1、房屋危險(xiǎn)性等級(jí)鑒定應(yīng)符合下列規(guī)定：
（1）在階段地基危險(xiǎn)性鑒定中，當(dāng)?shù)鼗u(píng)定為危險(xiǎn)狀態(tài)時(shí)缤苫，應(yīng)將房屋評(píng)定為D級(jí)；
（2）當(dāng)?shù)鼗u(píng)定為非危險(xiǎn)狀態(tài)時(shí)墅拭，應(yīng)在第二階段鑒定中活玲，綜合評(píng)定房屋基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)(含地下室)的狀況后作出判斷。
2谍婉、危房檢測(cè)應(yīng)以房屋的地基舒憾、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性程度判定為基礎(chǔ)，結(jié)合下列因素進(jìn)行分析和綜合判斷：
（1）房屋結(jié)構(gòu)的可修復(fù)性穗熬；
（2）危險(xiǎn)構(gòu)件相互間的關(guān)聯(lián)作用及對(duì)房屋整體穩(wěn)定性的影響镀迂；
（3）危險(xiǎn)構(gòu)件在整幢房屋中的重要性丁溅、數(shù)量和比例；
（4）周?chē)h(huán)境探遵、使用情況和人為因素對(duì)房屋結(jié)構(gòu)整體的影響窟赏；
（5）各危險(xiǎn)構(gòu)件的損傷程度。
3箱季、在地基棕健、基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性呈關(guān)聯(lián)狀態(tài)時(shí)雳雄，應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的關(guān)聯(lián)性判定其影響范圍秕肚。
4、對(duì)傳力體系簡(jiǎn)單的兩層及兩層以下房屋匙久，可根據(jù)危險(xiǎn)構(gòu)件影響范圍直接評(píng)定其危險(xiǎn)性等級(jí)袭吗。
地基危險(xiǎn)性鑒定：
5、需對(duì)地基進(jìn)行承載力驗(yàn)算時(shí)趾马，應(yīng)通過(guò)地質(zhì)勘察報(bào)告等資料來(lái)確定地基土層分布及各土層的力學(xué)特性苏昨，同時(shí)宜根據(jù)建造時(shí)間確定地基承載力提高的影響，地基承載力提高系數(shù)可按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023相應(yīng)規(guī)定取值毁察。
6坪秒、地基的危險(xiǎn)性鑒定包括地基承載能力、地基沉降罚考、土體位移等內(nèi)容。
二组弥、鑒定程序
1笼踩、應(yīng)根據(jù)檢測(cè)鑒定方案對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)應(yīng)采用儀器測(cè)試亡嫌、結(jié)構(gòu)分析和驗(yàn)算嚎于。
2、鑒定實(shí)施前應(yīng)調(diào)查挟冠、收集和分析房屋原始資料于购，并應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，制定檢測(cè)鑒定方案知染。
3肋僧、應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第7章的相關(guān)規(guī)定出具鑒定報(bào)告，提出原則性的處理建議控淡。
地基危險(xiǎn)性鑒定：
4嫌吠、危房檢測(cè)等級(jí)評(píng)定應(yīng)在對(duì)調(diào)查、查勘掺炭、檢測(cè)辫诅、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合評(píng)定凭戴。
5、危房檢測(cè)應(yīng)根據(jù)委托要求確定鑒定范圍和和內(nèi)容炕矮。
本項(xiàng)目為委托方進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)逆酣，具體地址位于江蘇省昆山市。業(yè)主為了解房屋安全現(xiàn)狀堡它，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和委托要求殖锹，本次房屋安全性檢測(cè)主要內(nèi)容如下：
1、房屋建筑糙枚、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查彪选、圖紙復(fù)核；
2檐伞、房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀完損狀況檢測(cè)剂现；
3、混凝土構(gòu)件主筋數(shù)量復(fù)核切拳；
4茁臀、主體結(jié)構(gòu)材料（混凝土）強(qiáng)度檢測(cè)；
5孽倒、維護(hù)系統(tǒng)的安全狀況和使用功能調(diào)查堆因；
6、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸復(fù)核救鲤；
7久窟、房屋傾斜檢測(cè)；
8本缠、混凝土構(gòu)件主筋保護(hù)層厚度檢測(cè)斥扛；
9、混凝土構(gòu)件箍筋間距復(fù)核丹锹；
10稀颁、房屋安全結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與分析；
11楣黍、混凝土碳化深度檢測(cè)匾灶；
12、出具檢測(cè)報(bào)告租漂。
二阶女、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)鑒定：
(1)結(jié)構(gòu)的維修改造有專(zhuān)門(mén)要求時(shí)窜锯；
(2)結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí)张肾；
(3)結(jié)構(gòu)存在明顯的振動(dòng)影響時(shí)；
(4)結(jié)構(gòu)需進(jìn)行長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)時(shí)。
三悟唆、鑒定程序
1傀掘、應(yīng)根據(jù)檢測(cè)鑒定方案對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)應(yīng)采用儀器測(cè)試拗辜、結(jié)構(gòu)分析和驗(yàn)算圃星。
2、鑒定實(shí)施前應(yīng)調(diào)查烤眉、收集和分析房屋原始資料丘苗，并應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，制定檢測(cè)鑒定方案烦盛。
3梦迂、應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第7章的相關(guān)規(guī)定出具鑒定報(bào)告，提出原則性的處理建議紧邑。
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四豫阻、判定標(biāo)準(zhǔn)（1）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2019）； （2）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015 年版）伞缺； （3）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）苍糠； 4）委托方提供的相關(guān)資料。太倉(cāng)房屋承重檢測(cè)公司-檢測(cè)快-報(bào)告周期短