張江光大園張江光大園張江光大園（原光大安石科技園）是張江高科區(qū)域內(nèi)的重要科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一：
項(xiàng)目背景：
張江光大園位于上海市浦東新區(qū)盛夏路500弄别凤，是全國(guó)首批禀丁、上海首單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目，背景穩(wěn)定乃描。
該項(xiàng)目于2011年開工跨基，2016年竣工，是張江高科技園區(qū)的重要組成部分斯凑。
出租面積：
張江光大園由七棟4至11層不等的辦公大樓組成肾俯，可出租的總建筑面積較大，且提供多種面積的辦公室出租服務(wù)蛀颓，以滿足不同企業(yè)的需求乡纸。

出租面積從200平方米到2132.35平方米不等。
1-2號(hào)樓地上11層
3號(hào)樓地上5層
4號(hào)樓地上7層
5號(hào)樓地上5層
6號(hào)樓地上4層
7號(hào)樓地上4層
層高：
張江光大園的樓層總高包括4層焰箩、7層疚编、11層不等递思，標(biāo)準(zhǔn)層層高一般在3.9米至4.2米之間影晋，不同樓棟或樓層可能有所差異。
承重：
張江光大園的首層樓板承重為400KG/㎡毕删，標(biāo)準(zhǔn)層承重為350KG/㎡镜会，堅(jiān)固耐用，適合放置重型設(shè)備或進(jìn)行其他需要較高承重的活動(dòng)终抽。
物業(yè)費(fèi)：
張江光大園的物業(yè)費(fèi)為21.2元/m2/月戳表，這一費(fèi)用涵蓋了園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、綠化保養(yǎng)昼伴、清潔等方面的支出匾旭。
交通：
張江光大園交通便利，緊鄰地鐵2號(hào)線廣蘭路站圃郊，步行距離不足900米价涝，方便員工和客戶乘坐公共交通到達(dá)。同時(shí)持舆，周邊還有多條公交線路經(jīng)過色瘩，自駕前往商業(yè)中心區(qū)約30分鐘車程，去浦東機(jī)場(chǎng)大約20分鐘車程逸寓。
周邊配套：
商業(yè)配套：園區(qū)周邊有完善的商業(yè)配套居兆，包括多個(gè)購物中心覆山、超市、餐飲店等泥栖，如天之驕子生活新天地福互、全家便利店等，為入駐企業(yè)員工提供了便捷的購物和就餐選擇厨刷。
教育配套：周邊教育資源豐富竿疫，有多所幼兒園、小學(xué)和中學(xué)味羡，如張江經(jīng)典幼兒園胃争、張江中心小學(xué)、華東師范大學(xué)張江實(shí)驗(yàn)中學(xué)等院蜘，為員工子女入學(xué)提供了便利條件所讶。
園區(qū)內(nèi)部配套：園區(qū)內(nèi)部配備了先進(jìn)的通訊網(wǎng)絡(luò)和充足的停車位（地上68個(gè)，地下202個(gè)）纳傍，確保企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)的順暢進(jìn)行妄温。同時(shí)，還設(shè)有咖啡廳拧亡、休息區(qū)等公共區(qū)域瓷莽，方便員工交流和休息。