連云港市住宅出現(xiàn)裂縫安全檢測鑒定單位辦理標(biāo)準(zhǔn)
1贮勃、土墻
(a)墻體產(chǎn)生傾斜甩幔，其傾斜量超過層高1.6/100凰盔。
(b)墻體風(fēng)化祝懂、硝化深度達(dá)墻厚的1/4以上：或有墻腳長度的1/4咽蚣，其受潮深度達(dá)墻厚昌执。
(c)產(chǎn)生兩條以上的豎向裂縫，其縫深達(dá)墻厚、縫長超過層高的2/3唧垦。
2捅儒、混合墻、亂石墻
(a)墻體產(chǎn)生傾斜振亮，其傾斜量超過層高的1.2/100巧还。
(b)墻體連接處產(chǎn)生豎向裂縫，其深度達(dá)墻厚坊秸、縫長超過層高的1/2;或墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫狞悲，其縫深達(dá)墻厚、縫長超過層高的1/2妇斤。
危房顧名思義就是存在危險(xiǎn)不能居住的房子，據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》丹拯，危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件站超，隨時(shí)有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力乖酬，不能保證居住和使用安全的房屋死相。這樣的房子一般需要經(jīng)過相關(guān)部門的鑒定認(rèn)準(zhǔn)。根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定先俐，危房可以分為不同等級丘三。
1、危房需由鑒定單位提出全面分析坷字、 綜合判斷的依據(jù)许辖，報(bào)請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
2通肋、對危房贮猛，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍璃蓬， 根據(jù)具體條件闺蜈，分別輕、重想祝、緩昵人、急，安排修建計(jì)劃览讳。
3誊酌、對危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修露乏，及時(shí)排除險(xiǎn)情术辐。
4、對危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清辉词、確認(rèn)后必孤， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全瑞躺。
危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)
1敷搪、為確保住用安全，對危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)幢哨， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)赡勘。
2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋捞镰。對單位自有和私有房屋的鑒定闸与，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑岸售、公共建筑喳卢、高層建筑及文物保護(hù)建筑。
3玖远、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件坦妙，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系契惶。
4璃帘、對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測試和驗(yàn)算驳蒙。
5熬魄、構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)组缎，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定掘写。
危險(xiǎn)構(gòu)件
危險(xiǎn)構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形厨鸣。
構(gòu)件單位
1碘父、基礎(chǔ)
(a)獨(dú)立柱基以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位;
(b)條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的單面長度為單位;
(c)滿堂紅基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為單位。
2续誉、墻以一層高莱没、一個(gè)自然間的一面為單位;
3、柱以一層高酷鸦、一根為單位;
4 饰躲、梁、擱柵臼隔、檁條等以一個(gè)跨度嘹裂、一根為單位妄壶。
5、預(yù)制板以塊寄狼、搗制板以一個(gè)自然間的面積為單位;
6丁寄、屋架以一榀為單位。
地基泊愧、基礎(chǔ)
1伊磺、地基因滑移，或因承載力嚴(yán)重不足删咱，或因其他特殊地質(zhì)原因屑埋，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移凭坪、裂縫肤俱、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢连谁。
2绸搞、地基因毗鄰建筑增大荷載，或因自身局部加層增大荷載瑞喧，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降秀毡，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜藤汇、位移、裂縫智精、扭曲等蜻肄，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。
3丙卧、基礎(chǔ)老化琴致、腐蝕、酥碎洪鸭、折斷样刷， 導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移览爵、裂縫置鼻、扭曲等。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件
1蜓竹、柱箕母、墻
(a)柱產(chǎn)生裂縫，保護(hù)層部分剝落俱济，主筋外露;或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫嘶是，另一側(cè)混凝土被壓碎钙勃，主筋外露;或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。
(b)墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫聂喇， 或伴有保護(hù)層剝落辖源。
(c)柱、墻產(chǎn)生傾斜授帕， 其傾斜量超過高度的1/100同木。
(d)柱、墻混凝土酥裂嫌寓、碳化膏逮、起鼓， 其破壞面超過全面積的1/3虎北，且主筋外露琢刮，銹蝕嚴(yán)重，截面減少腋尘。
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2耍烙、梁、板
(a)單梁盈综、連續(xù)梁跨中部位扼希，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上;或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫寒圃，上邊緣保護(hù)層剝落工殖，下面伴有豎向裂縫;或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫;或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。
(b)框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫背涉，或產(chǎn)生交叉裂縫矮男。
(c)簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫室谚， 挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫毡鉴。
(d)搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫， 或下面產(chǎn)生交叉裂縫秒赤。
(e)預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫猪瞬。
(f)各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度入篮，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm撑螺。
(g)各類板保護(hù)層剝落，半數(shù)以上主筋外露崎弃， 嚴(yán)重銹蝕甘晤，截面減少。
(h)預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫; 或端頭混凝土松散露筋饲做，其長度達(dá)主筋的100以上的线婚。
3遏弱、屋架
(a)產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度， 且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫塞弊。
(b)支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜差齐， 其傾斜量超過屋架高度的2/100。
(c)保護(hù)層剝落耘炭，主筋多處外露气弥、銹蝕。
(d)端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)蔼紫，且有明顯裂縫给措。
墻
1、墻體產(chǎn)生縫長超過層高的1/2恒焕、縫寬大于2cm的豎向裂縫炮罩，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫。
2余二、梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫圃匙。
3、門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫秕肌。
4炎蹬、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.5/10 0(三層以上好唯，超過總高的0.7/100)竭沫，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。
5渠啊、風(fēng)化输吏、剝落权旷，砂漿粉化替蛉， 導(dǎo)致墻面及有效截面削弱達(dá)1/4以上(平均達(dá)1/3以上)。
柱
1拄氯、柱身產(chǎn)生水平裂縫躲查， 或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長超過柱高的1/2译柏。
2镣煮、梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。
3鄙麦、產(chǎn)生傾斜典唇，其傾斜量超過層高的1.2/100(三層以上，超過總高的0.5/100)胯府。
4贾焊、風(fēng)化马前、削落、砂漿粉化占赤， 導(dǎo)致有效截面削弱達(dá)1/5以上(平房達(dá)1/4以上)。
過梁、拱
1厅肩、過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫; 或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫;或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫; 或產(chǎn)生明顯的彎曲枕娱、下沉變形。
2尘腕、筒拱刨税、扁殼、波形筒拱铁魁，拱頂母線產(chǎn)生裂縫;或拱曲明顯變形;或拱腳明顯位移;或拱體拉桿松動(dòng)被紊，或銹蝕嚴(yán)重，截面減少酵毕。
木結(jié)構(gòu)構(gòu)件
1丝仿、柱
(a)柱頂撕裂、榫眼劈裂议忽，柱身斷裂懒闷。
(b)因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少栈幸， 柱腳達(dá)1/2以上愤估，柱的其他部位達(dá)1/4以上。
(c)蛀蝕嚴(yán)重速址，敲擊有空鼓聲玩焰。
2、梁芍锚、擱柵昔园、檁條
(a)中部斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫; 或產(chǎn)生水平裂縫，其長度與深度分別超過構(gòu)件跨度與構(gòu)件高度的1/3并炮。
(b)梁產(chǎn)生超過跨度1/120的撓度默刚， 擱柵、檁條產(chǎn)生高度1/100的撓度逃魄。
(c)因腐朽變質(zhì)荤西，使有效截面減少達(dá)1/5以上。
(d)蛀蝕嚴(yán)重窄兜，敲擊有空鼓聲饲肪。
(e)榫頭斷裂，支座松脫恤兴。
(a)支撐系統(tǒng)松動(dòng)失穩(wěn)塔苦，過度變形嘁汞， 導(dǎo)致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的4/100剧廓。
(b)上凰侈、下弦桿斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫; 或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。
(c)上馍丑、下弦桿因腐朽變質(zhì)郎丰， 使有效截面減少達(dá)1/5以上。
(e)主要節(jié)點(diǎn)绷坠，或上洛惹、下弦桿連接失效。
(f)鋼拉桿松脫;或嚴(yán)重銹蝕泥天， 截面減少達(dá)1/4以上奋构。
其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件