受檢房屋位于蘇州市聚请，為磚混結構柜砾，竣工于2002年，建筑面積約1623㎡践瓷。為了解該房屋的安全現狀亭颈，特委托我司對該房屋進行房屋安全性檢測。
一叶刮、在下列情況下悠蹬，應進行專項鑒定：
(1)結構的維修改造有專門要求時；
(2)結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時揣响；
(3)結構存在明顯的振動影響時簿睦；
(4)結構需進行長期監(jiān)測時。
二、在下列情況下派暴，可僅進行安全性檢查或鑒定：
（1）各種應急鑒定彩淮；
（2）國家法規(guī)規(guī)定的房屋安全性統一檢查；
（3）臨時性房屋需延長使用期限咏逛；
（4）使用性鑒定中發(fā)現安全問題懊潜。
三、混凝土結構的設計方案應符合下列要求：
（1）選用合理的結構體系预隆、構件形式和布置乔蜀；
（2）結構的平、立面布置宜規(guī)則膳灶，各部分的質量和剛度宜均勻咱士、連續(xù)；
（3）結構傳力途徑應簡捷轧钓、明確序厉，豎向構件宜連續(xù)貫通、對齊毕箍；
（4）宜采用超靜定結構弛房，重要構件和關鍵傳力部位應增加冗余約束或有多條傳力途徑；
（5）宜采取減小偶然作用影響的措施而柑。
四文捶、房屋質量檢測流程
根據本工程現狀，檢測工作工序如下：
1.提交業(yè)主《檢測方案》并得到確認媒咳；
2.接受業(yè)主委托粹排，簽訂委托合同；
3.進行資料收集：被檢測房屋建筑涩澡、結構圖紙信息等恨搓；
4.進行現場檢測：對工程實際情況進行現場檢測和調查；
5.根據分析結果酒旷，編寫檢測報告雳犹。


一、項目情況概況
本次被檢測的房屋為一棟兩層框架結構廠房渡表，現處于空置狀態(tài)娶讽。房屋建筑呈長方形，大約建造于1999年赐罪，房屋總的建筑面積約為980㎡涉等，1-6軸室外地坪至檐口高約8.25m，6-9軸室第41頁共66頁外地坪至檐口高約4.10m详础。被鑒定房屋結構主體為單層框架+單層砌體結構程挑。
二酝螃、現場檢測情況；
1臊耳、房屋結構材料強度檢測疾隙；
根據受檢房屋現場實際情況以及委托方要求，采用ZC3-A型混凝土回彈儀颈侈，參照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》對該房屋受檢區(qū)域混凝土構件進行強度檢測鸯两，現場采用酚酞試劑對受檢混凝土碳化深度進行測試，檢測表明长豁，受檢混凝土碳化深度大于6.0mm钧唐。
2、房屋結構損傷狀況的檢測匠襟；
為明確受檢區(qū)域損傷狀況钝侠，現場對受檢區(qū)域進行了損傷檢測。經檢測酸舍，房屋主要損傷為部分梁板構件露筋机错，滲水；部分墻體表面粉刷存在開裂父腕、空鼓、剝落青瀑、滲水璧亮、霉變等現象，為非結構性損傷斥难。
3枝嘶、房屋傾斜檢測；
結合現場檢測條件并根據房屋實際情況蟹梗，按照投點法測量房屋頂部相對于底部的偏移值膜暴，采用RTS112SR5L型全站儀對房屋整體傾斜進行檢測，測量結果包含施工誤差和測量誤差尚稍。
4道暑、建筑結構測繪；
現場采用5M鋼卷尺竭珊、激光測距儀等對房屋受檢區(qū)域的軸網人蕊、建筑分隔布局及結構布置等進行了測繪。
5震头、建筑使用狀況調查锤镀；
經過現場調查，該房屋建成后未曾發(fā)生使用功能改變殊青、火災手索、使用荷載過大等情況。
三、工業(yè)建筑可靠性鑒定評級按構件唱枝、結構系統和鑒定單元三個層次進行貌嫡，每一層次分為四個等級，各層次的可靠性鑒定評級標準及相應的處理要求如下猜嘱；
：符合國家現行標準規(guī)范的可靠性要求衅枫，安全，在目標使用年限內能正常使用或尚不明顯影響正常使用不必采取措施朗伶；
B級：略低于國家現行標準規(guī)范的可靠性要求弦撩，仍能滿足結構可靠性的下限水平要求，不影響安全论皆，在目標使用年限內能正常使用或尚不明顯影響正常使用可不采取措施益楼；
C級：不符合國家現行標準規(guī)范的可靠性要求，或影響安全点晴，或在目標使用年限內明顯影響正常使用應采取措施感凤；
D級：極不符合國家現行標準規(guī)范的可靠性要求，己嚴重影響安全粒督，必須立即采取措施陪竿；
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三、技術依據屠橄；（1）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2009）播窒；（2）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）；（3）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）筷资；判定依據挨这；1） 《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2019）； （2） 《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2012）胃宰； （3） 《混凝土結構設計規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015 年版）嘹冀； （4） 《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）； （5）委托方提供的相關資料垦适。常熟廠房結構安全檢測-免費預約現場踏勘