受檢房屋位于上海市，為磚混結(jié)構(gòu)慕怀，竣工于2003年拱削，建筑面積約1622㎡。為了解該房屋的安全現(xiàn)狀叉室，特委托我司對(duì)該房屋進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)蛮嘹。
一、檢測(cè)內(nèi)容：
(1) 房屋建筑布撑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核诲要；
(2) 房屋建筑、結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪拄央；
(3) 房屋使用情況調(diào)查铜殉；
(4) 房屋結(jié)構(gòu)狀況現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)；
(5) 房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度測(cè)試存睬；
(6) 房屋變形測(cè)量郊察；
(7) 房屋主體結(jié)構(gòu)安全性驗(yàn)算；
(8) 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)及分析結(jié)果栽逸，對(duì)于房屋安全現(xiàn)狀進(jìn)行綜合分析酷窥，并提出合理化處理意見(jiàn)或建議。
二伴网、那么房屋檢測(cè)鑒定的最終目的到底是什么呢蓬推？
，房屋檢測(cè)鑒定能夠確切的檢測(cè)出房屋的質(zhì)量澡腾。在進(jìn)屋檢測(cè)鑒定過(guò)程中會(huì)詳細(xì)的了解房屋本身的基本構(gòu)造以及采用的基本建筑材料沸伏。然后針對(duì)于這些必要的信進(jìn)行詳細(xì)的安全分析以及檢測(cè)，最終鑒定房屋的安全屬性动分。
第二毅糟，當(dāng)房屋進(jìn)行了房屋檢測(cè)鑒定之后红选，有關(guān)管部門(mén)能夠?qū)τ谶@個(gè)房屋本身的基本情況進(jìn)行詳細(xì)的了解從而進(jìn)行備案管理。房屋檢測(cè)鑒定對(duì)于有關(guān)部門(mén)的工作來(lái)說(shuō)能夠提供很大的便利性姆另，在今后的管理過(guò)程中能夠給有關(guān)的管理部門(mén)提供方便喇肋，有利于相關(guān)部門(mén)的房屋建筑統(tǒng)一管理，是否適合于居住等迹辐。那么房屋檢測(cè)鑒定的最終目的就是為了讓業(yè)主能夠安全蝶防，安心的居住。
三袍城、工業(yè)建筑在下列情況下叨斜，可進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)鑒定：
（1）結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專(zhuān)門(mén)要求時(shí)；
（2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí)鱼谅；
（3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問(wèn)題影響其疲勞壽命時(shí)蔚分；
（4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響時(shí)；
（5）結(jié)構(gòu)需要進(jìn)行長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)時(shí)益若。
本項(xiàng)目為委托方進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)碟舱，具體地址位于江蘇省南京市。業(yè)主為了解房屋安全現(xiàn)狀打气，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和委托要求俗循，本次房屋安全性檢測(cè)主要內(nèi)容如下：
1、房屋建筑巡住、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查诀汁、圖紙復(fù)核；
2趴贝、房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀完損狀況檢測(cè)探悲；
3、混凝土構(gòu)件主筋數(shù)量復(fù)核看锉；
4姿锭、主體結(jié)構(gòu)材料（混凝土）強(qiáng)度檢測(cè)；
5伯铣、維護(hù)系統(tǒng)的安全狀況和使用功能調(diào)查呻此；
6、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸復(fù)核腔寡；
7焚鲜、房屋傾斜檢測(cè)；
8放前、混凝土構(gòu)件主筋保護(hù)層厚度檢測(cè)忿磅；
9、混凝土構(gòu)件箍筋間距復(fù)核凭语；
10贝乎、房屋安全結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與分析情连；
11、混凝土碳化深度檢測(cè)览效；
12、出具檢測(cè)報(bào)告盼饼。
四新砖、檢測(cè)工作內(nèi)容
4.1房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查與復(fù)核
根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙豺啦，對(duì)軸線位置冒衍、層高、構(gòu)件布置肛劈、構(gòu)件尺寸等進(jìn)行復(fù)核并對(duì)房屋荷載情況調(diào)查搭屿。
4.2房屋傾斜檢測(cè)
現(xiàn)場(chǎng)采用全站儀對(duì)被檢房屋傾斜進(jìn)行測(cè)量。
檢測(cè)依據(jù)：《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016）
4.3房屋完損檢測(cè)
對(duì)被檢房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件及建筑裝飾的損壞情況進(jìn)行全數(shù)普查遗时，并用文字及照片等方式記錄損壞部位探龟，并分析損壞原因。
檢測(cè)依據(jù)：《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號(hào)）
4.4混凝土強(qiáng)度與碳化深度檢測(cè)
（1）回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度操作應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（J GJ/T 23-2011）的規(guī)定皆墅，遇有下列情況時(shí)應(yīng)采用鉆芯驗(yàn)證或修正的方法：
1）混凝土的齡期超出限定要求否癣；
2）混凝土抗壓強(qiáng)度超出規(guī)定的范圍；
3）采用向上彈擊或其他方式的操作時(shí)灵您。
根據(jù)本項(xiàng)目具體情況栏荷，因1-5層目前仍在使用可按照《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（J GJ/T 23-2011）的規(guī)定采用回彈及鉆芯驗(yàn)證或修正的方法，其它樓層采用《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（J GJ/T 384-2016）第四條規(guī)定對(duì)混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)轰传。
4.5地基基礎(chǔ)情況檢測(cè)
地基基礎(chǔ)的安全性等級(jí)評(píng)定根據(jù)地基變形觀測(cè)結(jié)果或上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)的檢查結(jié)果評(píng)定驴党。由《民用建筑可靠性檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)第7.2.3條可知，地基基礎(chǔ)的安全性等級(jí)評(píng)定為Au/Bu/Cu/Du級(jí)获茬。
常熟廠房檢測(cè)鑒定單位-免費(fèi)預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)踏勘1港庄、通過(guò)科學(xué)的手段進(jìn)行評(píng)估,確保房屋的在建設(shè)過(guò)程中,按照設(shè)計(jì)和規(guī)劃嚴(yán)格的進(jìn)行。2锦茁、通過(guò)房屋檢測(cè)鑒定相關(guān)管理部門(mén)能夠知道這個(gè)房屋是否合適攘轩。3、房屋檢測(cè)鑒定的最終目的就是為了讓業(yè)主能夠安全,安心的居住码俩。4度帮、房屋質(zhì)量檢測(cè)能夠檢測(cè)出房屋是否有安全性隱患。5稿存、房屋檢測(cè)鑒定能夠確切的檢測(cè)出房屋的質(zhì)量笨篷。