老舊房屋建筑改造安全檢測鑒定的過程包括以下幾個步驟：

1. 收集資料：收集舊樓的建筑設計圖紙拟卢、施工資料拖云、使用歷史等相關資料税则，對舊樓的基本情況進行全面了解膘侮。

2. 現(xiàn)場勘查：對舊樓的外觀羽捻、結構月帝、設備等進行現(xiàn)場勘查先馆，記錄存在的安全隱患和損傷情況阱扬。

3. 檢測分析：利用專業(yè)的檢測儀器和工具泣懊，對舊樓的材料性能、結構強度、抗震性能等進行檢測和分析馍刮。

4. 評估判斷：根據(jù)檢測結果和相關標準規(guī)范信夫，對舊樓的安全狀況進行評估和判斷，確定存在的安全隱患和改造難度卡啰。

5. 編制報告：將鑒定過程和結果整理成詳細的鑒定報告静稻，為改造工程提供科學依

房屋安全檢測鑒定，它對房屋的結構匕冠、材料胚僧、設備等進行綜合評估，以確定其是否符合現(xiàn)行建筑規(guī)范和安全要求逾族。通過對房屋的承載能力渡厦、抗震性能、防火性能等方面進行測試和評價床斜，可以為后續(xù)的裝修工程提供科學依據(jù)审鸿，保證房屋的結構在改造過程中不會受到破壞，并保證房屋的安全性好侈。

房屋安全檢測鑒定在房屋改造過程中發(fā)揮著重要作用超茎，具體如下：

1、可為改造工程提供科學依據(jù)瞻聪。房屋安全狀況的準確評估可以為改造工程的方案設計和施工安排提供有力支撐标霎。

2.有助于降低改造風險，提高安全性椎崎。通過及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患伊镐，可以避免改造過程中發(fā)生安全事故，保障施工人員的生命安全和財產(chǎn)安全鹃栽。

　1躏率、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的民鼓，屬于拆改房屋結構薇芝、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案丰嘉，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后夯到，方可設置。

　　2饮亏、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修耍贾。確需裝飾裝修的，應當行房屋鑒定路幸，并采取修繕加固措施荐开，達到居住和使用安全條件后付翁，方可進行裝飾裝修。

　　3晃听、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構百侧、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案呛米，經(jīng)房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后惕仪，方可施工。

　　4洒已、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的界贮，經(jīng)營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

　　5受贫、因發(fā)生自然災害或者窟著、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定苫瘾。

　　6危暇、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的湃彻，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定托祖，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

　　房屋安全鑒定就是由專門的機構對房屋的安全性做出科學的評價短酵，確實保障居住人的生命財產(chǎn)安全≈廴猓現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多查库，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主路媚，很難統(tǒng)一協(xié)調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患樊销。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時整慎，可以通過小區(qū)物業(yè)，以單幢建筑所有產(chǎn)權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請围苫；如果沒有業(yè)主委員會裤园，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

　　未經(jīng)房屋鑒定的房屋剂府，居民平時要定期觀察房屋內墻壁拧揽、地板、天花板等位置是否存在沉降腺占、傾斜和裂縫等現(xiàn)象淤袜。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中衰伯，由材料干濕變化引起的地面蜻赃、墻面網(wǎng)狀裂縫椰严，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視踱陡，并盡快進行房屋安全鑒定铐坠。