蘅芳科技大廈，坐落于廣東省深圳市寶安區(qū)新湖路4008號(hào)苦恶，是一座集科研、辦公哩拔、商業(yè)于一體的現(xiàn)代化地標(biāo)建筑自烛。該項(xiàng)目由深圳市蘅芳股份合作公司開(kāi)發(fā)啥拘，并于2020年1月正式竣工。大廈總建筑面積達(dá)57877.3平方米戈秕，擁有地上23層及地下3層的恢弘規(guī)模血肯。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)與入駐情況| 辦公環(huán)境 | 辦公區(qū)域?qū)挸髁粒瑢痈哌_(dá)到3.5米嫡贷，內(nèi)部設(shè)施完善途居，配備了多部高速客梯和消防梯，確保了高效的通行能力朴埂。 |
| 空調(diào)系統(tǒng) | 約克冰蓄冷中央空調(diào)搭配新風(fēng)系統(tǒng)袍镀，24小時(shí)獨(dú)立控制，讓辦公環(huán)境四季如春冻晤。 |
| 入住率 | 高入住率苇羡，具體數(shù)據(jù)根據(jù)市場(chǎng)變化而定，但始終保持在較高水平鼻弧。 |
| 使用率 | 高實(shí)用率設(shè)計(jì)设江，滿足企業(yè)多樣化的辦公需求。 |
周邊環(huán)境
蘅芳科技大廈地理位置優(yōu)越攘轩，周邊生活配套設(shè)施齊全叉存，包括大型購(gòu)物中心如壹方城、天虹商場(chǎng)等度帮，以及家樂(lè)福歼捏、人人樂(lè)等超市，為企業(yè)和員工提供了豐富的購(gòu)物選擇笨篷。此外瞳秽，周邊還有希爾頓酒店、中天美景酒店冕屯、金華酒店等高端住宿選擇寂诱，滿足商務(wù)出差和接待需求。
交通情況大廈交通便利蒿庙，緊鄰地鐵1號(hào)線西鄉(xiāng)站和11號(hào)線碧海灣站搓陈，附近還有多條公交線路經(jīng)過(guò)，如B888路砖蕾、320路北捣、718路等贮秤，為員工通勤和商務(wù)出行提供了極大的便利。同時(shí)论辈，新湖路連接深圳多個(gè)主要干道和高速公路巴俺，如深南大道、北環(huán)大道等伪您，進(jìn)一步提升了交通的通達(dá)性诈猎。
| 商務(wù)服務(wù) | 蘅芳科技大廈致力于為入駐企業(yè)提供全方位的商務(wù)服務(wù)，包括工商注冊(cè)订菇、財(cái)稅代理等消忘。 |
| 交流活動(dòng) | 大廈定期舉辦各類(lèi)科技創(chuàng)新交流活動(dòng)，為入駐企業(yè)提供與同行交流哈误、合作的機(jī)會(huì)哩至。 |
| 停車(chē)場(chǎng) | 擁有900個(gè)充足停車(chē)位，目前車(chē)位月租金免費(fèi)（注：具體費(fèi)用可能隨時(shí)間變化蜜自，請(qǐng)咨詢大廈管理處）菩貌，為企業(yè)員工帶來(lái)了極大便利。 |
| 餐飲娛樂(lè) | 周邊有麥當(dāng)勞重荠、老鄭家東北春餅店箭阶、渝月等餐廳，滿足員工味蕾選擇晚缩。 |
| 銀行金融 | 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行尾膊、招商銀行、中信銀行等銀行網(wǎng)點(diǎn)密布荞彼，方便企業(yè)辦理金融業(yè)務(wù)冈敛。 |
| 文體設(shè)施 | 附近有寶安圖書(shū)館、羽毛球館等文體設(shè)施鸣皂，豐富員工業(yè)余生活抓谴。 |
以下是對(duì)蘅芳科技大廈物業(yè)直租辦公室出租項(xiàng)目的詳細(xì)總結(jié)表格：
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 蘅芳科技大廈 |
| 地理位置 | 廣東省深圳市寶安區(qū)新湖路4008號(hào) |
| 開(kāi)發(fā)商 | 深圳市蘅芳股份合作公司 |
| 竣工日期 | 2020年1月 |
| 總建筑面積 | 57877.3平方米 |
| 樓層結(jié)構(gòu) | 地上23層，地下3層 |
| 辦公環(huán)境 | 寬敞明亮维瑰，層高3.5米 |
| 空調(diào)系統(tǒng) | 約克冰蓄冷中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)押恢，24小時(shí)獨(dú)立控制 |
| 電梯配置 | 3部高速客梯+1部消防梯 |
| 入住率 | 高水平（具體數(shù)據(jù)根據(jù)市場(chǎng)變化而定） |
| 使用率 | 高實(shí)用率設(shè)計(jì) |
| 周邊環(huán)境 | 購(gòu)物中心、超市茶窍、酒店等配套設(shè)施齊全 |
| 交通情況 | 地鐵1號(hào)線西鄉(xiāng)站穿侵、11號(hào)線碧海灣站，多條公交線路 |
| 配套服務(wù) | 商務(wù)服務(wù)扫帝、交流活動(dòng)撰征、停車(chē)場(chǎng)、餐飲娛樂(lè)融乖、銀行金融仔蟀、文體設(shè)施 |
綜上所述怖冷，深圳蘅芳科技大廈以其zhuoyue的辦公環(huán)境、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)和完善的配套設(shè)施叼河，成為了企業(yè)發(fā)展的理想之選俺膊。無(wú)論是對(duì)于尋求高品質(zhì)辦公空間的企業(yè)，還是對(duì)于注重生活品質(zhì)的員工來(lái)說(shuō)川愤，蘅芳科技大廈都是一個(gè)值得考慮的選擇月幌。