一、房屋安全檢測(cè)具體內(nèi)容：
1、房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)；
2、房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析；
3、房屋損傷狀況檢測(cè)；
4、房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)；
5、房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核；
6、對(duì)存在的問題提出處理建議。
7、房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定；
二、房屋主體結(jié)構(gòu)損傷及房屋概況調(diào)查需了解那些情況：
1、承重結(jié)構(gòu)檢查；
2、建筑物側(cè)向位移，包括上部結(jié)構(gòu)傾斜、基礎(chǔ)轉(zhuǎn)動(dòng)和局部變形；
3、構(gòu)件及其連接的工作情況；
4、建筑物的裂縫及其他損傷的情況；
5、結(jié)構(gòu)支承或支座的工作情況；
6、結(jié)構(gòu)的整體牢固性；
7、構(gòu)件和連接件的幾何參數(shù)；
8、結(jié)構(gòu)的動(dòng)力特性。
三、房屋安全檢測(cè)鑒定建議；
1、對(duì)滲漏區(qū)域的墻面和板底防水進(jìn)行修復(fù)，確保房屋耐久性和正常使用要求。
2、建議在后續(xù)使用過程中對(duì)受檢房屋進(jìn)行定期變形監(jiān)測(cè)，同時(shí)對(duì)各房間的衛(wèi)生間開洞樓板進(jìn)行定期檢查。如發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取有效處理措施。
3、房屋使用過程中應(yīng)控制樓面使用荷載，確保房屋安全。
昆山屋面承載力檢測(cè)-方法+成果
二、根據(jù)本工程現(xiàn)狀，檢測(cè)工作工序如下：1.提交業(yè)主《檢測(cè)方案》并得到確認(rèn)；2.接受業(yè)主委托，簽訂委托合同；3.進(jìn)行資料收集：被檢測(cè)房屋建筑、結(jié)構(gòu)圖紙信息等；4.進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：對(duì)工程實(shí)際情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和調(diào)查；5.根據(jù)分析結(jié)果，編寫檢測(cè)報(bào)告。
一、委托方配合事項(xiàng)
委托方需要為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)提供方便，確保現(xiàn)場(chǎng)工作必須的工作環(huán)境和條件：
（1）確保檢測(cè)人員在工作時(shí)間內(nèi)能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，配合現(xiàn)場(chǎng)引導(dǎo)人員。
（2）在需要相關(guān)儀器檢測(cè)時(shí)，提供220v電源。
（3）事先做好必要的通知和協(xié)調(diào)工作。
（4）事先提供房屋現(xiàn)有的建筑、結(jié)構(gòu)全套施工圖紙、施工資料等其他相關(guān)資料。
二、檢測(cè)工作內(nèi)容
4.1房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查與復(fù)核
根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)軸線位置、層高、構(gòu)件布置、構(gòu)件尺寸等進(jìn)行復(fù)核并對(duì)房屋荷載情況調(diào)查。
4.2房屋傾斜檢測(cè)
現(xiàn)場(chǎng)采用全站儀對(duì)被檢房屋傾斜進(jìn)行測(cè)量。
檢測(cè)依據(jù)：《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016）
4.3房屋完損檢測(cè)
對(duì)被檢房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件及建筑裝飾的損壞情況進(jìn)行全數(shù)普查，并用文字及照片等方式記錄損壞部位，并分析損壞原因。
檢測(cè)依據(jù)：《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號(hào)）
4.4混凝土強(qiáng)度與碳化深度檢測(cè)
（1）回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度操作應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（J GJ/T 23-2011）的規(guī)定，遇有下列情況時(shí)應(yīng)采用鉆芯驗(yàn)證或修正的方法：
1）混凝土的齡期超出限定要求；
2）混凝土抗壓強(qiáng)度超出規(guī)定的范圍；
3）采用向上彈擊或其他方式的操作時(shí)。
根據(jù)本項(xiàng)目具體情況，因1-5層目前仍在使用可按照《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（J GJ/T 23-2011）的規(guī)定采用回彈及鉆芯驗(yàn)證或修正的方法，其它樓層采用《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（J GJ/T 384-2016）第四條規(guī)定對(duì)混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)。
4.5地基基礎(chǔ)情況檢測(cè)
地基基礎(chǔ)的安全性等級(jí)評(píng)定根據(jù)地基變形觀測(cè)結(jié)果或上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)的檢查結(jié)果評(píng)定。由《民用建筑可靠性檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)第7.2.3條可知，地基基礎(chǔ)的安全性等級(jí)評(píng)定為Au/Bu/Cu/Du級(jí)。
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