暫定名：中建云啟中心  

上海市浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)祖沖之路1992弄

煥新進階約13萬方TOD綜合體  

中建云啟中心位于上海城市副中心、科創(chuàng)發(fā)展高地?張江板塊

城市TOD綜合體圆如，涵蓋商業(yè)钮瘪、辦公、交通等多種業(yè)態(tài)游颅。  

項目總建筑面積約13萬方湿铃，其中辦公約6萬方，商業(yè)約1.4萬方诞昧；地下商業(yè)約1.2萬方碉办。  

張江核芯商務(wù)便捷高效  

項目近鄰中環(huán)路，坐擁張江核芯區(qū)位步嘹，廣蘭路地鐵站（21號線在建蚂朽、2號線）雙軌交匯，商務(wù)出行快速便捷湖饱。  

近鄰浦東中環(huán)，直線距離約500米  

便利通達(dá)陸家嘴杀捻、前灘井厌、人民廣場、徐家匯等熱門商務(wù)區(qū)  

全維路網(wǎng)聯(lián)結(jié)浦東國際機場致讥、虹橋機場&火車站仅仆、上海東站在建  

直線距離約1KM周邊匯聚古鎮(zhèn)商業(yè)街規(guī)劃、大型商業(yè)集群  

直線距離約1KM生態(tài)綠肺垢袱，廣蘭公園墓拜、張江主題公園、體育公園規(guī)劃三園環(huán)伺请契，馬家浜及呂家浜兩河近攬  

創(chuàng)新驅(qū)動賦能智慧辦公  

中建東孚圍繞可再生能源咳榜、高效暖通系統(tǒng)、綠色碳匯等系統(tǒng)爽锥；應(yīng)用高效幕墻涌韩、生態(tài)景觀等近60項技術(shù)。目前西塔樓（可售部分）已取得WELL金級匙杏、LEED金級預(yù)認(rèn)證模朋。  

項目將綠色低碳的科學(xué)前沿設(shè)計融入項目整體規(guī)劃，運用高效能幕墻充陷、節(jié)能照明設(shè)計等科技谆府，為辦公客群提供更加節(jié)能、高效徊儿、舒適灯趁、綠色的工作場景裙靶，得到更多的價值回饋。  

高效空調(diào)&通風(fēng)系統(tǒng)-VRV&新風(fēng)  

高效能幕墻-隔熱&隔音提升  

節(jié)能照明設(shè)計-自然采光&節(jié)能光源  

低碳信息化-樓宇自控系統(tǒng)&智慧運維管理平臺  

繽紛商業(yè) 煥新辦公體驗  

項目規(guī)劃營造地上商業(yè)約1.4萬方武瘟，地下商業(yè)約1.2萬方硼环，引入餐飲、百貨等多樣新潮業(yè)態(tài)茴典，商業(yè)辦公一站式服務(wù)狰宗，煥新z時代辦公新體驗。  

總部辦公遠(yuǎn)鑒未來  

項目規(guī)劃兩幢約80m高總部辦公消院，可售辦公位于西塔樓甘沾，總建面29316m2。  

西塔樓技術(shù)參數(shù)  

高度：80m  

總建筑面積：29316㎡  

標(biāo)準(zhǔn)層：3-16層  

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000㎡  

空調(diào)系統(tǒng)：VRV系統(tǒng)穴店，多聯(lián)機+新風(fēng)系統(tǒng)  

建筑層高：4.5m  

立面：框架式玻璃幕墻  

電梯：通力撕捍，配置6客梯2貨梯  

電梯速度：3m/s  

西塔樓大堂（1-2F）  

技術(shù)參數(shù)  

層數(shù)：1-2層  

層高：11m，凈高8.5m  

交付標(biāo)準(zhǔn)：部分精裝  

玻璃：高透玻璃  

功能分區(qū)：規(guī)劃有咖啡區(qū)泣洞、休息區(qū)忧风、衛(wèi)生間等  

空調(diào)：VRV系統(tǒng)，多聯(lián)機+新風(fēng)系統(tǒng)  

*層高及凈高為方案階段數(shù)據(jù)球凰，以買賣合同及實際交付為準(zhǔn)狮腿。  

辦公標(biāo)準(zhǔn)平面層(3-16F)  

產(chǎn)品參數(shù)  

項目屬性：標(biāo)準(zhǔn)辦公  

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000㎡  

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m  

得房率：約77.3%  

標(biāo)準(zhǔn)層進深：10m  

外立面：中空夾膠Low-E玻璃

標(biāo)準(zhǔn)層高及標(biāo)準(zhǔn)層進深為方案階段數(shù)據(jù)，以買賣合同及實際交付為準(zhǔn)呕诉。

交付標(biāo)準(zhǔn)

空調(diào)：VRV系統(tǒng)缘厢，多聯(lián)機+新風(fēng)系統(tǒng)

架空地板：100mm

電梯：通力，配置6客梯2貨梯

精裝分區(qū)：茶水間甩挫、衛(wèi)生間贴硫、候梯廳等