中節(jié)能·上海首座項(xiàng)目位于具有深厚歷史底蘊(yùn)的楊樹(shù)浦路上显憾,楊樹(shù)浦路始建于1869年键闺,至今已有155年的悠久歷史缕溉。該路段曾是解放前上海工業(yè)發(fā)展的核心區(qū)域这敬,被譽(yù)為上海工業(yè)街汗贫,承載了眾多中國(guó)民族工業(yè)的重要里程碑硝僻,包括我國(guó)自來(lái)水廠组莲、發(fā)電廠和家煤氣廠等十余個(gè)工業(yè)領(lǐng)域勺帜。這些歷史遺產(chǎn)見(jiàn)證了上海乃至中國(guó)工業(yè)化的進(jìn)程脆号,同時(shí)也承載著無(wú)數(shù)老上海人的時(shí)代記憶。
隨著時(shí)代的變遷,楊樹(shù)浦路及其周邊的工業(yè)帶逐漸轉(zhuǎn)型寝话,昔日的工業(yè)繁忙景象已不復(fù)存在今燃,取而代之的是新興的城市發(fā)展和商業(yè)繁榮。在這一片曾經(jīng)的工業(yè)土地上尊勿,多個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)成功重生僧凤,如楊樹(shù)浦路2866號(hào)的上海國(guó)際時(shí)尚中心(原日商裕豐紗廠),楊樹(shù)浦發(fā)電廠的部分區(qū)域已轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘羞z跡公園元扔,楊樹(shù)浦路2310號(hào)的上海制皂廠也轉(zhuǎn)變?yōu)槲幕蓍e空間“皂夢(mèng)空間”躯保,以及即將于2026年成為抖音集團(tuán)總部的上海船廠舊址。
中節(jié)能·上海首座項(xiàng)目則是在這條百年“工業(yè)銹帶”上的又一次重要轉(zhuǎn)型澎语,它位于楊樹(shù)浦路1588號(hào)途事,原址為上海化工廠(前明華糖廠)擅羞,是楊浦濱江“文化秀帶”上的又一標(biāo)志性建筑尸变。
中節(jié)能·上海首座項(xiàng)目由中節(jié)能實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā),并由中節(jié)能物業(yè)管理有限公司進(jìn)行物業(yè)管理祟滴。項(xiàng)目總占地面積約4.4萬(wàn)平方米振惰,總建筑面積約22萬(wàn)平方米,包括6棟建筑垄懂,分別為3棟甲級(jí)寫(xiě)字樓骑晶、1棟新建商業(yè)建筑、1棟保護(hù)建筑與新建部分結(jié)合而成的圖片館秋衡,以及1棟企業(yè)總部獨(dú)棟梁促。
項(xiàng)目的設(shè)計(jì)由扎哈·哈迪德建筑師事務(wù)所完成,創(chuàng)意靈感來(lái)源于“魯班鎖”挑卫,象征著環(huán)環(huán)相扣猛屋、緊密相連的理念。外立面的流線型設(shè)計(jì)則取自黃浦江曲折流淌的江水贩普,整體設(shè)計(jì)既具有規(guī)則感颗手,又充滿了魯班鎖般的復(fù)雜性。轉(zhuǎn)角處均設(shè)有雙面采光研脸,為每一個(gè)轉(zhuǎn)角提供了獨(dú)特的視角叨连。
在寫(xiě)字樓配置方面,項(xiàng)目達(dá)到了高標(biāo)準(zhǔn)交付的3.0版本或怜。大堂挑高約12米矛唤,標(biāo)準(zhǔn)層高4.45米,凈層高3米归衫,進(jìn)深可達(dá)11.5-19米怜腊。項(xiàng)目還配備了品牌電梯智能派梯系統(tǒng)肺然,共有13部電梯,確保了垂直交通的暢通無(wú)阻腿准。在安防方面际起,項(xiàng)目采用了前沿智能閘機(jī)安防和智慧管控系統(tǒng),實(shí)時(shí)監(jiān)管大廈的安全運(yùn)營(yíng)释涛。
此外加叁,項(xiàng)目還注重綠化和景觀設(shè)計(jì)倦沧,地面綠化面積達(dá)到7800平方米唇撬,綠化率20%。屋頂露臺(tái)被設(shè)計(jì)成空中花園展融,為內(nèi)部和外部提供了優(yōu)美的景觀窖认。
中節(jié)能·上海首座位于上海市楊浦區(qū)大橋街道楊樹(shù)浦路1588號(hào)。項(xiàng)目東至渭南南路告希,南至安浦路扑浸,西至寬甸路,北面緊鄰楊樹(shù)浦路燕偶。正南方向是濱水公共空間發(fā)展帶喝噪,步行不足百米即可到達(dá)濱江沿岸,傍楊浦大橋而立摆螟,距離江浦路隧道僅700米期第,可便捷通往陸家嘴商務(wù)區(qū)。
在交通方面蒜恶,項(xiàng)目周邊有多條地鐵線路舌必。距離18號(hào)線丹陽(yáng)路站2號(hào)口步行約800米,距離12號(hào)線寧國(guó)路站5號(hào)口步行約1.4公里车崔,未來(lái)還將有24號(hào)線(在建中)臨青路站巫紧。此外,項(xiàng)目周邊還有多條公交線路述尊,交通十分便利痹对。
在周邊商業(yè)配套方面,項(xiàng)目所在的區(qū)域已經(jīng)形成了一個(gè)集文化傳媒漠哲、休閑商業(yè)弦密、科技商務(wù)和創(chuàng)意設(shè)計(jì)的龐大商業(yè)區(qū)。從東向的上海國(guó)際時(shí)尚中心词祝、濱江合生匯园担、B站新世代產(chǎn)業(yè)園、美團(tuán)上嚎菀梗科技中心弯汰,以及星空華文的濱江創(chuàng)智中心,再到西側(cè)的中交濱江廣場(chǎng)、抖音集團(tuán)的上海濱江中心咏闪、漁人碼頭曙搬、山金金融廣場(chǎng)和中企濱江智慧廣場(chǎng)等,形成了一個(gè)強(qiáng)大的商業(yè)集群鸽嫂。
開(kāi) 發(fā) 商 :中節(jié)能實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
物業(yè)公司:中節(jié)能物業(yè)管理有限公司
竣工時(shí)間:2025年6月
建筑樓層:T1棟20層纵装,T2、T3棟21層据某,地下2層橡娄。
建筑高度:100米。
建筑面積:218,121平方米癣籽。
商業(yè)獨(dú)棟面積:10,279平方米挽唉。
T1棟面積:46,765平方米。
T2棟面積:46,692平方米筷狼。
T3棟面積:46,694平方米片家。
企業(yè)總部獨(dú)棟面積:2,942平方米。
標(biāo)準(zhǔn)層面積:1,061-2,917平方米蛛惜。
大堂挑高:T1棟11.75米肿兴,T2、T3棟12.4米赞钧。
標(biāo)準(zhǔn)層高:4.45米湖诅。
凈 層 高 :3米。
進(jìn) 深:11.5-19米弧定。
電梯品牌:OTIS则沃。
電梯系統(tǒng):13部電梯,不分高低區(qū)锡跺。
空調(diào)品牌:開(kāi)利冷凍主機(jī)章迎,約克VAV-BOX,特靈風(fēng)機(jī)盤(pán)管渴甜。
空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)+PM2.5凈化新風(fēng)焚寂。
停 車 位 :952個(gè)(B1-B2)。
物業(yè)管理費(fèi):暫定30元/平方米/月顶猜。
停 車 費(fèi) :暫定1000元/月/輛沧奴。