一洲鸠、通過對該受檢房屋的檢測，得出以下幾點(diǎn)結(jié)論：
（1）受檢房屋為1棟地下一層地上三層框架結(jié)構(gòu)馋缅。房屋大約建造于2002年扒腕，現(xiàn)處于空置狀態(tài)。
（2）測量結(jié)果表明萤悴，東西向平均傾斜率為向西傾斜0.95‰瘾腰；南北向平均傾斜率為向南傾斜2.27‰。南北向及東西向測點(diǎn)平均傾斜率均未超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的房屋整體傾斜4.0‰的限值（傾斜觀測包含測量誤差和施工誤差）覆履。
（3）檢測結(jié)果表明居灯，房屋存在結(jié)構(gòu)性損壞，主要為：頂板底部混凝土脫落内狗、露筋銹蝕怪嫌，梁底混凝土破損，露筋銹蝕柳沙，地下室底板開裂滲漏岩灭。另外，房屋還存在墻面粉刷層開裂赂鲤、脫落撰蕴、發(fā)霉、滲水等情況涛闺。
（4）依據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號）并綜合該房屋的結(jié)構(gòu)部分鳖灰、裝修部分和設(shè)備部分的損傷狀況，房屋可評為一般損壞房征离。
二潦春、房屋安全檢測建議：
（1）務(wù)必盡快對房屋存在的安全隱患處采取加固和修繕措施，對房屋存在損傷的混凝土構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行加固處理引继；對房屋裝飾性損傷的部位應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的修繕材哺，對地下一層地坪與四周外墻的防水層進(jìn)行重新處理。
（2）加固修繕應(yīng)請有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)和施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工广莉。
上海房屋安全檢測機(jī)構(gòu)-檢測方案
三.建筑變形測量過程中發(fā)生下列情況之一時(shí)恨摩，應(yīng)立即實(shí)施安全預(yù)案，同時(shí)應(yīng)提高觀測頻率或增加觀測內(nèi)容：（1）變形量或變形速率出現(xiàn)異常變化德检。（2）變形量或變形速率達(dá)到或超出變形預(yù)警值屋嘉。（3）開挖面或周邊出現(xiàn)塌陷、滑坡澎灸。（4）建筑本身或其周邊環(huán)境出現(xiàn)異常院塞。（5）由于地震蛔垢、暴雨、凍融等自然災(zāi)害引起的其他變形異常情況迫悠。
房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測與日常生活息息相關(guān)鹏漆，甚至關(guān)乎生活質(zhì)量與生命安全。并不是在房屋出現(xiàn)巨大問題创泄，或者發(fā)生不可挽回的事故時(shí)才去進(jìn)行相關(guān)檢測艺玲，防微杜漸未雨綢繆才是正確做法。
一鞠抑、地基危險(xiǎn)性鑒定：
1饭聚、危房檢測等級評定應(yīng)在對調(diào)查、查勘搁拙、檢測秒梳、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合評定。
2箕速、危房檢測應(yīng)根據(jù)委托要求確定鑒定范圍和和內(nèi)容酪碘。
二、工業(yè)建筑在下列情況下茵箩，可進(jìn)行專項(xiàng)鑒定：
（1）結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門要求時(shí)解夜；
（2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí)；
（3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時(shí)脾询；
（4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動影響時(shí)李狼；
（5）結(jié)構(gòu)需要進(jìn)行長期監(jiān)測時(shí)。
三.建筑變形測量過程中發(fā)生下列情況之一時(shí)斧枚，應(yīng)立即實(shí)施安全預(yù)案榆模，同時(shí)應(yīng)提高觀測頻率或增加觀測內(nèi)容：
（1）變形量或變形速率出現(xiàn)異常變化。
（2）變形量或變形速率達(dá)到或超出變形預(yù)警值稽舱。
（3）開挖面或周邊出現(xiàn)塌陷积辞、滑坡。
（4）建筑本身或其周邊環(huán)境出現(xiàn)異常眉脖。
（5）由于地震侮夸、暴雨、凍融等自然災(zāi)害引起的其他變形異常情況头趴。
四、本次檢測主要內(nèi)容如下：
（1）房屋損傷狀況檢測
現(xiàn)場采用文字咆蒿、圖紙东抹、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)沃测、裝修缭黔、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度馏谨，確定房屋完損等級别渔。
（2）建筑的使用情況調(diào)查
通過對現(xiàn)場的實(shí)地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況惧互，了解是否有改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況哎媚，了解房屋的修繕歷史等。
（3）房屋相對高差檢測
現(xiàn)場由于條件限制未對房屋高差進(jìn)行檢測喊儡。
（4）房屋整體傾斜檢測
現(xiàn)場采用全站儀對房屋進(jìn)行整體傾斜檢測拨与，根據(jù)偏移量和高度反映房屋傾斜情況。
（5）建筑圖的測繪
現(xiàn)場采用手持式激光測距儀和5M鋼卷尺等對房屋的軸線尺寸艾猜、層高买喧、墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況進(jìn)行測繪首冒。
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