二姻僧、房屋質(zhì)量檢測流程；根據(jù)本工程現(xiàn)狀蒲牧，檢測工作工序如下：1.提交業(yè)主《檢測方案》并得到確認段化；2.接受業(yè)主委托，簽訂委托合同造成；3.進行資料收集：被檢測房屋建筑显熏、結(jié)構(gòu)圖紙信息等；4.進行現(xiàn)場檢測：對工程實際情況進行現(xiàn)場檢測和調(diào)查晒屎；5.根據(jù)分析結(jié)果喘蟆，編寫檢測報告。
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拆改建筑主體結(jié)構(gòu)鼓鲁，明顯加大荷載的房屋蕴轨。有很多老房子在造的時候只是低層建筑，使用了幾十年以后骇吭，要在原有建筑上再多蓋幾層橙弱，那么原來的房屋勢必會加大荷載。但是這荷載是否在承受范圍內(nèi)咱取，就需要專業(yè)的房屋檢測機構(gòu)進行房屋安全性鑒定了傻椿。
一、在下列情況下姆歹，應進行專項鑒定：
(1)結(jié)構(gòu)的維修改造有專門要求時肤狞；
(2)結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時京拣；
(3)結(jié)構(gòu)存在明顯的振動影響時；
(4)結(jié)構(gòu)需進行長期監(jiān)測時货瘫。
二帜猩、房屋安全檢測規(guī)范；
1鬓灼、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2012）朦阶；
2、既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標準DG/TJ08-804-2005（2010）瘪吭；
3杰翰、鋼結(jié)構(gòu)設計標準（GB50017-2017）；
4常枢、碳素結(jié)構(gòu)鋼（G 700-2006）久规；
5、地基基礎(chǔ)設計標準（DGJ 08-11-2018）旗扑；
6蹦骑、冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范（GB50018-2002）；
三臀防、鑒定程序
1眠菇、應根據(jù)檢測鑒定方案對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時應采用儀器測試袱衷、結(jié)構(gòu)分析和驗算捎废。
2、鑒定實施前應調(diào)查致燥、收集和分析房屋原始資料登疗，并應進行現(xiàn)場查勘，制定檢測鑒定方案嫌蚤。
3辐益、應按本標準第7章的相關(guān)規(guī)定出具鑒定報告，提出原則性的處理建議脱吱。
四智政、房屋鑒定建議；
1苦频、建議對受檢房屋損傷部位進行針對性修補清截；
2、針對樓屋面板不規(guī)則的網(wǎng)狀裂縫梧杠，建議通過注漿的方式進行修補
3弧蜒、建議在后續(xù)房屋使用過程中定期進行維護及保養(yǎng)。

該房屋為一幢4層框架結(jié)構(gòu)房屋，總建筑面積約為2153.0m2峭跺，經(jīng)檢測房屋南北向總長度約為46.48m装芬，東西向總寬度約為19.84m锚躺。
一新罗、房屋安全檢測建議：
1、對上部結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造措施不滿足要求的部位進行抗震加固處理骄雇。
2训奢、對房屋承載力不足構(gòu)件采取有效措施進行加固。
3瑰侥、房屋在改造拆除過程中饼暑，樓板拆除前，應對原樓面卸載洗做」眩混凝土梁板構(gòu)件的拆除，宜采用靜力切割法诚纸。
4撰筷、建議對房屋目前存在的損傷進行針對性維修處理。
5畦徘、房屋在改造裝修和后續(xù)使用中毕籽，如發(fā)現(xiàn)安全隱患部位，應及時通知本站及相關(guān)單位井辆，并及時采取有效措施关筒。
6、如后續(xù)處理涉及改造裝修杯缺，應按照相關(guān)標準結(jié)合具體改造方案和鑒定結(jié)果對房屋結(jié)構(gòu)進行詳細的驗算分析蒸播，并由有資質(zhì)和有經(jīng)驗的設計和施工單位承接實施以確保安全。
二萍肆、房屋抗震構(gòu)造措施鑒定結(jié)果表明：房屋上部結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造措施不滿足規(guī)程要求袍榆。被檢房屋建造年代久遠，由于材料老化固荷、外界環(huán)境及缺乏日常維護保養(yǎng)等原因祥怖，導致多處梁柱混凝土大面積脫落、鋼筋外露应婴、嚴重銹蝕抽胁，存在安全隱患。
三林邪、利用現(xiàn)場檢測結(jié)果喜即，取現(xiàn)場實測的材料強度，對房屋主體結(jié)構(gòu)進行抗震承載力驗算，結(jié)果表明：地基基礎(chǔ)承載力不滿足計算要求套芦，框架柱軸壓比不滿足規(guī)范要求档徘，部分混凝土梁柱配筋不滿足計算要求，X短材、Y方向地震層間彈性位移角均不滿足規(guī)范的要求宝各，X、Y方向剪重比滿足規(guī)范要求搭独。
四婴削、房屋安全檢測結(jié)論；
1牙肝、對房屋結(jié)構(gòu)體系等進行復核唉俗，抽測軸線尺寸和層高等參數(shù)與設計要求基本一致，房屋各層混凝土柱配椭、梁截面尺寸與原設計要求基本一致虫溜，房屋抽測部分混凝土構(gòu)件縱筋和箍筋的配置不符合原設計圖紙要求。
2股缸、被檢房屋為一幢地上二層局部三層框架結(jié)構(gòu)房屋衡楞，樓面為混凝土現(xiàn)澆板，屋面為預制板乓序。
3寺酪、對房屋結(jié)構(gòu)混凝土強度測試結(jié)果表明，房屋的混凝土構(gòu)件的強度等級可評定為C25替劈。
4寄雀、對房屋抗震構(gòu)造措施進行分析結(jié)果表明，被檢房屋上部結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造措施不滿足規(guī)程要求娇建，綜上所述百睹，被檢房屋在對承載力不滿足計算要求的構(gòu)件及構(gòu)造措施不滿足抗震規(guī)程的部分進行加固后，改造方案可行厘举。
5阳框、對房屋傾斜測量結(jié)果表明，房屋抽測各測點傾斜率均較小屋赌。
6旦氓、利用現(xiàn)場檢測結(jié)果及委托方提供的改造方案，取現(xiàn)場實測的材料強度瓜坎，對房屋進行抗震承載力驗算汛刻，結(jié)果表明：地基基礎(chǔ)承載力不滿足計算要求，框架柱軸壓比不滿足規(guī)范要求瞪歹，部分混凝土梁柱配筋不滿足計算要求瘾色，X演苍、Y方向地震層間彈性位移角均不滿足規(guī)范的要求，X梗爸、Y方向剪重比滿足規(guī)范要求氧吐。
7、根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果末盔，目前房屋的存在多處梁柱構(gòu)件混凝土脫落筑舅，鋼筋外露、銹蝕等結(jié)構(gòu)性損傷庄岖。以上損傷主要是由于材料老化豁翎、缺乏日常維護和外界環(huán)境等多種原因引起的角骤。
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