達州房屋建筑物評估,構(gòu)筑物評估,機器設(shè)備評估

單項資產(chǎn)評估是按照資產(chǎn)評估對象組合形式劃分的一種形式墙懂，包括無形資產(chǎn)锯梁、不動產(chǎn)玛迄、機器設(shè)備以及其他動產(chǎn)等吠昭。
單項資產(chǎn)不僅指“一項資產(chǎn)”自点，也可能包括若干項以獨立形態(tài)存在砂姥，可以單獨發(fā)揮作用或以個體形式進行銷售闭厕、轉(zhuǎn)讓和出租的資產(chǎn)购廊。
當(dāng)資產(chǎn)評估對象是單項資產(chǎn)時岳舔，評估范圍是對該項資產(chǎn)邊界的描述。例如刃镶，機器設(shè)備的評估范圍通常要明確是否包含與設(shè)備本體相關(guān)的附件以及設(shè)備的安裝躲扣、基礎(chǔ)、附屬設(shè)施等丸升。
單項資產(chǎn)評估铆农，對單獨資產(chǎn)根據(jù)評估對象的還可以分：技術(shù)評估、專利評估狡耻、商標(biāo)評估墩剖、機器設(shè)備評估、房產(chǎn)評估夷狰、廠房評估岭皂、土地評估郊霎、車輛評估、船舶評估爷绘、魚塘評估书劝、碼頭評估、網(wǎng)站價值評估土至、租金評估购对、應(yīng)收賬款評估、合同價值評估陶因、拍賣物評估协包、訴訟財產(chǎn)評估、財產(chǎn)公證評估北拌、特許經(jīng)營權(quán)評估扇胀、軟件價值評估、自然資源評估稼崎，以及各類房地產(chǎn)（商業(yè)用房忌党、生產(chǎn)廠房、辦公室清农、住宅铺举、酒店、冷凍倉庫栽寄、教堂劫伊、學(xué)校、高爾夫球場纤耐、度假村姊呐、碼頭、加油站）助被、海域權(quán)評估剖张、各類機械設(shè)備（高精尖設(shè)備、進口設(shè)備揩环、特殊設(shè)備搔弄、專用設(shè)備、普通設(shè)備丰滑、自制設(shè)備顾犹、專業(yè)化生產(chǎn)線、運輸設(shè)備褒墨、模具炫刷、計算機硬件和軟件）、林木、果木柬唯、花卉认臊、景觀等。
單項資產(chǎn)評估的目的
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓锄奢、資產(chǎn)拍賣失晴、資產(chǎn)租賃、訴訟清償?shù)饶康牡臋C器設(shè)備工划、專業(yè)化生產(chǎn)線滑信、房屋建筑物、房地產(chǎn)恒左、長期投資煞恭、債權(quán)、股權(quán)等單項資產(chǎn)的價值評估蔬旋。
企業(yè)單項資產(chǎn)評估單項資產(chǎn)是指單件井翅、單臺的資產(chǎn)，單項資產(chǎn)包括無形資產(chǎn),不動產(chǎn)哩疲、機器設(shè)備以及其他動產(chǎn)等霹链。
對企業(yè)而言,形成完整的生產(chǎn)能力所使用的資產(chǎn)是-一個有機的系統(tǒng),具有不可分性。單項資產(chǎn)物理狀態(tài)具有完整性的單件單臺資產(chǎn)是這個系統(tǒng)的基本構(gòu)成要素梨脖。單項資產(chǎn)評估是評估某一生產(chǎn)要素的價格厦绪。整體資產(chǎn)是由一組單項資產(chǎn)組成的具有獲利能力的資產(chǎn)綜合體。以整體資產(chǎn)作為評估對象就不是評估其構(gòu)成要素一單項資產(chǎn)的價值量,而是根據(jù)整體資產(chǎn)的預(yù)期獲利能力來評估屎螟。
單項評估的基本思路
單項評估本質(zhì)上是一種靜態(tài)評估法逛镶，其評估的側(cè)重點是資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的價值存量，而不是資產(chǎn)的價值增量疗韵。單項評估的基本思路是兑障，整體是由個別累加而成的，各別資產(chǎn)之和蕉汪、負債之和與兩者的差額旺垒，就構(gòu)成了企業(yè)的凈資產(chǎn)即整體價值。為此肤无，應(yīng)根據(jù)不同資產(chǎn)和負債的特點，運用適當(dāng)?shù)脑u估標(biāo)準(zhǔn)和評估方法骇钦，先評估出各類資產(chǎn)和負債的單項價值宛渐，將這些單項價值匯總，后再將已匯總的資產(chǎn)總值減去負債總值眯搭，據(jù)以確定企業(yè)的凈資產(chǎn)總額窥翩。

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