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受檢房屋位于蘇州市遗遵，為磚混結(jié)構(gòu)镣逃，竣工于2002年淑仆，建筑面積約1623㎡习荚。為了解該房屋的安全現(xiàn)狀栏妖，特委托我司對(duì)該房屋進(jìn)行房屋安全性檢測造蒋。
一拌微、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)鑒定：
(1)結(jié)構(gòu)的維修改造有專門要求時(shí)逻事；
(2)結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí)凑溜；
(3)結(jié)構(gòu)存在明顯的振動(dòng)影響時(shí)；
(4)結(jié)構(gòu)需進(jìn)行長期監(jiān)測時(shí)畜溺。
二柔些、在下列情況下，可僅進(jìn)行安全性檢查或鑒定：
（1）各種應(yīng)急鑒定理章；
（2）國家法規(guī)規(guī)定的房屋安全性統(tǒng)一檢查欺枚；
（3）臨時(shí)性房屋需延長使用期限；
（4）使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問題厂均。
三竖习、混凝土結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合下列要求：
（1）選用合理的結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件形式和布置碱茁；
（2）結(jié)構(gòu)的平裸卫、立面布置宜規(guī)則，各部分的質(zhì)量和剛度宜均勻纽竣、連續(xù)墓贿；
（3）結(jié)構(gòu)傳力途徑應(yīng)簡捷、明確退个，豎向構(gòu)件宜連續(xù)貫通募壕、對(duì)齊；
（4）宜采用超靜定結(jié)構(gòu)语盈，重要構(gòu)件和關(guān)鍵傳力部位應(yīng)增加冗余約束或有多條傳力途徑舱馅；
（5）宜采取減小偶然作用影響的措施。
四刀荒、房屋質(zhì)量檢測流程
根據(jù)本工程現(xiàn)狀代嗤，檢測工作工序如下：
1.提交業(yè)主《檢測方案》并得到確認(rèn)；
2.接受業(yè)主委托缠借，簽訂委托合同干毅；
3.進(jìn)行資料收集：被檢測房屋建筑、結(jié)構(gòu)圖紙信息等泼返；
4.進(jìn)行現(xiàn)場檢測：對(duì)工程實(shí)際情況進(jìn)行現(xiàn)場檢測和調(diào)查等盏；
5.根據(jù)分析結(jié)果，編寫檢測報(bào)告沥卦。


一缩睛、房屋鑒定主要包括以下內(nèi)容
1、制定詳細(xì)調(diào)查計(jì)劃及檢測辩钢、試驗(yàn)工作大綱并提出需由委托方完成的準(zhǔn)備工作辉召。
2允由、查閱圖紙資料包括巖土工程勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)計(jì)算書影虫、設(shè)計(jì)變更記錄谒只、施工圖、施工及施工變更記錄跛农、竣工圖橡吗、竣工質(zhì)檢及包括隱蔽工程驗(yàn)收記錄的驗(yàn)收文件、定點(diǎn)觀測記錄沼币、事故處理報(bào)告散骚、歷次加固改造圖紙等。
3痕寓、考察現(xiàn)場按資料核對(duì)實(shí)物現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物實(shí)際使用條件和內(nèi)外環(huán)境蝇闭、查看已發(fā)現(xiàn)的問題呻率、聽取有關(guān)人員的意見等。
4呻引、查詢建筑物歷史礼仗，包括原始施工、歷次修繕逻悠、加固元践、改造、用途變更童谒、使用條件改變以及受災(zāi)等情況单旁。
二、房屋安全檢測規(guī)范饥伊；
1象浑、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2012）；
2陈谜、既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)DG/TJ08-804-2005（2010）庸尚；
3、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50017-2017）牍系；
4换乙、碳素結(jié)構(gòu)鋼（G 700-2006）；
5户寺、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DGJ 08-11-2018）膀娱；
6、冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范（GB50018-2002）批先；
三息聪、房屋鑒定建議眉崩；
1、建議對(duì)受檢房屋損傷部位進(jìn)行針對(duì)性修補(bǔ)员研；
2徙蜓、針對(duì)樓屋面板不規(guī)則的網(wǎng)狀裂縫，建議通過注漿的方式進(jìn)行修補(bǔ)
3阶质、建議在后續(xù)房屋使用過程中定期進(jìn)行維護(hù)及保養(yǎng)贫怀。
張家港房屋安全檢測機(jī)構(gòu)-檢測標(biāo)準(zhǔn)
下面就是房屋檢測的內(nèi)容：（1）房屋建筑的、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查糕伐；（2）房屋建筑平面布置的圖測繪砰琢；（3）房屋使用情況調(diào)查；（4）房屋損傷情況調(diào)查良瞧；（5）房屋變形情況檢測陪汽；（6）主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸復(fù)核；（7）房屋安全結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與分析褥蚯；（8）檢測鑒定結(jié)論及處理建挚冤。張家港房屋安全檢測機(jī)構(gòu)-檢測標(biāo)準(zhǔn)