1、房屋危險性等級鑒定應(yīng)符合下列規(guī)定：
（1）在階段地基危險性鑒定中，當(dāng)?shù)鼗u定為危險狀態(tài)時，應(yīng)將房屋評定為D級；
（2）當(dāng)?shù)鼗u定為非危險狀態(tài)時，應(yīng)在第二階段鑒定中，綜合評定房屋基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)(含地下室)的狀況后作出判斷。
2、危房檢測應(yīng)以房屋的地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性程度判定為基礎(chǔ)，結(jié)合下列因素進(jìn)行分析和綜合判斷：
（1）房屋結(jié)構(gòu)的可修復(fù)性；
（2）危險構(gòu)件相互間的關(guān)聯(lián)作用及對房屋整體穩(wěn)定性的影響；
（3）危險構(gòu)件在整幢房屋中的重要性、數(shù)量和比例；
（4）周圍環(huán)境、使用情況和人為因素對房屋結(jié)構(gòu)整體的影響；
（5）各危險構(gòu)件的損傷程度。
3、在地基、基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性呈關(guān)聯(lián)狀態(tài)時，應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的關(guān)聯(lián)性判定其影響范圍。
4、對傳力體系簡單的兩層及兩層以下房屋，可根據(jù)危險構(gòu)件影響范圍直接評定其危險性等級。
地基危險性鑒定：
5、需對地基進(jìn)行承載力驗算時，應(yīng)通過地質(zhì)勘察報告等資料來確定地基土層分布及各土層的力學(xué)特性，同時宜根據(jù)建造時間確定地基承載力提高的影響，地基承載力提高系數(shù)可按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023相應(yīng)規(guī)定取值。
6、地基的危險性鑒定包括地基承載能力、地基沉降、土體位移等內(nèi)容。
二、鑒定程序
1、應(yīng)根據(jù)檢測鑒定方案對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測，必要時應(yīng)采用儀器測試、結(jié)構(gòu)分析和驗算。
2、鑒定實(shí)施前應(yīng)調(diào)查、收集和分析房屋原始資料，并應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查勘，制定檢測鑒定方案。
3、應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第7章的相關(guān)規(guī)定出具鑒定報告，提出原則性的處理建議。
地基危險性鑒定：
4、危房檢測等級評定應(yīng)在對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合評定。
5、危房檢測應(yīng)根據(jù)委托要求確定鑒定范圍和和內(nèi)容。
本項目為委托方進(jìn)行房屋安全性檢測，具體地址位于江蘇省昆山市。業(yè)主為了解房屋安全現(xiàn)狀，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和委托要求，本次房屋安全性檢測主要內(nèi)容如下：
1、房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查、圖紙復(fù)核；
2、房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀完損狀況檢測；
3、混凝土構(gòu)件主筋數(shù)量復(fù)核；
4、主體結(jié)構(gòu)材料（混凝土）強(qiáng)度檢測；
5、維護(hù)系統(tǒng)的安全狀況和使用功能調(diào)查；
6、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸復(fù)核；
7、房屋傾斜檢測；
8、混凝土構(gòu)件主筋保護(hù)層厚度檢測；
9、混凝土構(gòu)件箍筋間距復(fù)核；
10、房屋安全結(jié)構(gòu)驗算與分析；
11、混凝土碳化深度檢測；
12、出具檢測報告。
二、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行專項鑒定：
(1)結(jié)構(gòu)的維修改造有專門要求時；
(2)結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時；
(3)結(jié)構(gòu)存在明顯的振動影響時；
(4)結(jié)構(gòu)需進(jìn)行長期監(jiān)測時。
三、鑒定程序
1、應(yīng)根據(jù)檢測鑒定方案對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測，必要時應(yīng)采用儀器測試、結(jié)構(gòu)分析和驗算。
2、鑒定實(shí)施前應(yīng)調(diào)查、收集和分析房屋原始資料，并應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查勘，制定檢測鑒定方案。
3、應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第7章的相關(guān)規(guī)定出具鑒定報告，提出原則性的處理建議。
太倉房屋承重檢測公司-檢測快-報告周期短
四、判定標(biāo)準(zhǔn)（1）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2019）； （2）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015 年版）； （3）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）； 4）委托方提供的相關(guān)資料。太倉房屋承重檢測公司-檢測快-報告周期短