中節(jié)能·上海首座項(xiàng)目位于具有深厚歷史底蘊(yùn)的楊樹浦路上伯铣,楊樹浦路始建于1869年女阀,至今已有155年的悠久歷史帮课。該路段曾是解放前上海工業(yè)發(fā)展的核心區(qū)域扣唱,被譽(yù)為上海工業(yè)街嫌寓,承載了眾多中國(guó)民族工業(yè)的重要里程碑豆巨,包括我國(guó)自來水廠蜻拨、發(fā)電廠和家煤氣廠等十余個(gè)工業(yè)領(lǐng)域。這些歷史遺產(chǎn)見證了上海乃至中國(guó)工業(yè)化的進(jìn)程眠冈,同時(shí)也承載著無數(shù)老上海人的時(shí)代記憶飞苇。
隨著時(shí)代的變遷,楊樹浦路及其周邊的工業(yè)帶逐漸轉(zhuǎn)型蜗顽,昔日的工業(yè)繁忙景象已不復(fù)存在布卡,取而代之的是新興的城市發(fā)展和商業(yè)繁榮。在這一片曾經(jīng)的工業(yè)土地上雇盖,多個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)成功重生忿等,如楊樹浦路2866號(hào)的上海國(guó)際時(shí)尚中心(原日商裕豐紗廠),楊樹浦發(fā)電廠的部分區(qū)域已轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘羞z跡公園崔挖,楊樹浦路2310號(hào)的上海制皂廠也轉(zhuǎn)變?yōu)槲幕蓍e空間“皂夢(mèng)空間”贸街,以及即將于2026年成為抖音集團(tuán)總部的上海船廠舊址。
中節(jié)能·上海首座項(xiàng)目則是在這條百年“工業(yè)銹帶”上的又一次重要轉(zhuǎn)型狸相,它位于楊樹浦路1588號(hào)薛匪,原址為上海化工廠(前明華糖廠)荡档,是楊浦濱江“文化秀帶”上的又一標(biāo)志性建筑腥默。
中節(jié)能·上海首座項(xiàng)目由中節(jié)能實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā),并由中節(jié)能物業(yè)管理有限公司進(jìn)行物業(yè)管理俭般。項(xiàng)目總占地面積約4.4萬平方米报案,總建筑面積約22萬平方米,包括6棟建筑篙袄,分別為3棟甲級(jí)寫字樓、1棟新建商業(yè)建筑簿翔、1棟保護(hù)建筑與新建部分結(jié)合而成的圖片館接骄,以及1棟企業(yè)總部獨(dú)棟。
項(xiàng)目的設(shè)計(jì)由扎哈·哈迪德建筑師事務(wù)所完成牺会,創(chuàng)意靈感來源于“魯班鎖”锈犯,象征著環(huán)環(huán)相扣、緊密相連的理念道葬。外立面的流線型設(shè)計(jì)則取自黃浦江曲折流淌的江水献爷,整體設(shè)計(jì)既具有規(guī)則感,又充滿了魯班鎖般的復(fù)雜性陷揪。轉(zhuǎn)角處均設(shè)有雙面采光惋鸥,為每一個(gè)轉(zhuǎn)角提供了獨(dú)特的視角。
在寫字樓配置方面悍缠,項(xiàng)目達(dá)到了高標(biāo)準(zhǔn)交付的3.0版本卦绣。大堂挑高約12米耐量,標(biāo)準(zhǔn)層高4.45米,凈層高3米滤港,進(jìn)深可達(dá)11.5-19米廊蜒。項(xiàng)目還配備了品牌電梯智能派梯系統(tǒng),共有13部電梯溅漾,確保了垂直交通的暢通無阻山叮。在安防方面,項(xiàng)目采用了前沿智能閘機(jī)安防和智慧管控系統(tǒng)添履,實(shí)時(shí)監(jiān)管大廈的安全運(yùn)營(yíng)屁倔。
此外,項(xiàng)目還注重綠化和景觀設(shè)計(jì)缝龄,地面綠化面積達(dá)到7800平方米磁揽,綠化率20%。屋頂露臺(tái)被設(shè)計(jì)成空中花園林没,為內(nèi)部和外部提供了優(yōu)美的景觀伺亭。
中節(jié)能·上海首座位于上海市楊浦區(qū)大橋街道楊樹浦路1588號(hào)。項(xiàng)目東至渭南南路婶苦,南至安浦路呀埠,西至寬甸路,北面緊鄰楊樹浦路吴位。正南方向是濱水公共空間發(fā)展帶颠请,步行不足百米即可到達(dá)濱江沿岸,傍楊浦大橋而立嚣刺,距離江浦路隧道僅700米誉倦,可便捷通往陸家嘴商務(wù)區(qū)。
在交通方面揪孕,項(xiàng)目周邊有多條地鐵線路肿夜。距離18號(hào)線丹陽路站2號(hào)口步行約800米,距離12號(hào)線寧國(guó)路站5號(hào)口步行約1.4公里梧杯,未來還將有24號(hào)線(在建中)臨青路站色查。此外,項(xiàng)目周邊還有多條公交線路撞芍,交通十分便利秧了。
在周邊商業(yè)配套方面,項(xiàng)目所在的區(qū)域已經(jīng)形成了一個(gè)集文化傳媒序无、休閑商業(yè)验毡、科技商務(wù)和創(chuàng)意設(shè)計(jì)的龐大商業(yè)區(qū)。從東向的上海國(guó)際時(shí)尚中心帝嗡、濱江合生匯米罚、B站新世代產(chǎn)業(yè)園钧汹、美團(tuán)上海科技中心录择,以及星空華文的濱江創(chuàng)智中心拔莱,再到西側(cè)的中交濱江廣場(chǎng)、抖音集團(tuán)的上海濱江中心隘竭、漁人碼頭塘秦、山金金融廣場(chǎng)和中企濱江智慧廣場(chǎng)等,形成了一個(gè)強(qiáng)大的商業(yè)集群劲吐。
開 發(fā) 商 :中節(jié)能實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
物業(yè)公司:中節(jié)能物業(yè)管理有限公司
竣工時(shí)間:2025年6月
建筑樓層:T1棟20層钩厕,T2、T3棟21層拣九,地下2層舌恒。
建筑高度:100米。
建筑面積:218,121平方米含薄。
商業(yè)獨(dú)棟面積:10,279平方米瞒籍。
T1棟面積:46,765平方米。
T2棟面積:46,692平方米谓牢。
T3棟面積:46,694平方米奇忆。
企業(yè)總部獨(dú)棟面積:2,942平方米。
標(biāo)準(zhǔn)層面積:1,061-2,917平方米巩烤。
大堂挑高:T1棟11.75米享处,T2、T3棟12.4米铡喊。
標(biāo)準(zhǔn)層高:4.45米喝撒。
凈 層 高 :3米。
進(jìn) 深:11.5-19米诅岩。
電梯品牌:OTIS讳苦。
電梯系統(tǒng):13部電梯,不分高低區(qū)按厘。
空調(diào)品牌:開利冷凍主機(jī),約克VAV-BOX钱慢,特靈風(fēng)機(jī)盤管逮京。
空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)+PM2.5凈化新風(fēng)。
停 車 位 :952個(gè)(B1-B2)束莫。
物業(yè)管理費(fèi):暫定30元/平方米/月懒棉。
停 車 費(fèi) :暫定1000元/月/輛。