一、主要檢測內(nèi)容：
（1）建筑的使用情況調(diào)查通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有改變結構以及用途變更等情況，了解修繕歷史等。
（2）結構損傷狀況檢測檢查結構是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，用文字、照片等形式進行記錄與分析。
（3）建筑平面圖測繪及傾斜測量現(xiàn)場采用手持式激光測距儀和鋼卷尺等對單體的軸線尺寸、層高、墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況進行測繪，并對局部墻體和柱子進行傾斜測量。
二、檢測結論；
1、房屋主要軸線尺寸和層高與原設計圖紙基本符合，結構構件布置與原設計圖紙基本相符，主要結構構件截面尺寸與原設計圖紙基本相符，梁、柱配筋根數(shù)與原設計圖紙基本相符。
2、受檢房屋主要損傷為填充墻砌塊局部開裂，局部砂漿不滿足，局部柱、門垛表面呈蜂窩狀，局部梁柱連接點不飽滿，局部窗臺下鋼筋外露，樓、屋面板存在貫穿裂縫、滲水等現(xiàn)象。
3、房屋混凝土構件的強度等級可推定為C30，與設計強度C30相符。
4、房屋整體傾斜率均小于規(guī)范要求。
二、工業(yè)建筑可靠性鑒定評級按構件、結構系統(tǒng)和鑒定單元三個層次進行，每一層次分為四個等級，各層次的可靠性鑒定評級標準及相應的處理要求如下：
：符合國家現(xiàn)行標準規(guī)范的可靠性要求，安全，在目標使用年限內(nèi)能正常使用或尚不明顯影響正常使用不必采取措施；
B級：略低于國家現(xiàn)行標準規(guī)范的可靠性要求，仍能滿足結構可靠性的下限水平要求，不影響安全，在目標使用年限內(nèi)能正常使用或尚不明顯影響正常使用可不采取措施；
C級：不符合國家現(xiàn)行標準規(guī)范的可靠性要求，或影響安全，或在目標使用年限內(nèi)明顯影響正常使用應采取措施；
D級：極不符合國家現(xiàn)行標準規(guī)范的可靠性要求，己嚴重影響安全，必須立即采取措施；
房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術手段和方法，對其結構質(zhì)量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控。在近年來的房屋安全質(zhì)量的檢測與鑒定中,可以從某種程度上測試房屋的質(zhì)量和安全來幫助購房者避免不必要的損失。
1.建筑在施工期間的變形測量應符合下列規(guī)定：
（1）對各類建筑，應進行沉降觀測，宜進行場地沉降觀測、地基土分層沉降觀測和斜坡位移觀測。
（2）對基坑工程，應進行基坑及其支護結構變形觀測和周邊環(huán)境變形觀測；對一級基坑，應進行基坑回彈觀測。
（3）對高層和超高層建筑，應進行傾斜觀測。
（4）當建筑出現(xiàn)裂縫時，應進行裂縫觀測。
（5）建筑施工需要時，應進行其他類型的變形觀測。
常熟房屋質(zhì)量檢測單位-檢測內(nèi)容