影響蕪湖市灣沚區(qū)房屋鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)的因素有哪些？
房屋鑒定作為確保建筑安全、質(zhì)量及價(jià)值評(píng)估的重要環(huán)節(jié)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一直是廣大 業(yè)主、開(kāi)發(fā)商及相關(guān)利益方關(guān)注的焦點(diǎn)。房屋鑒定機(jī)構(gòu)的收費(fèi)并非一成不變，而是 受多種復(fù)雜因素的綜合影響。
（1）機(jī)構(gòu)知 名度。一般情況下，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的知 名度越高，所收取的費(fèi)用也會(huì)越高。這和我們平常買東西是一個(gè)道理，在一些相同的產(chǎn)品中，往往會(huì)傾向于一些比較為人熟知的牌子，這就是我們所說(shuō)的知 名度。
（2）專 業(yè)團(tuán)隊(duì)。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的不同，他們擁有的團(tuán)隊(duì)專 業(yè)度也不一樣，有的鑒定機(jī)構(gòu)團(tuán)隊(duì)中有很多比較專 業(yè)且擁有資格證書(shū)的鑒定人員，這樣的團(tuán)隊(duì)鑒定水平肯定是會(huì)比普通鑒定機(jī)構(gòu)的要高一點(diǎn)的，收費(fèi)也就比較高一點(diǎn)了。
（3）設(shè)備先進(jìn)程度不同。在對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定時(shí),不同的鑒定項(xiàng)目需要使用的儀器與設(shè)備也是完全不同的,設(shè)備在使用的過(guò)程中,對(duì)設(shè)備的使用壽命會(huì)產(chǎn)生一定的影響 ,每一件設(shè)備都有一定的使用次數(shù),使用時(shí)間較長(zhǎng),不僅會(huì)影響到設(shè)備的性,其欺，也需要較多的保養(yǎng)費(fèi)用。越是功能多樣、技術(shù)先進(jìn)的設(shè)備,所能檢測(cè)的項(xiàng)目越多,檢測(cè)的結(jié)果性也越高,所需要的檢測(cè)費(fèi)用也會(huì)相對(duì)較高。
蕪湖市灣沚區(qū)房屋鑒定流程：
首先是向具有房屋安全檢測(cè)鑒定資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)委托，然后要著手開(kāi)始調(diào)查，查清楚房屋的歷史及其現(xiàn)狀，接下來(lái)要去現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，查清楚房屋損壞的數(shù)據(jù)狀況等等，然后就是綜合評(píng)估，整理資料，最后檢測(cè)機(jī)構(gòu)會(huì)出具房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告。
從事房屋建筑安全性鑒定委托方與被委托方應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同法簽訂書(shū)面合同，合同應(yīng)包括鑒定工作內(nèi)容、鑒定完成時(shí)間、違約責(zé)任等條款。
房屋建筑安全性鑒定技術(shù)服務(wù)收費(fèi)按不同建筑類別，據(jù)實(shí)選取房屋建筑類型，將單價(jià)乘以相關(guān)調(diào)整系數(shù)計(jì)算。民用建筑每次單棟收費(fèi)不足3000元按3000元收取、民用建筑單套（間）不足1500元按1500元收取，工業(yè)建筑每次收費(fèi)不足3000元按3000元收取。 單體建筑大于5萬(wàn)平方米、群體建筑大于10萬(wàn)平方米、單項(xiàng)合同委托鑒定面積大于20萬(wàn)平方米的，按指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)下浮20%計(jì)。別墅等單棟建筑，按普通住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以1.2計(jì)算。 按照使用面積登記無(wú)法核定建筑面積的住宅，建筑面積按使用面積乘以1.33計(jì)算。
安徽京翼建筑工程檢測(cè)有限公司成立于2015年，位于安徽省合肥市。具有國(guó)家認(rèn)可的CMA、CNAS等相關(guān)證書(shū)。在河南、江蘇等地設(shè)有分公司。提供對(duì)既有民用房屋檢測(cè)鑒定、既有工業(yè)廠房檢測(cè)鑒定、既有公共建筑檢測(cè)鑒定、橋梁工程檢測(cè)鑒定及荷載試驗(yàn)、災(zāi)損（火災(zāi)、爆炸、事故、地震）結(jié)構(gòu)的安全性能評(píng)估、結(jié)構(gòu)耐久性檢測(cè)與評(píng)估、結(jié)構(gòu)加固后檢測(cè)鑒定、新建建筑工程施工質(zhì)量檢測(cè)。
