一、通過對該受檢房屋的檢測鞋夹，得出以下幾點結(jié)論：
（1）受檢房屋為1棟地下一層地上三層框架結(jié)構(gòu)驶恨。房屋大約建造于2002年，現(xiàn)處于空置狀態(tài)孕炒。
（2）測量結(jié)果表明道婚，東西向平均傾斜率為向西傾斜0.95‰件牧；南北向平均傾斜率為向南傾斜2.27‰。南北向及東西向測點平均傾斜率均未超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的房屋整體傾斜4.0‰的限值（傾斜觀測包含測量誤差和施工誤差）潦博。
（3）檢測結(jié)果表明侮压，房屋存在結(jié)構(gòu)性損壞，主要為：頂板底部混凝土脫落竖怯、露筋銹蝕蠕膀，梁底混凝土破損，露筋銹蝕胀茵，地下室底板開裂滲漏社露。另外，房屋還存在墻面粉刷層開裂琼娘、脫落峭弟、發(fā)霉、滲水等情況脱拼。
（4）依據(jù)《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號）并綜合該房屋的結(jié)構(gòu)部分瞒瘸、裝修部分和設(shè)備部分的損傷狀況，房屋可評為一般損壞房熄浓。
二情臭、房屋安全檢測建議：
（1）務必盡快對房屋存在的安全隱患處采取加固和修繕措施，對房屋存在損傷的混凝土構(gòu)件應進行加固處理玉组；對房屋裝飾性損傷的部位應進行相應的修繕谎柄，對地下一層地坪與四周外墻的防水層進行重新處理。
（2）加固修繕應請有相應資質(zhì)的設(shè)計和施工單位進行設(shè)計和施工惯雳。
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二朝巫、根據(jù)本工程現(xiàn)狀，檢測工作工序如下：1.提交業(yè)主《檢測方案》并得到確認曾罕；2.接受業(yè)主委托蒙亦，簽訂委托合同；3.進行資料收集：被檢測房屋建筑礼文、結(jié)構(gòu)圖紙信息等离饺；4.進行現(xiàn)場檢測：對工程實際情況進行現(xiàn)場檢測和調(diào)查；5.根據(jù)分析結(jié)果繁惦，編寫檢測報告疼尺。
一、鑒定程序
1越匕、應根據(jù)檢測鑒定方案對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測氛侨，必要時應采用儀器測試、結(jié)構(gòu)分析和驗算煎敢。
2汞潦、鑒定實施前應調(diào)查殿恤、收集和分析房屋原始資料，并應進行現(xiàn)場查勘演徘，制定檢測鑒定方案慎陵。
3、應按本標準第7章的相關(guān)規(guī)定出具鑒定報告喻奥，提出原則性的處理建議席纽。
地基危險性鑒定：
4、危房檢測等級評定應在對調(diào)查映凳、查勘胆筒、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行分析的基礎(chǔ)上進行綜合評定诈豌。
5仆救、危房檢測應根據(jù)委托要求確定鑒定范圍和和內(nèi)容。
6矫渔、在地基彤蔽、基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性呈關(guān)聯(lián)狀態(tài)時庙洼，應聯(lián)系結(jié)構(gòu)的關(guān)聯(lián)性判定其影響范圍顿痪。
7、對傳力體系簡單的兩層及兩層以下房屋油够，可根據(jù)危險構(gòu)件影響范圍直接評定其危險性等級蚁袭。
地基危險性鑒定：
8、需對地基進行承載力驗算時虹烈，應通過地質(zhì)勘察報告等資料來確定地基土層分布及各土層的力學特性淆逛，同時宜根據(jù)建造時間確定地基承載力提高的影響，地基承載力提高系數(shù)可按現(xiàn)行國家標準《建筑抗震鑒定標準》GB50023相應規(guī)定取值裳岳。
9倒你、地基的危險性鑒定包括地基承載能力、地基沉降锡疗、土體位移等內(nèi)容鼓宿。
10、危房檢測應以房屋的地基囊嘲、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性程度判定為基礎(chǔ)情键，結(jié)合下列因素進行分析和綜合判斷：
（1）房屋結(jié)構(gòu)的可修復性；
（2）危險構(gòu)件相互間的關(guān)聯(lián)作用及對房屋整體穩(wěn)定性的影響锯帚；
（3）危險構(gòu)件在整幢房屋中的重要性肯拨、數(shù)量和比例；
（4）周圍環(huán)境、使用情況和人為因素對房屋結(jié)構(gòu)整體的影響雪猪；
（5）各危險構(gòu)件的損傷程度。
11起愈、在地基只恨、基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性呈關(guān)聯(lián)狀態(tài)時抬虽，應聯(lián)系結(jié)構(gòu)的關(guān)聯(lián)性判定其影響范圍官觅。
12、對傳力體系簡單的兩層及兩層以下房屋阐污，可根據(jù)危險構(gòu)件影響范圍直接評定其危險性等級休涤。
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