該房屋為一幢4層框架結(jié)構(gòu)房屋犹佣，總建筑面積約為2153.0㎡，經(jīng)檢測房屋南北向總長度約為46.48m，東西向總寬度約為19.84m晓褪，一層層高為4.5m,二層、三層歉羹、四層層高為3.6m沿信，室內(nèi)外高差約為0.15m，出屋面層高為3.3m,建筑總高約為15.45m莫切。
一兢糯、房屋安全檢測結(jié)論：
1心唆、對房屋結(jié)構(gòu)體系等進行復(fù)核，抽測軸線尺寸和層高等參數(shù)與設(shè)計要求基本一致勘天，房屋各層混凝土柱怔揩、梁截面尺寸與原設(shè)計要求基本一致，房屋抽測部分混凝土構(gòu)件縱筋和箍筋的配置不符合原設(shè)計圖紙要求脯丝。
2商膊、被檢房屋為一幢地上二層局部三層框架結(jié)構(gòu)房屋，樓面為混凝土現(xiàn)澆板宠进，屋面為預(yù)制板晕拆。
3、對房屋結(jié)構(gòu)混凝土強度測試結(jié)果表明材蹬，房屋的混凝土構(gòu)件的強度等級可評定為C25实幕。
4、對房屋抗震構(gòu)造措施進行分析結(jié)果表明堤器，被檢房屋上部結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造措施不滿足規(guī)程要求昆庇，綜上所述，被檢房屋在對承載力不滿足計算要求的構(gòu)件及構(gòu)造措施不滿足抗震規(guī)程的部分進行加固后闸溃，改造方案可行整吆。
5、對房屋傾斜測量結(jié)果表明嘶款，房屋抽測各測點傾斜率均較小忿脉。
6、利用現(xiàn)場檢測結(jié)果及委托方提供的改造方案居删，取現(xiàn)場實測的材料強度稻悟，對房屋進行抗震承載力驗算，結(jié)果表明：地基基礎(chǔ)承載力不滿足計算要求榄兑，框架柱軸壓比不滿足規(guī)范要求碉榔，部分混凝土梁柱配筋不滿足計算要求，X马窘、Y方向地震層間彈性位移角均不滿足規(guī)范的要求拄央，X、Y方向剪重比滿足規(guī)范要求寡专。
7存睬、根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，目前房屋的存在多處梁柱構(gòu)件混凝土脫落茧伍，鋼筋外露栽逸、銹蝕等結(jié)構(gòu)性損傷。以上損傷主要是由于材料老化咽安、缺乏日常維護和外界環(huán)境等多種原因引起的伴网。
二蓬推、利用現(xiàn)場檢測結(jié)果，取現(xiàn)場實測的材料強度澡腾，對房屋主體結(jié)構(gòu)進行抗震承載力驗算沸伏，結(jié)果表明：地基基礎(chǔ)承載力不滿足計算要求，框架柱軸壓比不滿足規(guī)范要求动分，部分混凝土梁柱配筋不滿足計算要求毅糟，X、Y方向地震層間彈性位移角均不滿足規(guī)范的要求刺啦，X留特、Y方向剪重比滿足規(guī)范要求。
通過房屋檢測鑒定相關(guān)管部門能夠知道這個房屋是否適合于對外銷售玛瘸。這主要是針對于商品銷售住房蜕青。因為很多的房地產(chǎn)商在建筑房屋的過程中為了能夠獲得更大的利潤，往往就會偷工減料糊渊，最終房屋的安全性不高旋钓，整體質(zhì)量差，給購買者帶來極大的損失舆骚。但是如果能對這些房屋進屋檢測鑒定鱼谅，然后鑒全系數(shù)，那么對于眾多的房屋購買客戶來說就會有極大的安全保證了悉歼。
一益若、鑒定程序
1、應(yīng)根據(jù)檢測鑒定方案對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測洁操，必要時應(yīng)采用儀器測試打气、結(jié)構(gòu)分析和驗算。
2蛋揖、鑒定實施前應(yīng)調(diào)查巡住、收集和分析房屋原始資料，并應(yīng)進行現(xiàn)場查勘溶孽，制定檢測鑒定方案趴贝。
3、應(yīng)按本標準第7章的相關(guān)規(guī)定出具鑒定報告沽怪，提出原則性的處理建議看锉。
地基危險性鑒定：
4、危房檢測等級評定應(yīng)在對調(diào)查塔鳍、查勘度陆、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行分析的基礎(chǔ)上進行綜合評定献幔。
5懂傀、危房檢測應(yīng)根據(jù)委托要求確定鑒定范圍和和內(nèi)容。
6蜡感、對傳力體系簡單的兩層及兩層以下房屋蹬蚁，可根據(jù)危險構(gòu)件影響范圍直接評定其危險性等級。
地基危險性鑒定：
7郑兴、需對地基進行承載力驗算時犀斋，應(yīng)通過地質(zhì)勘察報告等資料來確定地基土層分布及各土層的力學(xué)特性，同時宜根據(jù)建造時間確定地基承載力提高的影響情连，地基承載力提高系數(shù)可按現(xiàn)行國家標準《建筑抗震鑒定標準》GB50023相應(yīng)規(guī)定取值叽粹。
二.建筑變形測量過程中發(fā)生下列情況之一時，應(yīng)立即實施安全預(yù)案却舀，同時應(yīng)提高觀測頻率或增加觀測內(nèi)容：
（1）變形量或變形速率出現(xiàn)異常變化盼饼。
（2）變形量或變形速率達到或超出變形預(yù)警值。
（3）開挖面或周邊出現(xiàn)塌陷了灾、滑坡豺啦。
（4）建筑本身或其周邊環(huán)境出現(xiàn)異常。
（5）由于地震胖直、暴雨肛劈、凍融等自然災(zāi)害引起的其他變形異常情況。
常熟房屋承重檢測公司-來電隨時咨詢下面就是房屋檢測的內(nèi)容：（1）房屋建筑的腋民、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查遗时；（2）房屋建筑平面布置的圖測繪；（3）房屋使用情況調(diào)查项起；（4）房屋損傷情況調(diào)查皆墅；（5）房屋變形情況檢測；（6）主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸復(fù)核途居；（7）房屋安全結(jié)構(gòu)驗算與分析抵肌；（8）檢測鑒定結(jié)論及處理建。