受檢房屋位于蘇州市愿凶，為磚混結(jié)構(gòu)弹扩，竣工于2002年疫稿，建筑面積約1623㎡舵翘。為了解該房屋的安全現(xiàn)狀波财，特委托我司對(duì)該房屋進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)反浓。
一矛紫、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)鑒定：
(1)結(jié)構(gòu)的維修改造有專門要求時(shí)歇盒；
(2)結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí)庸灶；
(3)結(jié)構(gòu)存在明顯的振動(dòng)影響時(shí)；
(4)結(jié)構(gòu)需進(jìn)行長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)時(shí)韩丸。
二窘携、在下列情況下，可僅進(jìn)行安全性檢查或鑒定：
（1）各種應(yīng)急鑒定查新；
（2）國(guó)家法規(guī)規(guī)定的房屋安全性統(tǒng)一檢查杀终；
（3）臨時(shí)性房屋需延長(zhǎng)使用期限；
（4）使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題批先。
三息聪、混凝土結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合下列要求：
（1）選用合理的結(jié)構(gòu)體系眉崩、構(gòu)件形式和布置；
（2）結(jié)構(gòu)的平员研、立面布置宜規(guī)則徙蜓，各部分的質(zhì)量和剛度宜均勻、連續(xù)阶质；
（3）結(jié)構(gòu)傳力途徑應(yīng)簡(jiǎn)捷僻匿、明確，豎向構(gòu)件宜連續(xù)貫通酿傍、對(duì)齊；
（4）宜采用超靜定結(jié)構(gòu)驱入，重要構(gòu)件和關(guān)鍵傳力部位應(yīng)增加冗余約束或有多條傳力途徑赤炒；
（5）宜采取減小偶然作用影響的措施。
四亏较、房屋質(zhì)量檢測(cè)流程
根據(jù)本工程現(xiàn)狀莺褒，檢測(cè)工作工序如下：
1.提交業(yè)主《檢測(cè)方案》并得到確認(rèn)；
2.接受業(yè)主委托雪情，簽訂委托合同遵岩；
3.進(jìn)行資料收集：被檢測(cè)房屋建筑、結(jié)構(gòu)圖紙信息等巡通；
4.進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：對(duì)工程實(shí)際情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和調(diào)查尘执；
5.根據(jù)分析結(jié)果，編寫檢測(cè)報(bào)告宴凉。


一誊锭、項(xiàng)目情況概況
本次被檢測(cè)的房屋為一棟兩層框架結(jié)構(gòu)廠房，現(xiàn)處于空置狀態(tài)蓄帐。房屋建筑呈長(zhǎng)方形市砍，大約建造于1999年，房屋總的建筑面積約為980㎡警钥，1-6軸室外地坪至檐口高約8.25m射疤，6-9軸室第41頁(yè)共66頁(yè)外地坪至檐口高約4.10m。被鑒定房屋結(jié)構(gòu)主體為單層框架+單層砌體結(jié)構(gòu)晒躺。
二倾桩、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況；
1挑胯、房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)符晃；
根據(jù)受檢房屋現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況以及委托方要求，采用ZC3-A型混凝土回彈儀港摘，參照《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》對(duì)該房屋受檢區(qū)域混凝土構(gòu)件進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè)绒双，現(xiàn)場(chǎng)采用酚酞試劑對(duì)受檢混凝土碳化深度進(jìn)行測(cè)試躬源，檢測(cè)表明，受檢混凝土碳化深度大于6.0mm还织。
2拆座、房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況的檢測(cè)；
為明確受檢區(qū)域損傷狀況冠息，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)受檢區(qū)域進(jìn)行了損傷檢測(cè)挪凑。經(jīng)檢測(cè)，房屋主要損傷為部分梁板構(gòu)件露筋逛艰，滲水躏碳；部分墻體表面粉刷存在開(kāi)裂、空鼓散怖、剝落菇绵、滲水、霉變等現(xiàn)象镇眷，為非結(jié)構(gòu)性損傷咬最。
3、房屋傾斜檢測(cè)欠动；
結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件并根據(jù)房屋實(shí)際情況永乌，按照投點(diǎn)法測(cè)量房屋頂部相對(duì)于底部的偏移值，采用RTS112SR5L型全站儀對(duì)房屋整體傾斜進(jìn)行檢測(cè)具伍，測(cè)量結(jié)果包含施工誤差和測(cè)量誤差翅雏。
4、建筑結(jié)構(gòu)測(cè)繪枉俗；
現(xiàn)場(chǎng)采用5M鋼卷尺哮霹、激光測(cè)距儀等對(duì)房屋受檢區(qū)域的軸網(wǎng)、建筑分隔布局及結(jié)構(gòu)布置等進(jìn)行了測(cè)繪氏赴。
5墅轩、建筑使用狀況調(diào)查；
經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查服酥，該房屋建成后未曾發(fā)生使用功能改變付昧、火災(zāi)、使用荷載過(guò)大等情況找肤。
三严齿、工業(yè)建筑可靠性鑒定評(píng)級(jí)按構(gòu)件、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)和鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行踩林，每一層次分為四個(gè)等級(jí)骄闺，各層次的可靠性鑒定評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下；
：符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的可靠性要求醋掖，安全剃袍，在目標(biāo)使用年限內(nèi)能正常使用或尚不明顯影響正常使用不必采取措施黄刚；
B級(jí)：略低于國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的可靠性要求，仍能滿足結(jié)構(gòu)可靠性的下限水平要求民效，不影響安全憔维，在目標(biāo)使用年限內(nèi)能正常使用或尚不明顯影響正常使用可不采取措施；
C級(jí)：不符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的可靠性要求畏邢，或影響安全业扒，或在目標(biāo)使用年限內(nèi)明顯影響正常使用應(yīng)采取措施；
D級(jí)：極不符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的可靠性要求舒萎，己嚴(yán)重影響安全程储，必須立即采取措施；
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三.建筑變形測(cè)量過(guò)程中發(fā)生下列情況之一時(shí)臂寝，應(yīng)立即實(shí)施安全預(yù)案章鲤，同時(shí)應(yīng)提高觀測(cè)頻率或增加觀測(cè)內(nèi)容：（1）變形量或變形速率出現(xiàn)異常變化。（2）變形量或變形速率達(dá)到或超出變形預(yù)警值交煞。（3）開(kāi)挖面或周邊出現(xiàn)塌陷、滑坡斟或。（4）建筑本身或其周邊環(huán)境出現(xiàn)異常熬鸟。（5）由于地震、暴雨肮插、凍融等自然災(zāi)害引起的其他變形異常情況秸铣。上海廠房承重檢測(cè)公司-出具檢測(cè)報(bào)告