該房屋為一幢4層框架結(jié)構(gòu)房屋，總建筑面積約為2153.0㎡拘鞋，經(jīng)檢測房屋南北向總長度約為46.48m，東西向總寬度約為19.84m讲幌，一層層高為4.5m,二層油后、三層挠站、四層層高為3.6m仙涡，室內(nèi)外高差約為0.15m，出屋面層高為3.3m,建筑總高約為15.45m恃藐。
一眶蹈、房屋安全檢測結(jié)論：
1藤棕、對房屋結(jié)構(gòu)體系等進行復(fù)核，抽測軸線尺寸和層高等參數(shù)與設(shè)計要求基本一致雹了，房屋各層混凝土柱朴树、梁截面尺寸與原設(shè)計要求基本一致，房屋抽測部分混凝土構(gòu)件縱筋和箍筋的配置不符合原設(shè)計圖紙要求索驰。
2榨惭、被檢房屋為一幢地上二層局部三層框架結(jié)構(gòu)房屋，樓面為混凝土現(xiàn)澆板妓浮，屋面為預(yù)制板忿项。
3、對房屋結(jié)構(gòu)混凝土強度測試結(jié)果表明城舞，房屋的混凝土構(gòu)件的強度等級可評定為C25轩触。
4、對房屋抗震構(gòu)造措施進行分析結(jié)果表明家夺，被檢房屋上部結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造措施不滿足規(guī)程要求脱柱，被檢房屋在對承載力不滿足計算要求的構(gòu)件及構(gòu)造措施不滿足抗震規(guī)程的部分進行加固后，改造方案可行拉馋。
5榨为、對房屋傾斜測量結(jié)果表明，房屋抽測各測點傾斜率均較小椅邓。
6柠逞、利用現(xiàn)場檢測結(jié)果及委托方提供的改造方案，取現(xiàn)場實測的材料強度景馁，對房屋進行抗震承載力驗算板壮，結(jié)果表明：地基基礎(chǔ)承載力不滿足計算要求，框架柱軸壓比不滿足規(guī)范要求合住，部分混凝土梁柱配筋不滿足計算要求僵卿，X、Y方向地震層間彈性位移角均不滿足規(guī)范的要求释何，X正庙、Y方向剪重比滿足規(guī)范要求。
7坯肿、根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果蓄扳，目前房屋的存在多處梁柱構(gòu)件混凝土脫落，鋼筋外露蔗承、銹蝕等結(jié)構(gòu)性損傷拢给。以上損傷主要是由于材料老化、缺乏日常維護和外界環(huán)境等多種原因引起的。
二褥疆、利用現(xiàn)場檢測結(jié)果兆焦，取現(xiàn)場實測的材料強度，對房屋主體結(jié)構(gòu)進行抗震承載力驗算永铛，結(jié)果表明：地基基礎(chǔ)承載力不滿足計算要求生碗，框架柱軸壓比不滿足規(guī)范要求，部分混凝土梁柱配筋不滿足計算要求驾窟，X庆猫、Y方向地震層間彈性位移角均不滿足規(guī)范的要求，X绅络、Y方向剪重比滿足規(guī)范要求阅悍。
通過房屋檢測鑒定相關(guān)管部門能夠知道這個房屋是否適合于對外銷售。這主要是針對于商品銷售住房昨稼。因為很多的房地產(chǎn)商在建筑房屋的過程中為了能夠獲得更大的利潤节视，往往就會偷工減料，Zui終房屋的安全性不高假栓，整體質(zhì)量差寻行，給購買者帶來極大的損失。如果能對這些房屋進屋檢測鑒定匾荆，鑒全系數(shù)拌蜘，那么對于眾多的房屋購買客戶來說就會有極大的了。
一牙丽、鑒定程序
1简卧、應(yīng)根據(jù)檢測鑒定方案對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時應(yīng)采用儀器測試郑舷、結(jié)構(gòu)分析和驗算迈叫。
2、鑒定實施前應(yīng)調(diào)查肘鹅、收集和分析房屋原始資料暂韭，并應(yīng)進行現(xiàn)場查勘，制定檢測鑒定方案奇门。
3盒伸、應(yīng)按本標準第7章的相關(guān)規(guī)定出具鑒定報告，提出原則性的處理建議栖啰。
地基危險性鑒定：
4橘沾、危房檢測等級評定應(yīng)在對調(diào)查、查勘劫漠、檢測仲它、驗算的數(shù)據(jù)資料進行分析的基礎(chǔ)上進行綜合評定开摄。
5、危房檢測應(yīng)根據(jù)委托要求確定鑒定范圍和和內(nèi)容且昭。
6、對傳力體系簡單的兩層及兩層以下房屋贱鼻，可根據(jù)危險構(gòu)件影響范圍直接評定其危險性等級宴卖。
地基危險性鑒定：
7、需對地基進行承載力驗算時邻悬，應(yīng)通過地質(zhì)勘察報告等資料來確定地基土層分布及各土層的力學(xué)特性症昏，宜根據(jù)建造時間確定地基承載力提高的影響，地基承載力提高系數(shù)可按現(xiàn)行國家標準《建筑抗震鑒定標準》GB50023相應(yīng)規(guī)定取值父丰。
二.建筑變形測量過程中發(fā)生下列情況之一時肝谭，應(yīng)立即實施安全預(yù)案，應(yīng)提高觀測頻率或增加觀測內(nèi)容：
（1）變形量或變形速率出現(xiàn)異常變化蛾扇。
（2）變形量或變形速率達到或超出變形預(yù)警值攘烛。
（3）開挖面或周邊出現(xiàn)塌陷、滑坡镀首。
（4）建筑本身或其周邊環(huán)境出現(xiàn)異常坟漱。
（5）由于地震、暴雨更哄、凍融等自然災(zāi)害引起的其他變形異常情況芋齿。
昆山鋼結(jié)構(gòu)平臺檢測一、在下列情況下用玷，可僅進行安全性檢查或鑒定：（1）各種應(yīng)急鑒定秤瞒；（2）國家法規(guī)規(guī)定的房屋安全性統(tǒng)一檢查；3）臨時性房屋需延長使用期限疗涎；（4）使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問題侵透。