甲級(jí)產(chǎn)研辦公寫(xiě)字樓火爆租售
400萬(wàn)㎡產(chǎn)城社區(qū)·坂雪崗科技城·華為總部旁
企業(yè)匯聚镊鹊，搶駐共享繁華
可租可售米酬，靈活選擇
二期產(chǎn)研究甲級(jí)寫(xiě)字樓火爆租售
4棟產(chǎn)研寫(xiě)字樓（可租可售）
樓層數(shù)：共40層
戶型：126-210-330-450-800-1100-1500-2000-4300㎡
租金：85-120元/㎡
售價(jià)：3.2-3.5萬(wàn)元/㎡
6棟產(chǎn)研辦公銷(xiāo)售（半棟起售）
樓層數(shù)：共34層（雙子塔結(jié)構(gòu)）
戶型：290-400-730-1500-2900㎡
售價(jià)：3.5萬(wàn)元/㎡
11棟產(chǎn)研寫(xiě)字樓（可租可售）
樓層數(shù)：共34層
戶型：230-300-370-500-4300㎡
租金：均價(jià)100元/㎡
售價(jià)：3.3-3.5萬(wàn)元/㎡
云谷項(xiàng)目占地約76萬(wàn)㎡缔类，總面積約289萬(wàn)㎡的標(biāo)志性渣淤、開(kāi)放性新興產(chǎn)業(yè)綜合體凰彼。項(xiàng)目位于坂田華為新城片區(qū)內(nèi)（承接特區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)外溢的首惠區(qū)域）母边，是深圳市“十二五”城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目恕且。云谷一期占地面積5.1萬(wàn)平方米牡违，總建筑面積為55萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約40萬(wàn)平方米吩欣，地下建筑面積15萬(wàn)平方米蛛最。項(xiàng)目一期將以發(fā)展云計(jì)算、互聯(lián)網(wǎng)恋瞳、物聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)為核心磨镶，并結(jié)合云空間和云服務(wù)平臺(tái)發(fā)展與之相關(guān)的金融業(yè)、培訓(xùn)健提、中介琳猫、商業(yè)等相關(guān)配套服務(wù)業(yè)，建成后擬進(jìn)450多家云計(jì)算私痹、物聯(lián)網(wǎng)脐嫂、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)以及與之相關(guān)的服務(wù)配套機(jī)構(gòu)。云谷一期啟動(dòng)區(qū)建筑面積約40萬(wàn)平方米紊遵，由產(chǎn)業(yè)辦公大樓账千、大型商業(yè)及展示中心、配套人才公寓等復(fù)合建筑形態(tài)組成暗膜。整個(gè)啟動(dòng)區(qū)包括連成一片的低層共享“云空間”和7棟高層研發(fā)大廈匀奏。
云谷是集產(chǎn)業(yè)研發(fā)、住宅学搜、商業(yè)娃善、酒店、公共服務(wù)為一體的百萬(wàn)體量戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)示范基地瑞佩。已開(kāi)發(fā)建面135萬(wàn)㎡会放，聚集安防俗耗、通訊、電子匈惑、智能硬件四大產(chǎn)業(yè)類(lèi)型，擁有世界裂膛、通信行業(yè)企業(yè)華為庇鸭，入駐包括神舟電腦、康冠紧贪、航嘉馳源等企業(yè)在內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)450家狂嘉、重點(diǎn)企業(yè)60家、年產(chǎn)值過(guò)億級(jí)企業(yè)90家藤该，以及上市公司50家询蚊，總辦公人數(shù)51000余人。
云谷基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目位置：龍崗坂田坂雪崗科技城
導(dǎo)航地址：云谷
項(xiàng)目占地面積：76萬(wàn)/㎡
項(xiàng)目總建筑面積：400萬(wàn)㎡
樓棟面積：4棟15.9萬(wàn)㎡里状，棟8.8萬(wàn)㎡因震，11棟13萬(wàn)㎡
使用率：4棟72%，6棟70%鳞编，11棟75%
大堂高度：4棟10米汁蝶，6棟10米，11棟16米
總樓層：4棟：40層/180米论悴，6掖棉、11棟：34層/150米
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2-4.5m
停車(chē)位：4棟1500個(gè)，6棟個(gè)膀估，11棟850個(gè)
物業(yè)管理費(fèi)：10元/㎡預(yù)留空調(diào)機(jī)房幔亥，自裝，電費(fèi)1.1元/度察纯，24H開(kāi)放帕棉，無(wú)空調(diào)維護(hù)費(fèi)
電梯數(shù)：三菱進(jìn)口電梯，4棟30部電梯捐寥，6棟24部電梯笤昨，11棟27部電梯
空調(diào)系統(tǒng)：空調(diào)，按流量收費(fèi)0.8元/kw?h握恳，24H開(kāi)放瞒窒，無(wú)空調(diào)維護(hù)費(fèi)
外立面：中空雙銀LOW-E玻璃幕墻
交樓時(shí)間：現(xiàn)樓
交樓標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域精裝交付
商業(yè)配套：產(chǎn)業(yè)研發(fā)大廈、配套宿舍乡洼、展覽館以及極創(chuàng)公園崇裁。三期為項(xiàng)目的大型居住配套、文化教育配套區(qū)域扛焊，配有高端住宅波耗、化中小學(xué)脊腺，幼兒園及圖書(shū)館。四期休敛、五期在項(xiàng)目東邊茉园，以超高層的地標(biāo)式辦公大廈為主，配有五星級(jí)酒店和shopping-mall史糕。六期是項(xiàng)目西邊的地標(biāo)建筑汁讹，主要是產(chǎn)業(yè)研發(fā)大廈、住宅和商業(yè)锤知。
云谷項(xiàng)目區(qū)域
項(xiàng)目區(qū)位：位于坂雪崗科技城的核心區(qū)域棋裳，快速鏈接城市主主干道，梅觀高速贩纵，坂李大道凭协，坂雪崗大道，沈海高速等懒叛。建設(shè)中10號(hào)線崗頭站無(wú)縫鏈接丸冕。
區(qū)域產(chǎn)業(yè)：約285家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，30家企業(yè)芍瑞，47家超億企業(yè)晨仑，聚集華為，神舟拆檬，康冠洪己，航嘉，新集團(tuán)等企業(yè)竟贯。
項(xiàng)目交通：坂云路與居里夫道交匯答捕，10線崗頭站（2020年8月已通車(chē)）
云谷項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
雙立大堂：一層、三層雙商務(wù)大堂屑那，10米層高拱镐。雙層云平臺(tái)設(shè)計(jì)與三層大堂連接；
靈活戶型：整層2900平米總部定制空間持际，8個(gè)產(chǎn)權(quán)單位沃琅，部分樓層配有大平臺(tái)空中花園，讓辦公空間更加舒適搂物；
雙子塔設(shè)計(jì)：左右核心筒通過(guò)空中花園互聯(lián)蝠笔，空間體驗(yàn)；
舒適層高：4.2-4.5m層高舒適的商務(wù)環(huán)境囱蕴；
高實(shí)用率：戶型方正床少，空間完整性強(qiáng)，實(shí)用率約70%朋堪；
空調(diào)：預(yù)留空調(diào)機(jī)房橘疚，自裝汪汰、按電費(fèi)計(jì)費(fèi)1.1元/度，24h開(kāi)放胶僵；
電梯：電梯配比步盼，共24部，低區(qū)12臺(tái)客梯猿悔，高區(qū)10臺(tái)客梯掂演，客梯兼貨梯2臺(tái)，貨梯承載達(dá)2000kg角葱，開(kāi)門(mén)寬達(dá)1.5m，滿足儀器設(shè)備的搬運(yùn)需求座泳；
承重：局部樓層1000KG的承重設(shè)計(jì)惠昔，滿足不同產(chǎn)業(yè)的硬件需求。