房屋加層改造安全檢測(cè)鑒定/房屋安全檢測(cè)鑒定中心

1.房屋的使用安全性
使用房屋安全檢測(cè)指標(biāo)是房屋檢測(cè)中一些重要的檢測(cè)項(xiàng)目，畢竟药炊，每個(gè)人都是為了舒適和安全的居住。房屋安全性檢測(cè)時(shí)需要對(duì)學(xué)生多方面問題進(jìn)行分析詳細(xì)的檢測(cè)丹叨，查看房屋的完損等級(jí)制度以及企業(yè)存在的危險(xiǎn)隱患辨迷。工程的檢查通常由的檢查組進(jìn)行，檢查結(jié)果可以為住宅的安全提供參考洁乏。
2.房屋使用管理功能通過改變需要對(duì)其進(jìn)行信息安全度檢測(cè)
有些房屋的使用功能可能會(huì)發(fā)生變化袁暗，特別是一些古色古香的建筑將被改造成商業(yè)街，房屋的安全程度應(yīng)在房屋的使用功能發(fā)生變化后進(jìn)行評(píng)估倍试。 識(shí)別評(píng)價(jià)房屋使用功能變更后的安全程度是否達(dá)標(biāo)讯屈。
3.房屋的危險(xiǎn)指數(shù)檢測(cè)
有些房屋可能會(huì)由于我國自然環(huán)境原因分析或者通過人為主要原因可能造成的房屋部分損壞或者坍塌等或多或少的問題，這些房屋會(huì)根據(jù)相關(guān)危險(xiǎn)指數(shù)的不同會(huì)被劃分為兩個(gè)不同的危險(xiǎn)等級(jí)县习，對(duì)于危房而言涮母，需要教師評(píng)定其危險(xiǎn)指數(shù)，檢測(cè)方法是否有整改的必要性躁愿。
4.舊房改造前的技術(shù)鑒定
許多老房子叛本，如果可以在原來的基礎(chǔ)上重建，將節(jié)省成本和費(fèi)用彤钟，同時(shí)来候，它將節(jié)省一些勞動(dòng)力，并為建筑商創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益逸雹。然而营搅，并非所有舊房屋都具有翻新**，舊房屋在翻新前需要進(jìn)行評(píng)估峡眶，以確定是否具有翻新**剧防，只有符合要求的舊房屋才具有翻新意義。
建筑物加層注意的幾個(gè)問題和加層方法：建筑物的加層應(yīng)選擇正確的加層結(jié)構(gòu)方案骡榨，認(rèn)真搞好結(jié)構(gòu)計(jì)算機(jī)構(gòu)造措施爹舱，重視對(duì)地基的補(bǔ)充勘查，評(píng)價(jià)和基礎(chǔ)的加固寻僧，同時(shí)皿遏，應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：
1．處理好新舊建筑的受力協(xié)調(diào)工作，解決好新舊整體性問題堪渠。建筑物的加層不僅要考慮充分發(fā)揮原有結(jié)構(gòu)的承載能力丧忍；考慮原建筑物與加層結(jié)合結(jié)構(gòu)的各種不利因素，還要考慮新加結(jié)構(gòu)與原有結(jié)構(gòu)的整體性問題陶握，重點(diǎn)處理好新舊結(jié)構(gòu)受力参挨，聯(lián)結(jié)的協(xié)調(diào)工作，因此禁歧，加層一般采取在原建筑物上面加設(shè)一道封閉式現(xiàn)繞混凝土圈梁的辦法亮蜓，既解決了下部結(jié)構(gòu)的連結(jié)問題嘉容，又解決了上部結(jié)構(gòu)的整體性問題，使新舊結(jié)構(gòu)較好地結(jié)合成一個(gè)整體挠囚。2．選擇合理的結(jié)構(gòu)方案建筑的加層饿呢，除了要考慮結(jié)構(gòu)的整體性外，還要考慮整體剛度堪遂、穩(wěn)定性介蛉、抗震能力等幾方面的要素。讓受力溶褪、傳力明確币旧，結(jié)構(gòu)合理，構(gòu)造措施得當(dāng)竿滨，加層的建筑物大多數(shù)為多層磚混房屋佳恬，為彈性方案，加層若不加橫墻于游，易造成橫墻間距過大毁葱，同時(shí)，加層后加大高寬比贰剥，加設(shè)的柱子沒有可靠苗固等加而不固的現(xiàn)象倾剿。

在房屋遇到受損或存在安全隱患的時(shí)候，就需要做房屋質(zhì)量檢測(cè)蚌成，以此來知道房屋的安全狀況前痘。不同的原因造成的，檢測(cè)的內(nèi)容也是不一樣的秕刊，這要根據(jù)房屋的情況來決定崎爽。房屋質(zhì)量檢測(cè)完成后，會(huì)根據(jù)檢測(cè)的內(nèi)容**檢測(cè)鑒定報(bào)告腮德，這報(bào)告不會(huì)馬上出摹撰，是因?yàn)橐獙?duì)檢測(cè)鑒定的結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)算和編寫，這是需要一個(gè)過程的枫技。那么房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告需要注意哪些事項(xiàng)?

　　2行翘、房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料秧朝、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)领末，是目前常見也容易引發(fā)糾紛的問題，糾紛問題未達(dá)鑒定程度由物管鑒定噩振。

　　1)完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)的工作的內(nèi)容痘涧，達(dá)到地區(qū)規(guī)定的竣工的條件;

　　2)工程的質(zhì)量要符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程的驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)钻寿、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等;

　　3)符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料;

　　4)有建筑材料捺氢、設(shè)備藻丢、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告;

　　5)有勘察、設(shè)計(jì)摄乒、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等;

　　6)有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;

　　7)已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)残黑。

　　分析醫(yī)院建筑的抗震措施馍佑，落實(shí)抗震措施鑒定和抗震承載力鑒定，抗震驗(yàn)算應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011規(guī)定的方法梨水。

房屋建筑加層設(shè)計(jì)是關(guān)鍵拭荤，對(duì)原建筑的技術(shù)鑒定是加層設(shè)計(jì)也是重要的一環(huán)。加層設(shè)計(jì)決不能隨意進(jìn)行疫诽，要做到認(rèn)真審核設(shè)計(jì)舅世，只有對(duì)基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)八部位現(xiàn)狀的詳實(shí)調(diào)查和技術(shù)鑒定，還有科學(xué)的機(jī)構(gòu)計(jì)算奇徒，才能得出加層的可行性與否雏亚，加層設(shè)計(jì)，否則就違背加層之初衷摩钙，甚至造成重大質(zhì)量事故罢低。進(jìn)行設(shè)計(jì)前務(wù)必要進(jìn)行建筑物各部位的全面安全檢查鑒定。 
　　如何檢查鑒定建筑物荚谢，主要是看房屋質(zhì)量和使用現(xiàn)狀和月，把竣工技術(shù)資料與原設(shè)計(jì)進(jìn)行對(duì)照，看是否按圖施工凯挟，施工中有無嚴(yán)重質(zhì)量缺陷和隱患逸铆，在使用中有無裂縫、傾斜變形等異橙杪耍現(xiàn)象苦钱，還要弄清建筑物的承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件是使用的何種材料安的，材質(zhì)怎樣媳惦，還有傳力方式和基礎(chǔ)的類型滴图、承載力、X深碎员。土質(zhì)地耐力情況等灸室，做出綜合全面的鑒定與分析結(jié)果，這是確定能否加層的重要依據(jù)倾圣，對(duì)建筑物的技術(shù)鑒定鹿鳖，重要放在基礎(chǔ)及承重結(jié)構(gòu)的構(gòu)件上。 
　　復(fù)核主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力 
　　對(duì)原建筑物主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的復(fù)核驗(yàn)算是決定建筑物能否加層的重要一環(huán)壮莹。其驗(yàn)算目的主要是看承重結(jié)構(gòu)之承載能力能否滿足加層要求翅帜，倘若不能滿足要求就不得加層姻檀。如果加層必須采取加固補(bǔ)強(qiáng)措施，提高承重結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力涝滴，應(yīng)在滿足加層要求后再加層绣版。 
三、對(duì)進(jìn)場的原材料及成品應(yīng)實(shí)行進(jìn)場驗(yàn)收歼疮。凡涉及安全杂抽、功能的原材料及成品應(yīng)按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行復(fù)檢，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）見證取樣韩脏、送樣缩麸。1、鋼材1）赡矢、鋼材杭朱、鋼鑄件的品種、規(guī)格洁拓、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求窑笑。進(jìn)口鋼材產(chǎn)品的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的要求。 
　二簇抑、施工前期準(zhǔn)備工作
　　施工的工程原料為商品瀝青混凝土莹遍。在施工前還需對(duì)水泥路面進(jìn)行檢查，對(duì)路面質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)枢蜗。在加鋪瀝青路面時(shí)陶啥，需要在具體的施工路段先做試驗(yàn)，確定瀝青用量箍颗，灑布車的行駛速度及噴嘴的高低眉剿、角度等，且試驗(yàn)路段的質(zhì)量經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)定合格后正式施工纲愁。在施工時(shí)特別要注意不要污染兩側(cè)的人行道团何，保持原來道路的整潔和美觀。