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三罚考、技術(shù)依據(jù)攒岛；（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2009）；（2）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）监婶；（3）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）；判定依據(jù)；1） 《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2019）秧梨； （2） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）； （3） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015 年版）盅力； （4） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）妻行； （5）委托方提供的相關(guān)資料。
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拆改建筑主體結(jié)構(gòu)按任，明顯加大荷載的房屋汉疮。有很多老房子在造的時候只是低層建筑，使用了幾十年以后杠滓，要在原有建筑上再多蓋幾層丛剿，那么原來的房屋勢必會加大荷載。但是這荷載是否在承受范圍內(nèi)臊岸，就需要專業(yè)的房屋檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全性鑒定了。
一帅戒、在下列情況下灯帮，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)鑒定：
(1)結(jié)構(gòu)的維修改造有專門要求時；
(2)結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時逻住；
(3)結(jié)構(gòu)存在明顯的振動影響時钟哥；
(4)結(jié)構(gòu)需進(jìn)行長期監(jiān)測時。
二、房屋安全檢測規(guī)范腻贰；
1吁恍、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2012）；
2银受、既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標(biāo)準(zhǔn)DG/TJ08-804-2005（2010）践盼；
3、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50017-2017）宾巍；
4因摸、碳素結(jié)構(gòu)鋼（G 700-2006）；
5叭蜂、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DGJ 08-11-2018）侦滩；
6、冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范（GB50018-2002）唬研；
三假祝、鑒定程序
1、應(yīng)根據(jù)檢測鑒定方案對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測尼削，必要時應(yīng)采用儀器測試虎内、結(jié)構(gòu)分析和驗(yàn)算。
2静瞄、鑒定實(shí)施前應(yīng)調(diào)查诅挖、收集和分析房屋原始資料，并應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查勘蓄惫，制定檢測鑒定方案虚烂。
3、應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第7章的相關(guān)規(guī)定出具鑒定報告萨驶，提出原則性的處理建議歉摧。
四、房屋鑒定建議腔呜；
1叁温、建議對受檢房屋損傷部位進(jìn)行針對性修補(bǔ)；
2核畴、針對樓屋面板不規(guī)則的網(wǎng)狀裂縫券盅，建議通過注漿的方式進(jìn)行修補(bǔ)
3、建議在后續(xù)房屋使用過程中定期進(jìn)行維護(hù)及保養(yǎng)膛檀。

此次檢測房屋位于蘇州市，該房屋建成于90年代娘侍，為地上三層磚混結(jié)構(gòu)房屋咖刃。該房屋總長度39.840㎡，總寬11.540㎡，總建筑面積約1405㎡嚎杨，房屋建成后作為宿舍使用至今花鹅，了解該房屋的抗震性能委托我單位進(jìn)行安全鑒定，出具檢測報告枫浙。
一呐缸、技術(shù)依據(jù)
（1)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2009）；
（2)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）尼缨；
（3)《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）疫谱；
二、房屋鑒定主要包括以下內(nèi)容
1综货、制定詳細(xì)調(diào)查計(jì)劃及檢測嚣惭、試驗(yàn)工作大綱并提出需由委托方完成的準(zhǔn)備工作。
2螃势、查閱圖紙資料包括巖土工程勘察報告罕擒、設(shè)計(jì)計(jì)算書、設(shè)計(jì)變更記錄距档、施工圖氧液、施工及施工變更記錄、竣工圖囱悴、竣工質(zhì)檢及包括隱蔽工程驗(yàn)收記錄的驗(yàn)收文件沧仿、定點(diǎn)觀測記錄、事故處理報告航厚、歷次加固改造圖紙等顷歌。
3、考察現(xiàn)場按資料核對實(shí)物現(xiàn)狀幔睬，調(diào)查建筑物實(shí)際使用條件和內(nèi)外環(huán)境眯漩、查看已發(fā)現(xiàn)的問題、聽取有關(guān)人員的意見等麻顶。
4赦抖、查詢建筑物歷史，包括原始施工辅肾、歷次修繕队萤、加固、改造矫钓、用途變更要尔、使用條件改變以及受災(zāi)等情況。
5新娜、填寫初步調(diào)查表赵辕，并宜按本標(biāo)準(zhǔn)附錄A的格式填寫。
三、判定標(biāo)準(zhǔn)
（1)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2019）膘掀；
（2)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）殿腺；
（3)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015 年版）；
（4)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）既倾；
（5）委托方提供的相關(guān)資料瓮窑。
四、本次房屋安全鑒定結(jié)論如下
1队屋、采用回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度拱屈，綜合評定混凝土抗壓強(qiáng)度推定值在16.1MPa~29.7MPa之間，該房屋一層~三層燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級可評定為MU15温履。
2姑王、經(jīng)抗震構(gòu)造措施核查，受檢房屋各項(xiàng)構(gòu)造措施基本滿足規(guī)范要求3亥护、經(jīng)抗震驗(yàn)算盆战，房屋磚墻豎向承載力和抗震承載力滿足規(guī)范要求。
1绎彪、被鑒定房屋主要存在個別窗邊墻體局部缺失诈火，墻面粉刷起皮脫落，墻角滲水状答，梁底粉刷起皮脫落冷守，預(yù)制板拼縫開裂等損傷。主體結(jié)構(gòu)基本完好惊科。損壞原因主要為房屋自然損壞拍摇、環(huán)境影響等。
4馆截、經(jīng)變形測量充活，房屋整體傾斜率和相對高差傾斜率在規(guī)范限值以內(nèi)5、經(jīng)抗震措施核查和抗震承載力驗(yàn)算蜡娶，該建筑能夠滿足后續(xù)使用40年B類建筑抗震要求混卵。
五、房屋檢測內(nèi)容
（1）房屋損傷情況調(diào)查窖张；
（2）房屋使用情況調(diào)查幕随；
（3）房屋建筑平面布置的圖測繪；
（4）房屋建筑的宿接、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查赘淮；
（5）主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸復(fù)核；
（6）房屋安全結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與分析醇盏；
（7）房屋變形情況檢測腔族；
（8）檢測鑒定結(jié)論及處理建银悄。檢測鑒定結(jié)論及處理建。
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