《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第1.0.2條明確規(guī)定其適用范圍是抗震設(shè)防烈度6~9度的現(xiàn)有建筑迫像，不能用于新建工程的抗震設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的評(píng)定，也不適用于古建筑和行業(yè)有特殊要求的建筑误即。

現(xiàn)有建筑的范圍與既有建筑不同，現(xiàn)有建筑只是既有建筑中的一部分牌君，不包括既有建筑中的古建筑和和行業(yè)有特殊要求的建筑捅腋，現(xiàn)有建筑指經(jīng)安全性鑒定能夠滿足正常使用要求，在不遭遇地震影響時(shí)房屋一般仍在正常使用截剩，本標(biāo)準(zhǔn)不適用于危房的抗震鑒定绊寞。   

上述“經(jīng)安全性鑒定能夠滿足正常使用要求”中的“安全性鑒定”應(yīng)該指“危險(xiǎn)性鑒定”，而非可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)中的“安全性鑒定”诬忱。

需要進(jìn)行抗震鑒定的現(xiàn)有房屋主要有以下幾類条赚。

（1）接近或超過設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的建筑；

（2）原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的建筑疚编；

抗震設(shè)防提高要求的建筑包括：①抗震設(shè)防類別提高的建筑递思；②抗震設(shè)防烈度提高的建筑；③抗震設(shè)防類別和設(shè)防烈度提高的建筑在膏。

（3）需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的建筑毕删；

（4）其他有必要進(jìn)行抗震鑒定的建筑。

有必要進(jìn)行抗震鑒定的建筑包括使用中發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題對(duì)其抗震承載力有懷疑的房屋檬寂、建筑材料強(qiáng)度嚴(yán)重降低的房屋终抽、結(jié)構(gòu)改造時(shí)抗側(cè)力構(gòu)件發(fā)生變化的房屋等影響原建筑抗震性能的情況。

對(duì)于現(xiàn)有建筑增層改造及爛尾樓續(xù)建等的抗震鑒定桶至，《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》沒有相關(guān)規(guī)定昼伴。一般來說，其要求應(yīng)高于現(xiàn)有建筑鑒定而接近或達(dá)到新建工程的要求镣屹，可以采用鑒定標(biāo)準(zhǔn)中綜合抗震能力鑒定的原則圃郊，但具體的要求不能直接套用鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，需要視具體情況而定野瘦。實(shí)際操作中描沟，對(duì)現(xiàn)有建筑增層改造及爛尾樓續(xù)建等的抗震鑒定或可按新建工程的要求執(zhí)行。

綜上鞭光，抗震鑒定的對(duì)象為現(xiàn)有建筑吏廉，現(xiàn)有建筑不包括古建筑、新建的建筑工程、危險(xiǎn)房屋席覆、增層建筑及爛尾樓史辙。