房屋改造安全檢測(cè)-房屋加層加建檢測(cè)鑒定咨詢(xún)
一层锄、常見(jiàn)的房屋改造項(xiàng)目：
房屋改造分為 ：樓房升高凳慈，墻改梁倍工，內(nèi)墻改梁促军，夾山改梁，框架房改造淤年，打立柱乳乌，打大梁，房屋加固叙淌，橋梁升高隶秒，新增大梁，檐梁摆咽，圈梁媒敲，倉(cāng)庫(kù)改造，門(mén)店擴(kuò)大种功，舊房改客廳透鹊，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁共吞。在原有的房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的工程是擴(kuò)建召期，改變房屋結(jié)構(gòu)是改建，擴(kuò)建達(dá)到原有工程造價(jià)3倍價(jià)格的時(shí)候是新建铡急。重建是拆遷原有的建筑重新建造编漆。你應(yīng)該在房屋拆遷的時(shí)候要像建設(shè)局打申請(qǐng)報(bào)告，要重新審查設(shè)計(jì)圖紙径露，辦理必要的手續(xù)跌蛔，因?yàn)楹笃谀闼ǖ姆课菀浇ㄔO(shè)主管部門(mén)備案的，還有可能牽扯到抗震加固的事情摹菠。
二盒卸、房屋加層改造應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1骗爆、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變；
2蔽介、注意改擴(kuò)建方案對(duì)原有建筑物的影響摘投，其中包括對(duì)規(guī)范的適用范圍的影響、對(duì)使用功能上的影響虹蓄、結(jié)構(gòu)的影響等方面犀呼；
3、注意改擴(kuò)建多外觀(guān)的影響武花；
4圆凰、注意方案實(shí)施的可行性；
5体箕、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建专钉，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范累铅，改擴(kuò)建后必須滿(mǎn)足現(xiàn)行規(guī)范的要求跃须。
房屋改擴(kuò)建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的準(zhǔn)許和備案禽岭，同時(shí)較需要提醒诉抱，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格，較不要因?yàn)楦脑於斐蓪?duì)電線(xiàn)艘励、管線(xiàn)等公共設(shè)施的破壞聂闺。選擇具有shigongzizhi，經(jīng)驗(yàn)豐富的施工單位非常重要唆痪。在進(jìn)行改擴(kuò)建前咨捕，還要先對(duì)房屋改擴(kuò)建進(jìn)行設(shè)計(jì)，拿出一個(gè)有效的方案境株。
1础川、房屋改變使用用途和使用功能前的檢測(cè)鑒定：指房屋在改變?cè)驹O(shè)計(jì)使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿(mǎn)足后期的安全使用要求，并對(duì)不滿(mǎn)足安全使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見(jiàn)肌蝶。
2韵绿、房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴(kuò)大房屋內(nèi)在的使用空間、增設(shè)電梯及消防樓梯等構(gòu)造設(shè)施前的檢測(cè)鑒定毙琴，改造過(guò)程一般情況下需拆改房屋的部分結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件赁栈，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結(jié)構(gòu)安全及采用加固可否達(dá)到拆改要求的一種為客戶(hù)提供可行性建議的檢測(cè)鑒定。
3辆琅、增加使用荷載前的房屋鑒定：一般以工業(yè)廠(chǎng)房钧舌、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)車(chē)間涎跨、檔案館及機(jī)房較多洼冻，為滿(mǎn)足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車(chē)、檔案柜隅很、機(jī)械設(shè)備撞牢、貨柜、廣告牌等設(shè)備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿(mǎn)足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測(cè)鑒定叔营，并對(duì)不滿(mǎn)足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議屋彪。
4、房屋增加使用層數(shù)前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎(chǔ)绒尊、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿(mǎn)足增層后的安全使用要求畜挥，并對(duì)不滿(mǎn)足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。
5婴谱、房屋延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限的鑒定：指房屋已用年限已經(jīng)**過(guò)原設(shè)計(jì)使用年限想繼續(xù)使用房屋前的檢測(cè)鑒定蟹但，繼續(xù)延用前為了解房屋目前的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿(mǎn)足后期的安全使用要求，并對(duì)房屋目前出現(xiàn)的損壞及不滿(mǎn)足安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議决太。
6蓉厕、裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測(cè)鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的安全性和使用性（統(tǒng)稱(chēng)為可靠性）是否滿(mǎn)足后期的使用要求及現(xiàn)時(shí)的國(guó)家規(guī)范要求晴灿。