該房屋為一幢4層框架結(jié)構(gòu)房屋拱削，總建筑面積約為2153.0㎡拄抄，經(jīng)檢測房屋南北向總長度約為46.48m，東西向總寬度約為19.84m扎输，一層層高為4.5m,二層徽探、三層、四層層高為3.6m乘害，室內(nèi)外高差約為0.15m杂飘，出屋面層高為3.3m,建筑總高約為15.45m。
一汹即、房屋安全檢測結(jié)論：
1、對房屋結(jié)構(gòu)體系等進(jìn)行復(fù)核衩凤，抽測軸線尺寸和層高等參數(shù)與設(shè)計要求基本一致唤邻，房屋各層混凝土柱、梁截面尺寸與原設(shè)計要求基本一致掸绞，房屋抽測部分混凝土構(gòu)件縱筋和箍筋的配置不符合原設(shè)計圖紙要求泵三。
2、被檢房屋為一幢地上二層局部三層框架結(jié)構(gòu)房屋衔掸，樓面為混凝土現(xiàn)澆板烫幕，屋面為預(yù)制板。
3敞映、對房屋結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度測試結(jié)果表明较曼，房屋的混凝土構(gòu)件的強(qiáng)度等級可評定為C25。
4振愿、對房屋抗震構(gòu)造措施進(jìn)行分析結(jié)果表明捷犹，被檢房屋上部結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造措施不滿足規(guī)程要求，綜上所述冕末，被檢房屋在對承載力不滿足計算要求的構(gòu)件及構(gòu)造措施不滿足抗震規(guī)程的部分進(jìn)行加固后萍歉，改造方案可行。
5档桃、對房屋傾斜測量結(jié)果表明枪孩，房屋抽測各測點傾斜率均較小。
6藻肄、利用現(xiàn)場檢測結(jié)果及委托方提供的改造方案硝迁，取現(xiàn)場實測的材料強(qiáng)度，對房屋進(jìn)行抗震承載力驗算迄岸，結(jié)果表明：地基基礎(chǔ)承載力不滿足計算要求谍售，框架柱軸壓比不滿足規(guī)范要求眨额，部分混凝土梁柱配筋不滿足計算要求，X学掉、Y方向地震層間彈性位移角均不滿足規(guī)范的要求笋再，X、Y方向剪重比滿足規(guī)范要求姐阎。
7缤贯、根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，目前房屋的存在多處梁柱構(gòu)件混凝土脫落浦匾，鋼筋外露瑰柄、銹蝕等結(jié)構(gòu)性損傷。以上損傷主要是由于材料老化涝填、缺乏日常維護(hù)和外界環(huán)境等多種原因引起的蚣碰。
二、利用現(xiàn)場檢測結(jié)果誓沸，取現(xiàn)場實測的材料強(qiáng)度梅桩，對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震承載力驗算，結(jié)果表明：地基基礎(chǔ)承載力不滿足計算要求拜隧，框架柱軸壓比不滿足規(guī)范要求宿百，部分混凝土梁柱配筋不滿足計算要求，X洪添、Y方向地震層間彈性位移角均不滿足規(guī)范的要求垦页，X、Y方向剪重比滿足規(guī)范要求干奢。

本項目為委托方進(jìn)行房屋安全性檢測痊焊，具體地址位于江蘇省南京市。業(yè)主為了解房屋安全現(xiàn)狀律胀，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和委托要求宋光，本次房屋安全性檢測主要內(nèi)容如下：
1、房屋建筑炭菌、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查罪佳、圖紙復(fù)核；
2位满、房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀完損狀況檢測锉择；
3、混凝土構(gòu)件主筋數(shù)量復(fù)核些脐；
4沟脓、主體結(jié)構(gòu)材料（混凝土）強(qiáng)度檢測；
5、維護(hù)系統(tǒng)的安全狀況和使用功能調(diào)查稠臣；
6康蚯、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸復(fù)核；
7爵倚、房屋傾斜檢測侦纳；
8、混凝土構(gòu)件主筋保護(hù)層厚度檢測也您；
9勤焕、混凝土構(gòu)件箍筋間距復(fù)核；
10愕炸、房屋安全結(jié)構(gòu)驗算與分析疮丛；
11、混凝土碳化深度檢測辆它；
12誊薄、出具檢測報告。
四娩井、檢測工作內(nèi)容
4.1房屋建筑暇屋、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查與復(fù)核
根據(jù)設(shè)計圖紙，對軸線位置洞辣、層高、構(gòu)件布置昙衅、構(gòu)件尺寸等進(jìn)行復(fù)核并對房屋荷載情況調(diào)查扬霜。
4.2房屋傾斜檢測
現(xiàn)場采用全站儀對被檢房屋傾斜進(jìn)行測量。
檢測依據(jù)：《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）
4.3房屋完損檢測
對被檢房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件及建筑裝飾的損壞情況進(jìn)行全數(shù)普查而涉，并用文字及照片等方式記錄損壞部位著瓶，并分析損壞原因。
檢測依據(jù)：《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號）
4.4混凝土強(qiáng)度與碳化深度檢測
（1）回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度操作應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（J GJ/T 23-2011）的規(guī)定啼县，遇有下列情況時應(yīng)采用鉆芯驗證或修正的方法：
1）混凝土的齡期超出限定要求材原；
2）混凝土抗壓強(qiáng)度超出規(guī)定的范圍；
3）采用向上彈擊或其他方式的操作時献凫。
根據(jù)本項目具體情況猎递，因1-5層目前仍在使用可按照《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（J GJ/T 23-2011）的規(guī)定采用回彈及鉆芯驗證或修正的方法，其它樓層采用《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（J GJ/T 384-2016）第四條規(guī)定對混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測攘宗。
4.5地基基礎(chǔ)情況檢測
地基基礎(chǔ)的安全性等級評定根據(jù)地基變形觀測結(jié)果或上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)的檢查結(jié)果評定乡试。由《民用建筑可靠性檢測標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)第7.2.3條可知，地基基礎(chǔ)的安全性等級評定為Au/Bu/Cu/Du級猾蔫。
無錫房屋承重檢測公司-免費預(yù)約現(xiàn)場踏勘一吻蟹、本次檢測的主要內(nèi)容包括：（1）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查；（2）房屋建筑平面布置圖測繪果邢；（3）房屋使用情況調(diào)查晚沙；（4）房屋損傷情況調(diào)查；（5）房屋變形情況檢測辙恨；（6）主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸復(fù)核喝赎；