(zhì)量不好的部位進(jìn)行補(bǔ)焊。 2投入使用后須隨時觀察冬魏，若發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時告知相關(guān)部門進(jìn)行安全評估帮寻。

　　危房安全性鑒定及建議 組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)赠摇、圍護(hù)結(jié)構(gòu)）鑒定評級 1固逗、地基基礎(chǔ)——根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，房屋整體無明顯傾斜趨勢蝉稳，未發(fā)現(xiàn)建筑物存在明顯基礎(chǔ)不均勻沉降的跡象和變形抒蚜，上部主體和圍護(hù)結(jié)構(gòu)無明顯因基礎(chǔ)不均勻沉降產(chǎn)生的變形和裂縫等；依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2條第1款耘戚，評定地基基礎(chǔ)為a級（無危險點）結(jié)構(gòu)嗡髓。 2、上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件——根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果收津，由于房屋第二層1-3～A-D區(qū)域發(fā)生過火災(zāi)饿这，其中第二層1-2～A-D區(qū)域預(yù)制混凝土板因過火評為Ⅲ級（即中度灼燒尚未破壞，顯著影響結(jié)構(gòu)材料或結(jié)構(gòu)性能撞秋，明顯變形或開裂长捧，對結(jié)構(gòu)安全或正常使用產(chǎn)生不利影響，應(yīng)采取加固或局部更換措施）吻贿，為危險構(gòu)件（Td）秩纹。依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2條第2款，評定上部承重結(jié)構(gòu)為b級（有危險點）結(jié)構(gòu)萎丘。

　　3园撵、圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件——個別墻體局部滲水為非危險構(gòu)件（Fd），第二層1-2～A-D區(qū)域預(yù)制混凝土板因過火評為Ⅲ級另款，為危險構(gòu)件（Td）石沸，依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2條第2款，評定圍護(hù)結(jié)構(gòu)為b級（有危險點）結(jié)構(gòu)询嘹。危房檢測鑒定|危房安全檢測鑒定單位庵动，危房顧名思義就是存在危險不能居住的房子， 據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》呜谓，危險房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件暮课，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力洼荡，不能保證居住和使用安全的房屋何别。這樣的房子一般需要經(jīng)過相關(guān)部門的鑒定認(rèn)準(zhǔn)。根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定胯恤，危房可以分為不同等級挥萌。 1、危房需由鑒定單位提出分析枉侧、 綜合判斷的依據(jù)引瀑，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。 2榨馁、對危房憨栽，應(yīng)按危險程度、影響范圍翼虫， 根據(jù)具體條件屑柔，分別輕、重、緩掸宛、急死陆，安排修建計劃。 3唧瘾、對危險點措译，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情禀丁。 4翼辱、對危房和危險點，在查清跨基、確認(rèn)后吴烹， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全肾俯。 D級危房鑒定程序有哪些眨攀？ 一、請求诬忱。房子擁有人或運用人可向危房斷定合法組織条赚、市、縣人民政fu房地產(chǎn)行政主管部分樹立的房子安全斷定組織(以下簡稱斷定組織)提出書面請求疚编。 二递思、斷定。斷定組織接到斷定請求后在膏，應(yīng)及時進(jìn)行斷定毕删。斷定組織進(jìn)行房子安全斷定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：(1)受理請求;(2)初始查詢，摸清房子的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀;(3)現(xiàn)場查勘檬寂、測驗终抽、記載各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;(4)檢測驗算，收集技能資料;(5)全面剖析桶至，論證定性作出歸納判別昼伴，提出處理主張;(6)簽發(fā)斷定文書。 依據(jù)《關(guān)于城鄉(xiāng)危房整修改造的要求》镣屹，城鄉(xiāng)危房整修改造一般選用加固圃郊、整修、改造女蜈、重建持舆、異地新建等方法處理。部分危房和有風(fēng)險點的房子伪窖，以不改變房子原有外觀逸寓、主體結(jié)構(gòu)為條件居兆，由住戶及時加固、整修和保護(hù)竹伸。整幢屬危房的泥栖，采納全體加固、重建或異地新建袄优，能加固消除隱患的鹏愚，鼓舞采納加固的方法竿疫。對的確需求撤除重建的紫掷，其申辦程序是，由大眾請求胃争、村級組織初審伯梧、依法斷定、公示所讶、鎮(zhèn)(大街)審閱惊眠、主管部分贊同。當(dāng)我們需求請求時妄温，能夠咨詢第三方檢測組織尖鲜。