撫順在建工程評(píng)估,地上建筑物評(píng)估,附屬設(shè)施評(píng)估

單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估是按照資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象組合形式劃分的一種形式，包括無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備以及其他動(dòng)產(chǎn)等习环。
單項(xiàng)資產(chǎn)不僅指“一項(xiàng)資產(chǎn)”，也可能包括若干項(xiàng)以獨(dú)立形態(tài)存在芦终，可以單獨(dú)發(fā)揮作用或以個(gè)體形式進(jìn)行銷(xiāo)售芍规、轉(zhuǎn)讓和出租的資產(chǎn)。
當(dāng)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象是單項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)眉堪，評(píng)估范圍是對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)邊界的描述翰倡。例如，機(jī)器設(shè)備的評(píng)估范圍通常要明確是否包含與設(shè)備本體相關(guān)的附件以及設(shè)備的安裝奉堵、基礎(chǔ)吹似、附屬設(shè)施等刚垦。
單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估，對(duì)單獨(dú)資產(chǎn)根據(jù)評(píng)估對(duì)象的還可以分：技術(shù)評(píng)估喷楣、專(zhuān)利評(píng)估趟大、商標(biāo)評(píng)估、機(jī)器設(shè)備評(píng)估铣焊、房產(chǎn)評(píng)估逊朽、廠房評(píng)估、土地評(píng)估曲伊、車(chē)輛評(píng)估叽讳、船舶評(píng)估、魚(yú)塘評(píng)估熊昌、碼頭評(píng)估绽榛、網(wǎng)站價(jià)值評(píng)估、租金評(píng)估婿屹、應(yīng)收賬款評(píng)估灭美、合同價(jià)值評(píng)估、拍賣(mài)物評(píng)估昂利、訴訟財(cái)產(chǎn)評(píng)估届腐、財(cái)產(chǎn)公證評(píng)估、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估榕哩、軟件價(jià)值評(píng)估仪荞、自然資源評(píng)估，以及各類(lèi)房地產(chǎn)（商業(yè)用房督近、生產(chǎn)廠房江构、辦公室、住宅笋途、酒店在缆、冷凍倉(cāng)庫(kù)、教堂隅凡、學(xué)校茫失、高爾夫球場(chǎng)、度假村绵捡、碼頭真王、加油站）、海域權(quán)評(píng)估安揣、各類(lèi)機(jī)械設(shè)備（高精尖設(shè)備街立、進(jìn)口設(shè)備、特殊設(shè)備、專(zhuān)用設(shè)備几晤、普通設(shè)備约炎、自制設(shè)備、專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)線(xiàn)蟹瘾、運(yùn)輸設(shè)備圾浅、模具、計(jì)算機(jī)硬件和軟件）憾朴、林木狸捕、果木、花卉众雷、景觀等灸拍。
單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估的目的
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)拍賣(mài)砾省、資產(chǎn)租賃鸡岗、訴訟清償?shù)饶康牡臋C(jī)器設(shè)備、專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)線(xiàn)编兄、房屋建筑物咕烟、房地產(chǎn)、長(zhǎng)期投資淀祟、債權(quán)憎对、股權(quán)等單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估。
企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)是指單件酌铺、單臺(tái)的資產(chǎn)散岩，單項(xiàng)資產(chǎn)包括無(wú)形資產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備以及其他動(dòng)產(chǎn)等辕洗。
對(duì)企業(yè)而言,形成完整的生產(chǎn)能力所使用的資產(chǎn)是-一個(gè)有機(jī)的系統(tǒng),具有不可分性萌圣。單項(xiàng)資產(chǎn)物理狀態(tài)具有完整性的單件單臺(tái)資產(chǎn)是這個(gè)系統(tǒng)的基本構(gòu)成要素。單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估是評(píng)估某一生產(chǎn)要素的價(jià)格趋亡。整體資產(chǎn)是由一組單項(xiàng)資產(chǎn)組成的具有獲利能力的資產(chǎn)綜合體曾辙。以整體資產(chǎn)作為評(píng)估對(duì)象就不是評(píng)估其構(gòu)成要素一單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值量,而是根據(jù)整體資產(chǎn)的預(yù)期獲利能力來(lái)評(píng)估。
單項(xiàng)評(píng)估的基本思路
單項(xiàng)評(píng)估本質(zhì)上是一種靜態(tài)評(píng)估法傀铃，其評(píng)估的側(cè)重點(diǎn)是資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值存量，而不是資產(chǎn)的價(jià)值增量忠伊。單項(xiàng)評(píng)估的基本思路是茫经，整體是由個(gè)別累加而成的，各別資產(chǎn)之和萎津、負(fù)債之和與兩者的差額卸伞，就構(gòu)成了企業(yè)的凈資產(chǎn)即整體價(jià)值。為此，應(yīng)根據(jù)不同資產(chǎn)和負(fù)債的特點(diǎn)荤傲，運(yùn)用適當(dāng)?shù)脑u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估方法垮耳，先評(píng)估出各類(lèi)資產(chǎn)和負(fù)債的單項(xiàng)價(jià)值，將這些單項(xiàng)價(jià)值匯總遂黍，后再將已匯總的資產(chǎn)總值減去負(fù)債總值终佛，據(jù)以確定企業(yè)的凈資產(chǎn)總額。

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