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太倉(cāng)房屋安全鑒定-+合理

此次被檢測(cè)房屋位于江蘇某市器予，該房屋一直做為辦公樓使用，房屋始建于2002年乾翔，框架混凝土結(jié)構(gòu)房屋面積約為4300㎡，該房屋業(yè)主想對(duì)房屋進(jìn)行改造裝修反浓，在原有的房屋基礎(chǔ)上新增鋼結(jié)構(gòu)插層萌丈，改造后做為賓館使用峡哥，改造過(guò)程中圖紙缺失，特委托我單位對(duì)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)荸凸。
一泛红、房屋安全檢測(cè)流程；
1麻镶、抽檢梁、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度
2阴迹、記錄建筑物結(jié)構(gòu)裂縫的數(shù)量、分布狀況和現(xiàn)狀年粟。
3、檢測(cè)房屋的整體傾斜狀況
4送丰、根據(jù)檢測(cè)結(jié)果缔俄、規(guī)范及使用情況對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算分析，得出安全檢測(cè)結(jié)論器躏。
5俐载、調(diào)查房屋相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙和施工資料，地質(zhì)勘查報(bào)告遏佣。
6挖炬、對(duì)房屋梁状婶、柱、板的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行抽檢膛虫。
7草姻、檢測(cè)框架梁柱截面尺寸撩独、樓板厚度。
二赔绒、房屋安全檢測(cè)規(guī)范匠凤；
1、碳素結(jié)構(gòu)鋼（G 700-2006）衡孽；
2厂跋、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DGJ 08-11-2018）；
3宣葡、冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范（GB50018-2002）埂伺；
4、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2012）椰墩；
5夭掸、既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)DG/TJ08-804-2005（2010）；
6喊傻、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50017-2017）呢烦；
三褂磕、檢測(cè)結(jié)構(gòu)分析：
（1）房屋抗震構(gòu)造措施分析結(jié)果表明：被鑒定房屋混凝土承重構(gòu)件有破損闻蛀、鋼筋露筋，屋架未設(shè)置橫向支撐且與抗風(fēng)柱連接您市，其余抗震構(gòu)造措施基本滿(mǎn)足規(guī)范要求觉痛。
（2）房屋材料強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果表明：被鑒定房屋混凝土抗壓強(qiáng)度等級(jí)達(dá)到原設(shè)計(jì)砼強(qiáng)度300#要求;燒結(jié)普通磚抗壓強(qiáng)度達(dá)到原設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)MU7.5；砂漿抗壓強(qiáng)度為2.7MPa茵休。

（3）房屋變形測(cè)量結(jié)果表明：房屋1-6軸南北向整體傾斜無(wú)規(guī)律薪棒，傾斜率為向北2.82‰，平均傾斜率2.00‰榕莺；東西向向東傾斜俐芯，傾斜率為向東2.46‰，平均傾斜率2.46‰。
（4）房屋完損檢測(cè)結(jié)果表明：被鑒定房屋室內(nèi)主要存在墻面滲水吧史、粉刷層起皮開(kāi)裂等損傷邮辽；室外主要損傷為室外地坪與主體結(jié)構(gòu)之間脫開(kāi)，未見(jiàn)其它明顯的結(jié)構(gòu)性損傷贸营。

房屋質(zhì)量檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法吨述，對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控莽使，房屋檢測(cè)又稱(chēng)房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估厚较，是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估港苗，并開(kāi)具報(bào)告的過(guò)程蚤岗。
1、在下列情況下陌贪，應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)鑒定：
(1)結(jié)構(gòu)的維修改造有專(zhuān)門(mén)要求時(shí)变硬；
(2)結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí)；
(3)結(jié)構(gòu)存在明顯的振動(dòng)影響時(shí)想触；
(4)結(jié)構(gòu)需進(jìn)行長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)時(shí)粱宝。
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