隨著時間推移，危房普遍存在于一些老舊城區(qū)，此類建筑的結構或重要構件已遭到相當程度的損壞，失去了原本應有的承受能力，即不再適合人們居住，對居住者與周邊環(huán)境都會構成嚴重的安全隱患。
一、綜合評定原則
1、危房檢測應以房屋的地基、基礎及上部結構構件的危險性程度判定為基礎，結合下列因素進行分析和綜合判斷：
（1）各危險構件的損傷程度；
（2）危險構件在整幢房屋中的重要性、數(shù)量和比例；
（3）危險構件相互間的關聯(lián)作用及對房屋整體穩(wěn)定性的影響；
（4）周圍環(huán)境、使用情況和人為因素對房屋結構整體的影響；
（5）房屋結構的可修復性。
2、在地基、基礎、上部結構構件危險性呈關聯(lián)狀態(tài)時，應聯(lián)系結構的關聯(lián)性判定其影響范圍。
3、房屋危險性等級鑒定應符合下列規(guī)定：
（1）在階段地基危險性鑒定中，當?shù)鼗u定為危險狀態(tài)時，應將房屋評定為D級；
（2）當?shù)鼗u定為非危險狀態(tài)時，應在第二階段鑒定中，綜合評定房屋基礎及上部結構(含地下室)的狀況后作出判斷。
4、對傳力體系簡單的兩層及兩層以下房屋，可根據(jù)危險構件影響范圍直接評定其危險性等級。
三、檢測類型主要有：
1、房屋損壞趨勢檢測監(jiān)測 ；
2、房屋結構抗震性能鑒定與評估；
3、房屋完損狀況檢測；
4、房屋結構安全性檢測評估 ；
5、危險房屋的檢測鑒定；
6、歷史建筑的綜合檢測評估；
7、災后建筑物的安全檢測與評估；
8、其他專項檢測。
常州廠房檢測鑒定單位-出具檢測報告