張江光大園張江光大園張江光大園（原光大安石科技園）是張江高科區(qū)域內(nèi)的重要科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一：
項(xiàng)目背景：
張江光大園位于上海市浦東新區(qū)盛夏路500弄鸭津，是全國(guó)首批瑞驱、上海首單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目，背景穩(wěn)定灭衷。
該項(xiàng)目于2011年開工票彪，2016年竣工，是張江高科技園區(qū)的重要組成部分。
出租面積：
張江光大園由七棟4至11層不等的辦公大樓組成，可出租的總建筑面積較大疏拱，且提供多種面積的辦公室出租服務(wù)，以滿足不同企業(yè)的需求肯拨。

出租面積從200平方米到2132.35平方米不等榕每。
1-2號(hào)樓地上11層
3號(hào)樓地上5層
4號(hào)樓地上7層
5號(hào)樓地上5層
6號(hào)樓地上4層
7號(hào)樓地上4層
層高：
張江光大園的樓層總高包括4層、7層宫屠、11層不等，標(biāo)準(zhǔn)層層高一般在3.9米至4.2米之間滑蚯，不同樓棟或樓層可能有所差異浪蹂。
承重：
張江光大園的首層樓板承重為400KG/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層承重為350KG/㎡告材，堅(jiān)固耐用坤次，適合放置重型設(shè)備或進(jìn)行其他需要較高承重的活動(dòng)。
物業(yè)費(fèi)：
張江光大園的物業(yè)費(fèi)為21.2元/m2/月斥赋，這一費(fèi)用涵蓋了園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)缰猴、綠化保養(yǎng)、清潔等方面的支出疤剑。
交通：
張江光大園交通便利滑绒，緊鄰地鐵2號(hào)線廣蘭路站，步行距離不足900米隘膘，方便員工和客戶乘坐公共交通到達(dá)疑故。同時(shí)，周邊還有多條公交線路經(jīng)過弯菊，自駕前往商業(yè)中心區(qū)約30分鐘車程昵乾，去浦東機(jī)場(chǎng)大約20分鐘車程。
周邊配套：
商業(yè)配套：園區(qū)周邊有完善的商業(yè)配套田蕴，包括多個(gè)購物中心歼取、超市、餐飲店等，如天之驕子生活新天地踱措、全家便利店等晦苞，為入駐企業(yè)員工提供了便捷的購物和就餐選擇。
教育配套：周邊教育資源豐富缤纽，有多所幼兒園林下、小學(xué)和中學(xué)，如張江經(jīng)典幼兒園讨绝、張江中心小學(xué)腋芜、華東師范大學(xué)張江實(shí)驗(yàn)中學(xué)等，為員工子女入學(xué)提供了便利條件脸学。
園區(qū)內(nèi)部配套：園區(qū)內(nèi)部配備了先進(jìn)的通訊網(wǎng)絡(luò)和充足的停車位（地上68個(gè)花炭，地下202個(gè)），確保企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)的順暢進(jìn)行躲履。同時(shí)见间，還設(shè)有咖啡廳、休息區(qū)等公共區(qū)域工猜，方便員工交流和休息米诉。